1樓：匿名使用者
一，城市大環境，包括治安，文化氛圍，城市節奏，傳統習慣等。這是乙個說重要也很重要的問題，因為如果你對這個城市不瞭解，很可能今後你會很不習慣，畢竟是一輩子地事。二，交通的通達度，這是乙個基本的問題。
一般來講，交通的通達度越高，價錢也就越高，個人建議買房子一定首先考慮這個因素，如果買的房子會對生活習慣有巨大改變，或者會對今後生活帶來很多不便，那還是不要買的好。三，氣候，天氣對人的生活有著巨大的影響，比如海南人去東北買房子，一定要想好冬天怎麼過；。四，房子周圍的商業活動。
一般來講，小區周圍必定會有商業街，或者商業網點，這些會為我們的生活帶來方便，要是在郊區有巨大的房子，價錢也很便宜，但是周圍沒有配套的商店，菜市場，這樣的房子一定是沒人要的。五，基礎設施，這是房子的額外價值，也是房子品質的體現點之一。六，採光度。
一定要向房產公司瞭解好，冬天房子的採光度，測試的話可以要冬至正午的採光情況。七，樓間距。這點主要看房子分佈是否合理，可以有效的保證個人私隱。
八，主導風向。要注意房子是否會受主導風的影響而被周圍工廠空氣汙染。九，綠化，鄰居，文化氛圍都是重要的人文地理因素。
2樓：匿名使用者
在早上或晚上要能夠吸取足夠的熱量，溫度溼度要適宜，採光率好，不要太靠近海邊或山坡，海邊容易受海風吹拂而溼度太高，而在山谷或山坡容易受山風影響而溫度太高。
3樓：匿名使用者
交通，購物，環境，物業，
4樓：匿名使用者
周圍有沒有噪音，環境好不好，會不會旁邊過幾年有蓋樓的《那樣會有噪音的》。
買房的地理因素有哪些
5樓：宋聰聰
買房主要要考慮下列地理因素：
1、交通便捷，但是不要太靠近主幹道，那樣會很吵；
2、房子的視野要開闊、向陽，光照充足；
3、靠近公園最好不過；
4、距離附近大型醫院、好的學校，大型超市的距離；
5、樓層的問題，有老人和小孩的，不要太高。
1、合同雙方的姓名、名稱、住所、聯絡**等身份資訊；
2、房屋的位置、面積、性質、配套設施等具體情況；
3、房屋的**、付款方式、期限、交付時間等。
4、權利擔保條款；
5、違約責任和爭議解決條款等。
買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合跡薯同使用的文字及其效力等條款。
簽訂房屋買賣合同應注意事項：
1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。
2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、一定要分清房屋暫測和實測面積。
5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。
6、一定要認準交房日期是否確定。
7、在簽訂房屋買姿檔者賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文字，以減少一些不必要的損失。
房屋買賣協議受法律保護必須雙方簽字即生效。房屋買賣合同只要是雙方真實意思表示，沒有違法的地方，那麼合同就是有效的。但合同應當由買賣雙方簽字後才是有效的。
如果賣方不想賣了，可以要求其承擔違約責任。房屋買賣，是指房屋所有權人將房屋所有權轉讓給房屋買受人，而買受蠢並人為此支付相應價款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同。
實踐中房屋買賣糾紛時有發生，房屋買賣糾紛涉及到產權、價款、原承租戶的利益等諸多問題，但都離不開買賣合同的有效性問題。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第五百九十六條。
買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
買房要考慮哪些地理因素
6樓：輝堯邴文石
買房主要要考慮下列地理因素：
1、交通便捷，但是不要太靠近主幹道，那樣會很吵；
2、房子的視野要開闊、向陽，光照充足；
3、靠近公園最好不過；
4、距離附近大型醫院、好的學校，大型超市的距離；
5、樓層的問題，有老人和小孩的，不要太高。
購房時需考慮哪些地理因素
7樓：鍾志成
購買房子都要考慮這些因素物桐野：房屋的教育資源是否良好，有小孩家庭購房的可以作為重點考慮；房屋的周邊配套設施是否完善；購買預售房屋時開發商是否取得了預售許可證等因素。
商品房銷售管理辦法》第六條 商品房預售實行預售許可制度。 商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程式，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執罩喊行。 《商品房銷售管理辦法》第輪螞三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。
買房要考慮哪些地理因素
8樓：乾萊資訊諮詢
買房主要要考慮下列地理因素：
1、交通便捷，但是不彎穗鬧要太靠近主幹道，那樣會很吵；
2、房子的視野要開闊、向陽，光照充足；
3、靠近公園最好不過；
4、距離附近大型醫院、好的學校，大型超市的距離；
5、樓層的問題，有老人和小孩的，不要太高。
人們購房需要考慮哪些地理因素
9樓：夏忻諭少
環境、交通、地理位置。
新房：隨著市中心內可供開發土地的縮減，越來越多的樓盤均開發在偏遠區域，如上海近期**量主要集中在外環線附近，培老北京在四環、五環之外甚至遠郊區縣，因此新樓盤大都地理位置相對較遠。
二手房：大多數二手房由於建成時間較早因此多分佈於城市中心區或較成熟商圈內，地理位置也就自然優越些。比如在上海，幾乎所有的新村周邊都分佈有成熟的商業街，田林新村附近的田林路，控江新村鬥中團附近的控江路，是非常繁華的社群型商業街；北京、廣州亦空橘是如此。
點評：從地理位置因素考慮，二手房佔有較大優勢。
人們購房需要考慮哪些地理因素，人們購房時除考慮朝向和採光條件，位置和交通，綠化水平外，還需考慮哪些地理因素？7年級地理題！
我就是做二手房，把我知道的儘量都告訴你吧！除了你說的這三樣！買房還要看物業怎麼！保安怎麼樣 小區環境如何！小區的物業費啊！樓層戶型面積這都不用說了，看個人喜好，最主要是小區周邊有沒有對人體有害的工場什麼的，例如垃圾場，小區內的配電室啊，這些都要遠離，還有你所選擇的房子臨不臨街，還有周邊設施是否完善，...
投資要考慮哪些因素呢，投資房產應該考慮的因素？
居理買房網 您要投資應該重點關注這四點 投資回報率，投資週期，投入成本，風險性。從投資回報率來說肯定是大政策推動飛速發展的區域是首選，投資週期需要看這個區域發展的一個速度，目前確實有的東西而不是一紙 投入成本的原則是以最少的成本去獲得最高的收益，天河的房子從10萬漲到11萬很難，而剛發展區域從2萬漲...
如果你是住宅購房者,要考慮哪些房屋因素,環境因素,預算和自身
棒棒老戲骨 看合同規定。如果已經確定位置，開發商無權單位房變更合同。如果沒有確定，就比較麻煩，需要證明雙方已經確認合同標的。一般來講購房合同是備案登記的，開發商無法隨意更改的。 1 地段 房地產行家有言，評價物業的前三個標準是 地段 地段 地段。什麼樣的地段蓋什麼樣的房，才是這句話的真正含義。2 質...