夫妻婚後房產，但登記簿上確實第三人名字怎麼辦 20

夫妻婚後房產，但登記簿上確實第三人名字怎麼辦

1樓：網友

依物權法來說，這套房是妹妹的財產與夫妻倆無關。如果丈夫是婚後一次性付款，寫了妹妹的名字，妻子想保護自己權益就必須舉證，證明妹妹名下的房產自己有實際出資，並且在不知情的情況下辦了妹妹的名字。這舉證很難！

關鍵是要證明是丈夫婚後全額出資，再根據婚姻法有關婚後共同收入的條件確定妻子的具體出資額。

該案中妻子沒有取得物權，不能證明物權有自己的合法份額的情況下，不適於用物權法中的無權處分。

2樓：網友

聽你的口氣，房子應該是婚後買的。那要看買這個房子的錢的**了。是丈夫的個人財產的話，那就沒辦法了。

只要裡面有夫妻共同財產，那麼丈夫當然不能私自處分。不過，他妹妹完全可以是善意第三人。這個妻子不好舉證，只能在最後離婚是讓丈夫賠償財產。

哎！像一樓說的，這個問題比較複雜。遇到這種配偶，只有三個字「沒辦法」。

我是男的。相對於妹妹來說，我更相信妻子（雖然還沒有）。

3樓：廣州房產網

這樣的問題，太複雜，你需要律師當面諮詢！妻子要舉證證明，那房子是婚後取得的，屬於夫妻共有，難度很大！這樣的老公很可怕！

離婚房產證上有第三人的名字怎麼辦

4樓：法師兄法律諮詢

離婚房產證上有第三人的名字，房產分割具體如下：雙方可以先協商處理，協商不成的，可以去法院起訴，法院會根據如下情形處理：

1)根據當事人的申請，對逗世房屋的部分財產分割不予審理，由當事人另案提起訴訟；

2)根據當事人的譁跡申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，再根據析產之訴的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。

法律依據】民法典》第一千零八十七條，離婚時，亂指並夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

房產證上有第三人名字離婚怎麼辦

5樓：創作者

房產證上有第三人名字，離婚時分割房子，如果三人之間對該房產有約定，就按照約定。如果沒有約定，應當根據等分原則處理，並且考慮共有人對共有財產的貢獻大小，適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況分割。

法律依據】中華人民共和指燃尺國民法典》段做第一千零八十九條離唯高婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

房產證上有「第三人」名字，離婚時該如何處理

6樓：高巨集雁

法律分析：房產證上有第三人名字，離婚時分割房子，如果三人之間對該房產有約定，就按照約定。如果沒有約定，應當根據等分原則處理，並且考慮共有人對共有財產的貢獻大小，適當照顧派改埋共有人生產、生活的實際需要等情況分割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議塵螞不成的，由殲答人民法院判決。

離婚房產證上有第三人的名字怎麼辦

7樓：易軼

離婚房產證上有第三人的名字，房產分割具體如下：雙方可以先協商處理，協商不成的，可以去法院起訴，法院會根據如下情形處理：逗世。

1)根據當事人的申請，對房屋的部分財產分割不予審理，由當事人另案提起訴訟；

2)根據當事人的申請，將案件中止審理譁跡，告訴當事人另行提起析產之訴，再根據析產之訴的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。

民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或亂指並者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。