1樓：等待的童話
一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。房產贈與合同書範本。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
三)辦理公證。 根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
四)辦理房屋所有權轉移登記手續。 房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：
1)過戶申請書；
2)身份證件；
3)房地產權證；
4)贈與書及公證書；
5)有關稅費的收據。
五)贈與人將房屋交付受贈人。 這裡的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。
民法典》一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
一）第一順序：配偶、子女、父母；
二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
2樓：來自五府山高尚的迷迭香
父母房屋贈予需父母和贈予人都帶上相關的證明和手續再到相關的單位辦理房屋過戶手續。
3樓：八堡立德
一、首先所有有繼承權的人持身份證原件及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
二、辦完公證後，上面所有人帶上面所有資料及公證書到房管局辦理過戶手續。
中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條。
不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條。
4樓：朱英
法律分析：父母通過贈與的方式將房產贈與給子女，需要辦理房產的過戶手續。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：
第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證書；第3步就是準備好辦理過戶登記的材料，向房屋管理部門申請辦理過戶手續。向房管部門申請辦理過戶手續需要準備的材料包括了房產證，贈與合同，公證書，雙方的身份證影印件等。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第六十一條 以出讓或者凳兄劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。 在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管團粗塌理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房塌圓屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
5樓：彭宗輝
父母通過贈與的方式將房產贈與給子女，需要辦理房產的過戶手續。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證書；第3步就是準備好辦理過戶登記的材料，向房屋管理部門申請辦理過戶手續。
向房管部門申請辦耐察理過戶手續需要準備的材料包括了房產證，贈與合同，公證書，雙方的身份證影印件等。
一、房屋贈與給子女需要哪些手續。
房屋贈與給子女需要的手續有：1、房屋贈與雙方當事人應當先簽訂房屋贈與的書面合同。2、房屋贈與的雙方當事人需要帶上房屋的產權證書、房屋贈與合同書，到有關部門繳納房屋契稅的憑證。
3、到公證處對房屋贈與合同文書進行公證。4、最後去辦理房產轉移登記即可。辦理轉移登記需要贈與雙方當事人共同到場。
二、房屋贈與親屬房產如何過戶。
親屬間房產過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。不徵契稅，當然最划算，但過戶手續只能在產權人去世後才可辦理。
遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產權人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式塵畝汪，卻最不容易得到保障。如果辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續，持贈予公證書就可以辦理派仔產權過戶手續。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
房子贈予父母過戶需要什麼手續？
6樓：肖以榮
法律分析：房屋贈與必須辦理公證，公證費一般為總房價千分之一。鎮哪瞎辦理房屋權轉移登記手續。
無錫房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：申請書；身份證件；原房地產產權證；贈與書及公證書；契稅收據。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
第六百六十條 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷御空的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。
依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的緩宴，贈與人應當承擔賠償責任。
父母贈予的房產可以過戶嗎？
7樓：吳藝霞
法律分析：1.婚前父母沒有明確是贈與給雙方的，視為對自己孩子的贈與，屬於夫妻一方的個人財產。
離婚時不能分枯指配割；2.婚後父母已經明確約定歸一方，該房產屬於夫妻一方個人財產，離婚不參與分沒指割。但若未約定，則視為對雙方的贈與，屬於夫妻共同財產，離婚時可以分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條：下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸逗圓一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
老公贈予給妻子的房子再過戶給子女那種方式最划算？
親，肯定是直接贈予給自己的子女比較划算，因為您贈予給您妻子的時候需要收一筆贈予的費用 幾個點，然後您妻子再過戶給子女又要一筆費用，所以是不划算的，直接贈予給你的子女是最划算的。你們的這種情況還是直接贈予給孩子最為划算，夫妻及孩子三人帶房產證身份證到不動產中心辦理相關手續即可，現場發證，費用也不多，望...
父母贈予的房子屬於夫妻共同財產嗎
如果男方父母是婚前贈與夫妻的，一般認為是贈與男方一方的財產，但男方父母明確贈與雙方除外。如果男方父母是婚後贈與的，視為對雙方的贈與，但明確表現贈與男方一方除外。法律依據 最高人民法院關於適用 中華人民共和國民法典 婚姻家庭編的解釋 一 第二十九條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定...
我親姑有一套房子想過戶給我！是贈予合適還是房屋買賣合適？哪個花錢花的少
如果自住，以後不交易，贈與便宜。房屋過戶費用 繼承主要費用 繼承權公證 繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅 個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼...