1樓：禰琪
土政策，沒有法律依據。直接蓋房，注意別影響相鄰關係，只要做到以下幾方面即可： 《民法通則》第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。
給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。 《物權法》第七章 相鄰關係 第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。 第八十五條 法律、法規對處理相鄰關係有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。
第八十六條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。 對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
第八十七條 不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。 第八十八條 不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。 第八十九條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
2樓：郗鳴芮騫
不管你是城鎮還是農村，對於只有房產的翻建的，均要在其翻建設計圖或者規劃圖要由四鄰的簽署同意的意見，以及村委會、居委會同意的情況下，才可以報到規劃部門審批的；不然就是違法建築。
3樓：學法的吳有你
相鄰一方要翻建樓房，可以採取經濟補償方式徵得鄰居同意。
如果鄰居影響了您的相鄰權，可以申請調解或者去法院起訴排除妨礙。
民法典第二百九十一條【通行相鄰關係】不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。
第二百九十二條【相鄰土地的利用】不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。第二百九十三條【相鄰通風、採光和日照】建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
親，請問你還有什麼需求嗎？還有什麼問題可以繼續下單找我哦～
鄰居不簽字就不能建房嗎
4樓：創作者
農村宅基地翻蓋不一定要鄰居簽字才能蓋，有房管局的審批建房手續就可以建房的。
管理嚴格的地方建房者要到鍵攔城管部門辦理審批其中一項就是要有鄰居的簽字，已確認它的建房行為沒有侵犯四鄰的合法權益。宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建遊亮漏設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬於集體建設用地。宅基地使用權的主體具有特定性，原則上限於農村居民。
將宅基地使用權的主體界定為宅基地使用權人。宅基地使用權人是符合申請宅基地條件的農村集體經濟組織成員。從宅基地所承載的社會保障功能以及宅基地初始取得的無償性的角度來看，規定是妥適的。
宅基地使用權的客體具有特定性，限於集體所有土地。
法律依據】中華人民共和國土地管理法》
第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉、鎮、土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
編制鄉、鎮、土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善神爛農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉、鎮、人民**稽核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照相關規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。***農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
5樓：律臨吳兆兵
不需要鄰居簽字，但需要向向村集體經濟組織或者村民委員會提出申請同意後才可以同意建房。作為鄰居應當正確處理相鄰關係，構建和諧的鄰里關係。住戶的房屋翻建或維修徵得相鄰的支援也是出於構建和諧的相鄰關係，相鄰人不簽字不支援必須有法律支援的情節與理由成立。
否則，相鄰人也阻礙或干涉不了他人的正常民事活動，只要堅持作到不給相鄰方造成妨礙或者損失的，則應准許其翻建房屋。
法律依據：《民法典》第二百八十八條？ 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。
民法典》第二百八十九條 法律、法規對處理相鄰關係有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。
鄰居不簽字就不能建嗎
6樓：張神兵
法律分析：農村建房鄰居簽字的基本用意是減少鄰里糾紛，如果不籤的話應該協商溝通好。農村建造住，房需要四鄰簽名，這個確實是有些地方的規定。
因為建在農村的房子是東西成排，前後有街，而且鄰里的住房是緊密相連的，這時候可能會造成互相影響的問題。雖然說鄰居在翻舊房時不需要簽字，但為了避免麻煩，通常需要事先與鄰居協商好。要保證翻蓋的房屋不能高於其旁邊的房屋，這將影響房屋的採光。
法律依據：《農村宅基地管理辦法》
第十七條 農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，並將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房佔地面積、位置等。
張榜公佈後無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證後，報鄉(鎮)人民**審查，縣土地行政主管部門稽核，由縣人民**批准，其批准結果由村民委員會予以公佈。
第十九條 農村村民建造住宅，應嚴格按照批准的宅基地面積、規劃層數、高度及質量標準進行施工。各鄉(鎮)人民**、村應加強農戶建房過程中的監督管理，縣土地行政主管部門對農戶建房要做到審查、放樣、驗收三到場。
鄰居不簽字就不能建房嗎
7樓：
摘要。鄰居不簽字是否能翻建需分情況確定。1、在沒有損害鄰居的相鄰權的前提下，即使鄰居沒有簽字，也是允許正常的房屋翻建或者維修。
2、若有損害鄰居的相鄰權的，必須與鄰居進行協商，得到鄰居的同意。【法律依據】《民法典》第二百八十八條，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。
親，您好！我是律師事務所專職律師張小姐，很高興為你提供法律服務，希望我的對您有所幫助喲。
你好。我們要造房子已經簽了兩個鄰居，還有乙個鄰居不肯簽字。
鄰居不簽字是否能翻建需分情況確定。1、在沒有損害鄰居的相鄰權的前提下，即使鄰居沒有簽字，也是允許正常的房屋翻建或者維修。2、若有損害鄰居的相鄰權的，必須與鄰居進行協商，得到鄰居的同意。
法律依據】《民法典》第二百八十八條，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。
如果你們在建房子這個過程中沒有侵犯到對方的利益，那麼你們可以不徵求他們的同意。
農村私有地建房，只有鄰居故意刁難不簽字該怎麼辦？是不是這個房子就不能建了
城裡的房子雖然多，但是抵不住 高，而且環境又不是很好。所以現在很多都計劃著在農村弄套小獨院供以後居住。只是農村雖說空間比城裡大，只是這方方面面的規矩也不少，單是家裡的大門的朝向方位就很是講究，下面來一起看看，免得以後犯了忌諱。1 忌對死巷 看膩了城市的喧囂，鄉村的靜謐就讓很多人特別嚮往，很是想體驗一...
農村原拆原建必須要鄰居簽字嗎
太陽以西 因此，要考慮加蓋房屋的行為會不會明顯的影響到周圍居民的通風 採光 排水等 如果不影響或影響不明顯，那麼不需要徵得周圍鄰居的同意。確實影響，那麼必須徵得鄰居的同意，具體講，可以採用協商 補償的方式取得同意。 xzc一個好人 我認為不需要，這完全就是個人行為，你擁有那塊土地的產權，沒必要鄰居的...
我家辦不動產證,隔壁鄰居戶主不簽字,他父親簽字生效嗎
一般情況你辦房產證是不需要隔壁戶主簽字的，首先你得把原因搞清楚，為什麼需要隔壁來簽字。 席念之 單方面簽字不能完全生效，戶主不簽字，你的不動產證是辦不了的。 陌生的 因為在房產登記時涉及到相鄰房產的界址問題，在相鄰各方不存在異議時才能登記，因此，相鄰各方之間需互相給對方簽字才能完成登記，鄰居不給你簽...