1樓：漁樂寶
經濟適用房5年才可以賣呀，小心點不要受騙了。
如果賣方有把握通過開發商更改內冊上的名字，你只要雙方簽訂交易合同就行了，但購房款要先放銀行託管，等確實改名以後付款。
另外，你還要考慮交易本身的合法性。
一定要小心加謹慎~祝好運~
2樓：星光
我覺得還是不要買的好。別到時候會遇到很多問題。
我家的經濟適用房國家的30%我能買下來嗎？
3樓：
摘要。親，我將為您解答，<>
我家的經濟適用房國家的30%我能買下來嗎？答：是的，需要先購買國家的30%部分 兩個途徑：
1、由經濟適用房保障部回購你手上的份額，按照周邊的市場價回購，相當於直接將份額賣給國家；他要購買一套房產，但對方是經適房，有30%產權屬於國家的。需要購買國家產權才能得到產證，之後才能在交易中心交易。
我家的經濟適用房國家的30%我能買下來嗎？
**如何計算。
親，我將為您解答，<>
我家的經濟適用房國家的30%我能買下來嗎？答：是的，需要先購買國家的30%部分 兩個途徑：
1、由經濟適用房保障部回購你手上的份額，按照周邊的市場價回購，相當於直接將份額賣給國家；他要購買一套房產，穗陸巧悉褲但對方是經適房，有30%產權屬於國家的。需要購買國家猜鍵產權才能得到產證，之後才能在交易中心交易。
是我需要買下買下30%的產權，**如何計算。
親 您好 需購買納告**所持30%的產洞寬明權。購房人產權份額 =銷售均價÷市場評估價x100%(取整，不巧頃足50%的按50%計算。
經濟適用房可以買下來屬於自己嗎
4樓：王曉
法律分析：經濟適用房有房產證，可以買賣，不過要等5年以後。目前，在售的已購經濟適用房一般分兩種情況的處理：
一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
這樣的經濟適用房可以買嗎？
5樓：大鬍子說房小助理
經濟適用房可以交易，但需購買滿5年，**時補價差和繳出讓金等相關價款，並取得完全產權，**享有優先回購。如購房不滿5年，不允許按市價**並不能高於購買時單價，該房只能**給濟適用住房購買條件的家庭或相關**部門。
6樓：南京李平
經濟適用房買賣合同的效力：1.購買經濟適用房不滿5 年，申購人與他人簽訂的房屋買賣合同無效；2.
申購經濟適用房5 年後再行轉讓房屋的，此時經濟適用房已可以流通，因此合同有效。當事人要求辦理過戶的，應當按照**相關規定補交土地收益。
7樓：網友
可以買，購買經適房步驟如下。
1、領表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮**領取《經濟適用住房申購表》。
2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮**提交申請表及相關資料。
3、初審和公示。街道辦事處、鎮**初審並在社群公示。
4、複核。市國土房管局各區分局會同區民政局複核並評分。
5、批准和公示。市住房保障辦會同市民政局複核並在市國土房管**公示，經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發放有效期為3年的準購證明。
6、輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序；分數相同的，通過搖珠方式確定輪候的先後順序。
7、配售通知。市住房保障辦根據**情況，並按照輪候順序向申請人發出配售通知。
8、選房。接到配售通知的輪候人可根據配售專案**情況選擇購房或繼續輪候。
8樓：莊永春
國家規定經濟適用房5年內是不能上市交易的，這樣的房屋買賣公證處是不能進行公證的，只有在5年以後辦理過戶買賣手續，國家會按規定收取一定的稅金。
如果現在你們進行買賣並買賣雙方簽訂合同（合同實際是無效的），不能進行過戶。房產仍屬於原房主，原房主有權利隨時讓現房主騰房。但房款是可以追回的（無效合同在這裡只是證明房款已經付給原房主，遇到麻煩時追回房款的乙個證明而已）。
當然，雙方關係很好，相互信任。可以採取這樣的辦法，5年以後按規定辦理手續就是了。
希望老百姓都能有自己的住房。
9樓：網友
建議你不要購買 這個東西很難說的 如果你朋友沒問題 而且你買房子也是百分之百為了自己住 不存在以後賣房的可能 而且**很合適的話 你可以購買 但如果朋友有什麼問題 或者以後可能存在賣放的可能性 甚至出租的可能性 建議你不要購買 公正之類的沒用 當出問題的時候沒人看你的公正 目前北京對經適房的操控越來越嚴 難說哪天出來個什麼政策 你就悲劇了 到時候你好意思再去找你朋友要錢之類的 很麻煩的 這個世界夠亂了 別給自己添亂了。。。
個人意見 不是磚家。
10樓：就愛熱帶魚
哥，別這麼做，買賣不成反目成仇。小心了。不要因為這個失去個朋友，您的合同不具備法律效力，沒用的空紙一張。經適房不是商品房。
11樓：憂寞_豬寶寶
經濟適用房一般情況下是不能買賣的。在您說的那個時間範圍內。因些您的理解是對的，合同無效。所以建議不要買了。
12樓：熊志尚
無效的買賣協議即使進行公證也是無效的，而且公證處也不會給你辦理無效公證。
我可以購買經濟適用房嗎？
13樓：匿名使用者
根據錫政發(2002)93號檔案《無錫市經濟適用住房建設**管理辦法》規定：(1)具有無錫市區城鎮常住戶口2年以上的；(2)上年度家庭收入在4萬元以下的家庭；(3)現住房面積未達到房改購房面積控制標準下限的(具體見下表):職級、職稱面積標準一般職工、初級職稱65平方公尺中級職稱75平方公尺高階職稱90平方公尺在符合上述條件的情況下，優先**市**在國有土地上實施的城市重點工程建設和低窪地區危舊房改造的被拆遷居民家庭。
同時，根據錫政辦發(2003)89號檔案規定，被拆遷人符合購買經濟適用房規定條件的，按經濟適用房政策規定辦理。其他被拆遷人可以申請購買被拆除房屋同等面積的經濟適用房。
依照上面所說，你應該可以申請經濟適用房。
申請程式：第一步：按類領表——第二步：填表領表——第三步：核定總額——第四步：登記備案——第五步：持證購房——第六步：超標加錢。
**嘛，你還是到經濟適用房開發樓盤去了解，那樣比較準確！
14樓：匿名使用者
建議到當地的經濟適用住房管理部門諮詢。各地的要求不一！
15樓：匿名使用者
20萬的經濟房子啊這樣他們過3年就可以購買到經濟房子啊。
16樓：匿名使用者
據無錫市經濟適用房的**管理辦公規定，為了確保面向中低收入家庭，經濟適用房實行建售分離，由**組織統一**。
**物件為：具有無錫市區城鎮常住戶口二年以上的；上年度收入在市區職工平均收入3倍左右的家庭，（家庭收入4萬元以下的家庭，以後逐年調整）；現住房面積未達到房改購房面積控制標準下限的（即一般職工、初級職稱65平方公尺，科級、中級職稱75平方公尺，縣處級、高階職稱90平方公尺，地市級130平方公尺）。
在符合上述條件的情況下，優先**市**實施的城市重點工程建設和低窪地區危險舊房改造的被拆遷居民家庭。如果出現供不應求的情況，可採用輪候制，搖號**。
給的經濟適用房
17樓：網友
不可以。房號只適用原戶主。
18樓：超人邦頻道
通常情況下為個人和國家按份共有，故又稱為共有產權房，是具有回遷性質或安居性質的住房。上市交易的條件是：產證登記日期滿5年， 並需要住房所在地的住房保障辦公室開具可上市交易的憑證， 持該憑證到交易中心繳納契稅並換取新的產證後方可上市交易。
這樣的經濟適用房可以買嗎？
19樓：冠玉花單午
經濟適用房一般情況下是不能買賣的。在您說的那個時間範圍內。因些您的理解是對的，合同無效。所以建議不要買了。
從別人手中買經濟適用房算經濟適用房嗎
20樓：網友
你是買不了的，要五年以後才可以**。在**就和市場一樣了。經適房是不允許私下買賣的，如果你確定買的是經適房，（房本是綠色的）那他的個人資訊已經入檔了，經適房想要買賣，只能等五年以後上市，走經轉商的手續，但是上市後**有優先回購權，所以你要想私下買賣經適房基本上是不可能的，被查出來你哥們兒會立即取消經適房居住資格，**收房 罰不罰款現在沒有具體政策，你呢，會被列入申請保障房的黑名單，多少年我忘了，反正在這期間你不能購買保障房的。
勸你先問清楚一下，如果私下篡改或找人改房本被查出來或舉報了就不好了。
本解答由【謝小夫】友情提供！ 若有不足之處望諒解， 希望本次解答對您有幫助！ 望您能及時【採納】，在此表示謝謝！有緣下次再見！！！
什麼是經濟適用房經濟適用房能買賣嗎
華律網 司法實踐中仍有爭議，法院對經濟適用房和指標買賣合同的效力認定不一，目前司法實踐中對買賣經濟適用房一般認定有效，對買賣經濟適用房購房指標的一般以違 公共利益認定無效，但也有法院認定為有效。 1 經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易 2 政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可...
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