1樓：王某人
這個還要看開發商的辦事效率，備案不過是到房管局的幾個視窗蓋章。專門去做的話一會的事。可能最近籤的不多，賣的不好，開發商向等著攢攢幾分一起去備案。
合同都是定式合同，在房管局都有備案的。話雖如此但是要該合同還是有很多辦法的。你要是擔心開發商改合同就在合同上按個啟封手印（合同卷一下，外緣書扉留出指肚寬，確保每頁紙都有你的手印）。
如果你是全款的，備案之後你就能拿到合同。如果是按揭貸款，是拿不到合同的，這時候你一定要保留乙份合同影印件。備案的下一步就是辦按揭貸款，不急於還款的話，就讓他們慢慢辦理就行。
行內人士，碼字不易望。不懂再追問。
2樓：來自水繪園說話風趣的萱草
購房合同必須備案了才有效。這個流程必須要走！
如果開發商還值得你信任，你就等兩天。
如果你不信任，就讓開發商加乙份合同或者天天跟著他們看著備案整個過程。
3樓：諸勇慎玉瑾
你可以直接打**去當地的房管局確認是否已經在那邊備案，還有多久完成，拿到合同以後，詳細看下是否有不同之處，有的話及時向房管部門說明，並諮詢律師。
4樓：計迪瑞樂邦
商品房買賣合同一式三份，備案不需要你的合同的。最好你還是再去詳細問一下。
商品房買賣合同備案後才給合同嗎
5樓：枝淑蘭代戌
您好您這個房屋買賣合同是跟開發商簽訂的。
簽了之後是可以馬上拿到合同的。
拿不到也要乙份影印件不能影印就要拍照。
要交錢的收據。
一定要簽完合同有個憑證。
一般跟開發商簽訂買賣合同後。
客戶交完一部分或者全部房款時。
開發商必須在15個工作日左右去房管局備案。
備案了才算真正完事。
因為擔心有些開發商一房多賣。
如果一房多賣。
誰去房管局備案了。
誰就是真正業主。
您這個簽了合同馬上要拿到合同的拿不到合同不能交錢不行要拿到影印件。
之後就是去房管局備案了。
備案比拿合同更重要。
開發商給的購房合同跟購房備案合同一樣嗎 -法律知識
6樓：吳言博
法律分析：不一樣。
1、備案合同與購房合同不是一樣的，網籤合同是指在建委備案的合同。正式的合同是指買賣雙方簽定的購房合同。兩份合同上的成交**是不一樣的。
2、購房合同是根據中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定買受人和房地產開發企業在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
網籤合同是由於無法面對面或者為了更加方便而在網路上直接鑑州亂定合同的行為。
3、網籤合同和購房合同有很大的區別，請謹慎。網籤合同是直接網路備案的，同樣需要書面簽署，但合同文字是直接從網路上獲得，而且每一頁上都有"已備案"的水印，一般可隱氏以直接網籤的房屋買賣合同，說明開發商的資質和手續是齊全的，您在辦理契證和房屋產權證的時候會很順利。純書面合同也是要走備案程式的，一般手續全的開發商都冊攜檔會和買房者簽訂網上備案合同。
如果是簽署不備案的，則很有可能是開發商手續不全，所以暫時不能備案。這種情況買房者要謹慎了，因為以後合同備案是個問題，辦理房屋相關手續更是個問題，有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產證。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關係的協議。
婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用有關該身份關係的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。
合同文字採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文字使用的詞句推定具有相同含義。各文字使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
購房合同開發商不備案違法嗎 -法律知識
7樓：王彤丹
法律分析：應當網籤備案，避免一房多賣，否則購房者利益難以得到亮備保障，未備案的不應繼續付款。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受敬掘毀人支付價款的合同。
第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及散襪其效力等條款。
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