1樓：網友
事情發生了就肯定有解決的辦法。
1、建議從協商角度解決較好，就是先確認房屋的實際面積到底是多少，如果是的話，讓張明交錢是最好的辦法，畢竟，張明存在不當得利的情況；
2、如果各方面都鬧僵了，也不難辦。大通公司向你催款，你可以不理他，因為你已經沒有產權，口頭合同也說不清楚；
3、你可以提起訴訟，要求大通公司承擔違約責任，畢竟，你只向他買88平，給你了99平就是違約，你有權變更合同，並要求對方承擔違約責任；
4、再退一步，你可以向大通公司還款後，訴請法院要求張明將該筆款項給你，張明已構成不當得利。
5、還有乙個更狠的辦法。大通公司2005年交房，2009年才給你們房產證，這種行為本身已違反物權法及其司法解釋的規定，大通公司應當按日承擔賠償責任，建議你抓住這一點，請個律師訴大通公司要求賠償，這筆賠償款不會比10平方公尺少的，你試試。
2樓：喋逸靜
買賣房屋應簽訂書面合同。
現在房子的所有權屬於張某，你自然不需要繳納其他費用。
3樓：網友
你們那裡我不知道，上海這邊，房子的預售面積和實測面積誤差不可以超過3%
這種情況你不要怕，不甩他們就好了。
4樓：網友
你不用理會，因為你已經沒有房屋的產權 了！ 也就是說你跟那個房子已經沒有關係了！ 所以你不用拿多出的那部分錢！！
法律諮詢 房產糾紛！
5樓：網友
外公和外婆都已經去世了，沒有留下遺囑。
這是很關鍵的一點，因為沒有留下遺囑，所以你說的「之前是說房子就是2個舅舅平分，沒有女兒的份」在法律上是沒有依據的。所以，這種說法你們可以提出質疑。
房產證上面的名字沒有改，仍舊是外公的名字，可是土地證的名字已經改成大舅和這個哥哥的媽媽的名字了」
拆遷的話，理應以房產證為主，土地證為次這樣的順序來參考。但是土地證上兩個人的名字是怎麼改的這個過程需要弄清楚。這過程中有土地轉讓手續的。
法律確認過該過程的話，那這拆遷款就很大程度地應該屬於那兩家。
如果我媽媽要分的話，那是不是外公的其他女兒都可以分？」
這個之前沒有遺囑或者啥的話，分法應該是平均的，給誰不給誰也是需要你們家人協商，哪家放棄自己的繼承權，也需要出書面的證明，之後也有依據。但你想不知會別家，這是不可能的。
已經去世了的女兒是不是由她的孩子可以分到？」
這也是另一種繼承關係，你一步步走下來就成。
6樓：天蠶
按繼承法 第五條 「繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；」你們外公外婆沒有留下遺囑 就按法定繼承辦理。你媽，舅，姨都是第一順序繼承人，同等權力。舅，姨有過世的，舅媽，姨父如果有盡到贍養義務的，也享有同等權力，否則由其晚輩直系血親代位繼承，也是同等權力。
繼承法適用於中華人民共和國，沒有各省差別。
房產糾紛法律求助，謝謝！
7樓：武漢孫輝
第乙個問題涉及家庭糾紛，自己看情況解決。
第二個問題解答如下：
依據《合同法》第一百八十八條：「具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。」
同時房子已經過戶給你，贈與已經完成，你父親不能收回房產！
現在房子權屬證書是你，所有權屬你，故你可行使該房子的全部所有權。
8樓：追山逐浪
找專業律師諮詢一下唄，即使自己權益最大化，也不用一家人吵的面紅耳赤的，效率還高。你要是河南的就推薦你 河南仰天律師事務所，我一朋友在那裡，民事案子超好，
9樓：網友
1、第乙個問題呢，最好跟弟弟商量一下，如果實在不行，可以起訴。
2、該房屋是你的父親贈與你的，而且經過了公證，並辦理了房產證。現在該房屋是完全屬於你自己的私有財產，任何人無權佔有，使用，你與弟弟簽署**協議後，在房產辦理過戶手續前，你有權解除合同，該解除權自你通知你弟弟之日起生效。該份協議不需要經過你爸爸的同意，反之，即使你爸爸在沒有你同意的情況下在協議上簽字也並不影響你對該房屋的處分權和合同的解除權。
如果我說的還不清楚，歡迎傳送簡訊息。
10樓：網友
不要想太複雜，你協議將房子買你弟弟，但至今因有關原因未履行，是吧？1，你是產權所有人，擁有對房產的處分權，任何人無權剝奪。2，你與弟弟買房協議中違約，你可以支付違約金，中止買賣是你的權利，房產仍是你的。
3，父親沒有住處，你應當解決，這是贍養。按這思路是正解。
11樓：匿名使用者
你父親的贈與有效。且你已接受贈與。無理由收回。你和弟弟協議也有效。但未履行合同你可以違約通知解除。
房地產交易糾紛！！
12樓：網友
開發商通知的面積變更，其依據是什麼？難道不是有資質的測繪部門測量的結果麼？
預售時公佈的面積確實常與最終測量面積有微小差別。你與開發商所籤合同約定內容也屬格式合同，都有那樣的條款。但最關鍵的問題就是我前面的 兩個問題，如果對方有權威依據，並能據此順利體現在房產證上（面積），就沒有違法違約問題。
但是有一點疑惑：開發商報知的公攤面積明顯高於其他兩個資料，建議你要關注這是什麼原因。我們都清楚，很多無良開發商，就是在虛報公攤面積上賺黑心錢。。。
房產糾紛。急！急！急！求各位律師給個答案！謝謝
13樓：法邦網專家
1、如果你姥姥和你老爺都已經去世，則此房產，屬於遺產，屬於你媽和你大姨的共同財產。
2、此房產，應當房產證的產權人登記，還是你姥姥或者你老爺的名字，所以，你大姨與買家簽訂的協議無效，你大姨屬於無權處分。
3、出賣此遺產，比較複雜，先要辦理繼承權過戶，再辦理買賣過戶。
4、建議，聘請石家莊，提起訴訟，要求分割此遺產，提起繼承訴訟。
律師進，諮詢法律問題，律師進，諮詢一個法律問題。
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房產交易網籤後怎麼辦下一步
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關於房產一個比較難辦的問題，求律師指點。
你爸對房屋享有所有權，你爸有權做出任何處置，不需經任何人同意，你與你爸籤一個贈與協議，證明人找村委會的人比較好，最好是兩個證明人，然後你和你爸拿著協議到公證處公證，具有法律效力。房產贈與按照合同法的規定可以的，最好辦理一個贈與公證，那就不用找證明人了。贈與公證費用為依受益額的2 計算。我家農村兩處平...