1樓：匿名使用者
你爸對房屋享有所有權，你爸有權做出任何處置，不需經任何人同意，你與你爸籤一個贈與協議，證明人找村委會的人比較好，最好是兩個證明人，然後你和你爸拿著協議到公證處公證，具有法律效力。
2樓：匿名使用者
房產贈與按照合同法的規定可以的，最好辦理一個贈與公證，那就不用找證明人了。贈與公證費用為依受益額的2%計算。
3樓：匿名使用者
我家農村兩處平房，我和爸媽同住，都在我爸名下，我哥成家且分家，有分居單，當時是村委會辦的，現在快要拆遷分房了，我爸媽想把兩處宅基地都辦到我的名下，聽說拆遷分房還的要我哥出面簽字才能給我辦，請問怎樣才能不通過我哥出面就可以把房子辦到我的名下。
有關房產問題的，想請教各位律師達人。
4樓：中顧法律網顧問
影印件的效力需要法院在審判時質證，辯護較難。你們手中還有沒有有效的證據？
5樓：匿名使用者
這份「內部訂購協議」有法律效用。但影印件是無效的。你所提到問題，1、請在《通知》的書面看是否有文章可做？
如：《通知》原文字句等，查一下對你們是否有利。2、用影印本，請求物業公司展現原件。
3、用**商談見面會，以談話形式，套出物業公司發言。（要不公開錄音）嘗試嘗試。
6樓：上海法律律師
你好，就你描述的問題，律師答覆如下：
有效力。祝福！
關於房產的問題，希望內行或是相關律師給我一些幫助
7樓：食貓魚
你好，因為你們已經領取了結婚證，可以視為正常的贈與，所以加名字就比較簡單。
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）；
2、除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元；
3、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件；
4、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理；
5、需支付110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證；
如果沒有結婚，就是買賣了，只能交納過戶稅。當然沒有結婚時也可以通過公證的形式辦理，但是這樣因為沒有婚姻保障，所以對於其中一方會有風險。
8樓：匿名使用者
你在婚前以你女友名義購買房屋，婚後要求辦理產權人更改手續，說明你法律意識強，也是非常有必要的。你這種情況，最簡單的方法是向公證部門申請，要求公證此房為你雙方出資所購；或向法院提出訴訟，要求法院確認該房屋為雙方出資，雙方為該房屋的共有人。然後再憑公證書或判決書到房屋登記機關辦理更改手續。
9樓：匿名使用者
通過贈與來過戶 由你未婚妻贈與50%的份額給你 具體所需材料要諮詢當地相關部門 本人在廣州辦理過一次 程式有點複雜。
關於房產的問題，急盼律師指教
10樓：法邦網專家
可以肯定的說，這三套房屋均屬於你岳父母的共有財產，所以在岳父去世時，兩子女就已經開始繼承一半的房產，只是沒有析產，現在，公證當然要求作為共有人的兒子到場了。對於這樣的問題社會上是很多的，兩個途徑：
1你妻子和母親一起起訴兒子，要求析產，在確認各自份額後，就可直接辦理遺囑或贈與公證了。
2你母親自書遺囑，把屬於自己的那部分房產全部由你妻子繼承，在岳母百年之後，由你妻子起訴兒子。
注意，所謂繼承一半的房產是三人平分繼承。
當然岳父有遺囑的另當別論了。
關於房產的問題急盼律師指教
11樓：法邦網專家
，如果用立遺囑的方式將房子給我的妻子，這樣的遺囑是否有法律效力，要到哪辦您好：現在一問題請教：我哥哥名下有一套房改房，嫂子已去世，兒子結婚住在家裡，現在我哥四肢麻木，行動不便，但兒子對他不聞不問，有時還張口辱罵。
我哥想與兒子分開，但是兒子就是不搬出去，我哥僅有的一點存款也給孫子看病用了，他每月700元退休金，也無能力給兒子買房，他可以要求他兒子搬出去嗎？法律支援他的要求嗎解答。謝謝。
如果該房屋是你岳母的完全產權，不屬於售後公房之類存在居住權等問題的，那麼她將該房贈與你妻子不需要任何人同意，她完全有權處分自己的財產，要兒子簽字才能贈與的說法沒有法律依據。象你這種情況，到公證處立份公證遺囑就可以解決問題了。
12樓：樓映湖
1、公證處辦理的不是「贈與證明」，而是將「贈與證明」公證，以使「贈與證明」有國家機會的證明，為以後的糾紛提供更有力的證據。
2、你這個情況，只能辦理房產贈與，不能辦理土地贈與，因為土地是集體土地，個人只有使用權。
3、房產贈與沒法到相關單位辦理，只能到村委會辦理，因為房產屬於自住且沒有房產證。
4、贈與證明本身就具有法律效力，如果有律師在場，效力更強，如果有證明人在場，效果更強，證明人越多越好，證明人是無血緣和利益關係的人最好，如本贈與證明能去本地公證處公證，法律效力最強。
5、辦理公證有費用，具體標準各地不一。
6、歡迎追問。
13樓：魯中一卒
房子是爸媽的，他們有所有權，你和你哥只是有繼承權。
對於繼承權，如你父母沒有明確約定，那就是你兩個平分了，如果你父母明確給一方，那另一方就喪失繼承權。
繼承權的標的只能是遺產。現在是不行的。你父母贈與行為經公證處公證這是最好的方法了。公證費用不高，應該不超過1000塊吧。去公證處問一下好了。
我想諮詢一個房產方面的法律問題，請專業的律師朋友給我講解一下。
14樓：百姓的法律顧問
協商不成 到法院起訴 參考如下法條 辦理即可。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋。
第十五條 根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。
第二十四條 因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支援。
第二十五條 以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同糾紛合併審理；未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合併審理。
15樓：匿名使用者
開發商在狡辯。
合同從本質上來講，是意思自治，只要不違反公共利益和公序良俗，當事人可約定的事是相當多的。
你這個事情協商不成就打官司，勝算率100%
16樓：陳柯
「逾期超過90日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同到達之日起30天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的2%向買受人支付違約金。」
按照合同協議處理就是了！
各個開發商都有此條款！
17樓：偉業遊戲解說
是開發商先違約，你完全可以按照合同上規定出來，協商不成，可以走法律途徑。這個官司不用開啟發商就先輸了。
關於房產的問題，請律師大人解答
18樓：狼行東山
1、你姥姥的房子給你母親，應認定為贈與，房子就是你母親的個人財產。
2、現在你母親去世了，如果生前沒有對房屋作出處分，則房子為遺產，按法定繼承辦理。
3、法定繼承，有第一順序繼承人的，由第一順序繼承人繼承，第一順序繼承人有配偶（就是你爸爸），父母（你的姥姥和姥爺），子女（你和你的兄弟姐妹）。
問一個關於房產繼承的問題（急）關於房產繼承的問題
從贈予角度看，母親在去世前就已將房產贈予給三女兒，這是合法有效的。2 從繼承角度看，母親的自書遺囑也是有效的，三女兒可以單獨繼承。由於父親去世時房產尚未取得所有權，所以不能作為父親的遺產，因而其他子女不可從父親處繼承。由於大女兒付房費38年，大女兒可以以盡主要照顧義務為由爭取一些遺產。2。遺囑只要不...
求，問關於法律的問題，求，問一個關於法律的問題？
某張律師 樓主，我只是提醒不算回答，你要不要去申請一個設計新型的專利權？或者如果可以稱為發明的話，申請一個發明專利。這樣的話，你就擁有了受保護的智慧財產權，你可以和公司簽訂一個專用的授權，或者將專利整體轉讓給公司。按照你的描述，必須有你在公司才能使用該軟體的話，我建議是你給公司簽訂比如十年的授權使用...
關於求接近值的問題，關於求一個接近值的問題。。
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