1樓：信法網
另附15%，你的違約金確實約定的過高了。
如果房東是個講理的人，你可以與其協商。
協商不成，房東得理不饒人，你的保證金也拿不回來，但這多餘的15%你也完全不用付了，律師建議你 ，沒必要理會。若房東起訴你，對於過高的違約金，你完全可以抗辯違約金過高要求法院不支援。何況你的押金足以彌補房東的損失。
合同法》第一百一十四條第二款的規定，約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
但你要記得主動提出，因為1、約定的違約金過分高於造成的損失的抗辯權須由當事人主動提出，人民法院不應干涉。2、當事人不主動提出抗辯的，人民法院不能依職權變更或減少。
2樓：網友
如果合同中寫明瞭相關違約事項，那肯定會承擔違約責任。所以建議這樣的事情最好協商處理，不過合同法中也有規定，如果雙方規定的違約金過分高於實際損失的話，違約放可以要求適當減少。當然這是要第三方比如仲裁介入的情況下。
因此建議協商解決，走仲裁或者其他途徑成本比較高。
3樓：網友
其實，你說的「保證金」就是承租人預交的違約保證金，是可以充抵違約金的。
約定的15%違約金並未高出常規做法，恐怕你只能按照合同約定支付違約金了。
住房合同違約金
4樓：李秋實
法律分析：違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方**的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。發生一方違約後、守約方要求違臘兄衝約方承擔違約責任時，如果約定的違輪殲約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
法塵差律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百八十六條 因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第三百八十九條 擔保物權的擔保範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。
房屋合同違約金的規定
5樓：殷新財
法律分析：房屋合同違約金的規定可以適用一般違約金的法律規定。
法律依據：《中華人山租歲民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額型核的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損逗睜失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
購房合同違約金的規定
6樓：雨停
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的 違約金 ，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 《民法典 》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向塵搏困對派念方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當銀稿減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行 債務 。
關於房屋合同的違約金的問題
7樓：弭翠花麴鶯
1、違約金是約定型不是法定型，所以看你們合同中有無此約定，如果沒有，就不能主張違約金。
2、既然約定租期為兩個月，（需有證據）承租人是不能隨意解除合同的。尤其是本案剛住幾天就解約肯定要承擔相應責任。即違約責任。賠償多少，看你的主張，你認為因為這次解約給你帶來多大損失。
勞動合同違約金，勞動合同違約金
用人單位可以在勞動合同中與勞動者約定違約金，但是僅限於勞動者違反專業技術培訓約定的服務期和禁業限制約定兩種情形。根據 勞動合同法 第二十五條規定，只有以下兩種情況，用人單位可以勞動者約定違約金 一 按 勞動合同法 第二十二條規定，用人單位對勞動者進行了專業技術培訓 不是崗前職業培訓 支付了培訓費，可...
合同違約金規定不明確的違約金怎麼算
大吃大喝猛幹 1 如果合同中有明確規定的，只要不違反法律強制性規定或者顯失公平的，則按照合同上規定的執行。只要合同上約定了違約的具體計算辦法，不管非違約方是否造成損失，都需要支付違約金，除非是違約金過高的話，你可以向法院或者仲裁機構申請減少，在裁判過程中，僅僅是可以減少，自由裁量權掌握在法官或者仲裁...
勞動合同與違約金
事實勞動關係的認定 中華人民共和國勞動法 關於事實勞動關係有關問題的覆函 事實勞動關係與勞動者權益保護 1,你不在試用期內 2，公司檔案在某種意義上講，具一定的效力。但是，在違約金的這種問題上，必須先確定這個檔案是否合法。一般，部分地區對設立違約金是有限制的，比如 上海 江蘇 浙江 安徽在這些地方，...