1樓：網友
企業內部簽定協議只是企業自己的行為，會計核算要按會計原則，稅收要按稅法來，兩者不完全一致．所謂權責發生制就是把企業自己行為調整到核算原則和稅法上來．
租金應按月預提，也就是說2002年只能7月的租金，企業利潤核算時：
借：營業費用 17．5萬元。
貸：預提費用 17．5萬元。
這筆錢確實沒有支付，所以納稅時應作納稅調整，即，在企業報表利潤加上預提費用．
2003＿2004年則每年提30萬元，會計科目同上，但納稅時同樣要作調整．
2005年。
借：預提費用 77．5
營業費用 12．5
貸：銀行存款 90
這一年不再作納稅調整（注：這年的報表利潤是扣了90萬元）．
續簽合同會計核算：
借：營業費用 17．5
預支費用 12．5
貸：銀行存款 30
當年只能列支17．5萬元，06年列支的12．5萬元要作納稅調整，即在企業利潤上加上這個數．
06年核算時：借：營業費用 12．5
貸：預支費用 12．5
這裡要注意，06年並沒有支付錢但企業利潤減少了12．5萬元．這也就是05年要作納稅調整的原因，這才是真正的權責發生制．
2樓：井九三郎
2005年度在稅務上可以列支2002年5月－2005年5月、2005年5月－12月的租金，2006年1－5月的租金應予剔除。
首先應該明確的是什麼是權責發生制和收付實現制。
權責發生制指的是當期的收益和費用計入到當期，而不管是否支付款項；而收付實現制指的是以款項是否支付為根據。根據規定，稅務和會計上均應遵循的是權責發生制原則。
本題中「租期三年、期滿付款」可以解釋為：3年租金每輛車是90萬元，即1年租金每輛車是30萬元，1個月每輛車萬元，1個月兩輛車共5萬元，這是租金費用承擔金額；期滿付款是指付款的時間。公司每月應承擔5萬元的租金費用，不論款項是否支付，這是權責發生制的理解；3年期滿後憑合法憑證付款時列支費用，是收付實現制的理解。
鑑於以上分析，可以看出：
2002年5月－2005年5月財務上應進行租金費用預提，因無合法憑證，稅務部門進行了納稅調整，因此，在公司2005年5月取得了合法憑證時稅務部門准予扣除，這符合權責發生制的原則；對2005年5月－2006年5月的租金，已取得了合法的憑證，根據權責發生制的原則，2005年度只能列支2005年5－12月的租金，2006年1－5月的租金費用不能計入2005年。
3樓：大綱詞彙
參加結算同志認為：02-05年的租金因為合同約定"期滿付款",可以在期滿付款之日憑合法憑證列支。但06年1-5月份的租金不能提前入到05年的費用中，應予剔除。 "
這種說法是正確的，雖然局領導的觀點有一定的道理，但顯然沒有考慮到合同的規定，根據合同，實際的租賃費用是發生在05年的，所以根據權責發生制，應在05年列支。
租金根據總租期計算
4樓：
您好，租金根據罩大總租期計算租金計算所涉及的基本要素包括：租息率、租賃本金、租賃期數和租金計算方式等。原則上，合同約定的租金支付日應以租金到賬日為準者豎。
以上就是關於房屋租金一般如何計算和租金的計算方法的介紹，在進行租賃的時候一定要考慮清楚的支出還有結餘，同時在進行租賃的時物嫌豎候首先應該考慮的是周邊的房價，希望上面的介紹對您有所幫助。
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