1樓：語荷詠筠
無人居住的房子還是需要交物業費的。因為不論入住不入住，逾期不交的話業主是要承擔逾期繳納的違約金的。作為業主，繳納物業管理費是應當承擔的一項基本的合同義務。
業主如果不居住房屋的話，應該提前跟物業公司妥善協商物業費的標準問題，如是協商不成的，仍應當按合同的約定繳納。
2樓：網友
交物業費跟房子住不住人沒有關係，物業費每年都要按時繳納，因為小區的管理和衛生的清掃，都要派專人進行清掃，僱人需要費用，所以業主都要按時繳納物業費。
3樓：惟妙惟肖且鮮明的小鯉魚
物業費物業費於你住人不住人沒有關係，只要你辦下房產證了，就應該交物業管理費。
4樓：金友雲
長時間沒人住，如果屬於空置房，物業費應該繳納50%
5樓：尋他千千
按現行慣例，只要房子交付房主，是否入住，都必須交物業費。
6樓：網友
交物業費跟有沒有人住沒關係，業主每年都要交物業費。
7樓：焦沛若
房子是你的！物業費是要全部你交的！不住也是要交的呀！哈哈，那是沒辦法好呀！
8樓：網友
房子長時間沒人住物業費曲也要正常交。
9樓：網友
房子長時間沒人住了，物業費怎麼交？我覺得該怎麼交就怎麼交？雖然沒有住人業費還是照交不誤的。
房子常年不住人需要交物業費嗎
10樓：賈寶驊
法律分析：需要。房子沒有人入住，不能成為業主拒絕繳納物業費的理由。
只要開發商已經交房，業主就需要繳納物業費，但是長期不入住的可以少交。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。物業是一種託管服務，由開發商委託給物業對小區進行管理，比如對共有建築物，公共設施實施的共同管理。
成立物業管理委員會，簽訂物業管理合同，對住、管雙方的行為加以規範、約束。由於物業管理內容涉及面比較廣泛，包括小區裡的綠化，公共運輸，衛生還有治安等等，所以居住在小區裡面的業主，有任何問題都可以找物業幫忙處理。
法律依據：《物業管理條例》 第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；(四）按照國家有關規定交納專項維修資金；（五）按時交納物業服務費用；（六）法律、法規規定的其他義務。
衍生問題：物業費不交會怎麼樣 乙個小區的物業費如果很多人長時間不交的話，物業將會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是要補齊物業費並且繳納滯納金。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。 已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
11樓：搜狐焦點
一間空置的房子，是可以不用繳納全額物業費的。
舉個簡單的例子，如果你家買房後還沒有裝修，你的房子不具備入住的條件，那麼你就可以去物業管理處申請減免物業費，一般物業費大概可以減免到70%-90%左右，具體數額還是要根據實際情況而定。
對於回遷房，如果存在物業管理的，應當按合同約定及相關法律規定支付物業費。根據業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任等等。
房子長期不住人物業費怎麼收
12樓：親愛的郡愛生活
各地的標準不一樣，有的收取空置半年後50%，有的地方規定三個月後從第四個月開始按照70%收取，一定要找到當地的這個類似檔案，要不物業公司是不承認的。
將按照以下方式收取：已竣工尚未**或者尚未交付的物業，物業服務費由建設單位。
承擔。已交付的物業，物業服務費由業主承擔，建設單位與業主另有約定的除外。物業交付後長期空置的，其物業服務費收費標準應當在物業服務合同中約定。
開發商或業主委員會。
與物業公司簽訂了物業服務合同，則物業合同的效力即對每個業主都是有效的。即使業主不在小區居住，房屋空閒，但物業服務使小區建築物及其附屬設施正常執行，仍然間接地為業主提供了服務。只要物業公司按照合同約定提供了相關服務，則物業費的交納義務對全體業主而言都是均等的。
物業費含有的費用
1、物業費包括什管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費。
指人員的費用，包括基本工資。
按規定提取的福利費、加班費。
和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金（獎金是根據經濟效益從盈利中提取的）。
2、物業費包括市公共設施。
裝置日常執行維修及保養費。這些費用按國家和地方**的現行規定和標準分別向產權人和使用人另行收取。
3、物業費包括什綠化管理費：指小區環境綠化的養護費用。包括：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀再造費。
4、物業費包括什清潔衛生費：包括清潔工具、勞保用品、衛生防疫防毒費、化糞池清掏費、垃圾外運費和清潔環衛所需之其他費用。
5、物業費包括什保安費：對封閉式小區公共秩序的維持費用。不是封閉式小區不能收保安費。
包括：保安器材裝備費（保安系統、保安器材等）；保安人員人身保險費；保安用房及保安人員住房租金。
6、物業費包括什辦公費：交通費（車輛及保險維護費用）、通訊費、低值易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社群文化費、辦公用房租金（含水電費）、其他雜項等。
7、物業費包括什物業管理企業固定資產折舊率。
固定資產包括：交通工具。
通訊裝置、辦公裝置、工程維修裝置、其他裝置等。固定資產平均折舊年限一般為5年。
房子長期不住人憑什麼也要交物業費？
13樓：網友
許多人努力存錢買房子，但由於工作等各種原因，房子不得不空置很長時間。一年只能住幾天。在這個時候，很多人會懷疑房子本身還沒有住人，物業管理費是否應該支付。
首先，我國的房屋空置率很高。許多人購買了但是由於工作等各種原因會空置很長時間的房子。許多人買房子是為了投資。
如果住宅區空置房屋太多，每個人都不繳納物業管理費，物業管理公司就無法正常運作。
其次，物業管理公司提供的服務是公共服務。即清潔、保安、公共區域綠化、房屋和住宅區的日常管理等。這種公共服務不會降低管理成本，因為乙個或多個人不住在這裡，從而影響居住區居民的生活。
中國《物業管理條例》第四十二條規定：「已竣工但尚未**或尚未移交給購房者的物業，物業服務費由建設單位支付。」第二十一條還規定：
業主和業主大會選擇物業服務企業前，建設單位應當在選擇物業服務企業時簽訂書面前期物業服務合同。"根據上述法律法規，開發建設單位承擔物業服務費的收費時間以與物業服務企業簽訂的合同規定的收費時間為準。
總的來說，如果一所房子沒有被佔用，它也要繳納物業費。每個地方的收費標準略有不同。空置房屋物業費的收費標準主要是地方**。
此外，如果你的房子長時間無人居住，建議你在房子裡申請水電切斷，這樣可以或多或少地減少一些費用。
14樓：來自寶掌寺華麗的椴樹
首先要弄懂什麼是物業費，你在不在房子裡住，房子所在庭院都有人收拾，而不是垃圾滿地。
15樓：晚七戀
因為物業費是幫你管理公共區域。當然也要進行收費。
16樓：蠟筆小新快樂
因為它們一直在對房子是有保護和服務的，所以就需要交費。
17樓：永是黑暗
取締物業管理由社群服務中心管理，將物業費改為服務費交給社群！
18樓：無名天地的來客
可話又說回來，你不交物業費，那你房子如果出了問題，誰為此負責？比如切斷你的水電氣？或者進小偷把房子破壞了？
你拒絕交物業費，那物業就可以公開出示公告，明確哪棟哪層哪號，不歸物業安保負責，對一切損失不負責任？
19樓：星期一要吃糕
那是因為這是物業公司的規定，他認為只要房子是你本人的，就需要交物業費。
20樓：狅放
物業公司就是業主喂不飽，養不熟，還時不時反咬主人的狗。
21樓：掌平賀撥
把寄生
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