1樓：博主狩坊
這個要看當地的購房政策。
一般不限購的地方，立馬就可以算首套，這也就是為什麼那麼多假離婚。
現在很多大城市都在對著一塊堵漏，離婚後都是有時間限制的。
2樓：我先生楊
只要離婚了又有離婚證，而且名下無房產，再購買就是首套房，不需要等多久的。
3樓：蒯竹
你離婚名下沒有房產。那你什麼時候買房子什麼時候就是首套房。那就算首套房。
4樓：逍遙
1）通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。
2）離婚後你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。
3）但由於你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出臺方針關於離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才幹放貸，堵住「疑似假離婚買房」的縫隙，即銀行在審閱時，關於婚姻關係存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚後無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規範發放借款的請求；或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。
離婚後名下無房再買房算首套嗎
5樓：創作者
如果原有房產證上已巖局經沒有名字，而且名下也沒有任何房產，那麼再購房就算是首套，如果離婚前有貸款買房記錄，離婚後買房拍段也屬於二套房。
關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》 四、強化差別化住房信貸政策對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率粗賀讓的倍。
離婚後名下無房再買房算首套嗎
6樓：聶曉東
法律分析：如果原有房產證上已經沒有名字，而且名下也沒有任何房產，那鬧喚御麼再購房就算是首套，如果離婚前有貸款買房記錄，離婚後買房也屬於二套房。
法律依據：《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》 四、強化差別化住房信貸政策。
對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的倍。人民銀行各分支機構可根據液巖當地人民**新建住房**控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。銀行業監管部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規鏈森行為要嚴肅處理。
離婚後名下無房多久可以買房
7樓：肖紅
離婚後名下無房，在1年以上可以買房。符合當地的房地產政策，就可以貸款買房。如果離婚前夫妻雙方有房貸記錄，那麼離婚後共同借款人會同時顯示負債。
再次申請時，離婚後的雙方都會被認定為二套房或者是多套房，那麼就無法獲得低首付，甚至無法申請房貸。名下沒有房貸的另一方去申請貸款買房，才算首套。
購房時需要帶離婚證、身份證、戶口本、未再婚證明、購房資格證孫乎鉛明。離婚後能否馬上貸款買房，取決於銀行的相關規定。通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊要求，只需將婚後的房產分割清楚，明確名下的房產情況即可。
目前，很多銀行都出臺政策對於離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住「疑似假離婚買房」的漏洞，即銀行在稽核時，對於婚姻關係存續期間夫妻雙方共有則好房產的借款人，儘管離婚後無房產在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標準發放貸款的要求；或規定需離婚3個月以上才能申請房貸。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，頃納經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
離異名下無房算首套嗎
8樓：肖桂容
法律分析：算。離婚後無房一方買房算首套。目前的購房政策是以家庭為最小購房單位，也就是算不算二套房要看家庭名下有沒有房子，現在離婚了，名下也沒房，那麼購買房子就屬於一套房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六帆大姿條 夫妻雙方自願離婚的仿賣，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。 離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項態絕協商一致的意見。
第一千零七十七條 自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不願意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
前款規定期限屆滿後三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。
9樓：車奔
法律分析：1.離婚前夫妻雙方並沒有房貸記錄如果離婚前夫妻雙方並沒有房子或房貸記錄，那麼與配偶離婚以後，只要羨謹能夠符合當地的房地產政策，就可以貸款買房。
離婚前夫妻雙方有房貸記錄，如果離婚前夫廳純妻雙方有房貸記錄，那麼離婚後共同借款人會同時顯示負債。再次申請時，離婚後的雙方都會被認定為二套房或者是多套房。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、扮派咐修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
離婚後名下無房產算首套嗎
10樓：法師兄法律諮詢
目前各個城市對二手房界定有喚卜所差異，但大多二套房是以家庭為單位計算的。一般來說，離婚後屬於乙個人乙個戶，如果是在沒有房也沒有住房貸款記錄的情形下，離婚後買房算首套房的。
根據2021年1月1日起生效施行的《中華人民共和國民法典》第二百零九條第一款。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登團含記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
中華人民共和國民法典》第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記和或穗制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
離婚後名下無房產算首套嗎
11樓：韓峰
離婚後買房算首套房。
離婚後買房，在名下沒有房產的情況下，一般算是首套房。目前的購房政策是以家庭為最小購房單位，也就是算不算二套房要看家庭名下有沒有房子，現在離婚，名下也沒房，那麼購買房子就屬於一套房。
注意事項：1、許多剛需購房者，往往簡單將房價看做是最重要的要素，買房的首選應該是平等區域、平等地段挑選價位廉價的樓盤。孰不知，後期那些一再呈現證件不完全、施工質量差、園區規劃不合理等問題的樓盤，常常就是這些。
所以購房者要多打聽再決議，切不行過於心急。
2、到了適婚年紀後，剛需購房更是急事中的急事，許多家庭將湊齊首付作為買房的僅有要求，尤其是剛需購房的年輕人，但實踐購房中，首付僅僅是買房過程中前期投入資金的的爛爛一部分罷。但是購房預備沒做完全，很可能買了房子就會成為很大的過日子擔負。
離婚後買房，在名下沒有房產的情況下，一般算是首套房。目前的購房政策是以家庭為最小購房單位，是否屬於二套房要看家庭名下有沒有房子，現在離婚了，名下也沒房，那麼購買房子就屬於一套房。
離婚首套房認定有哪些。
離婚後首套房認定：
1、離婚前夫妻雙方並沒有房貸記錄。
如果離婚前夫妻雙方並沒有房子或房貸記錄，那麼與配偶離婚以後，只要能夠符合當地的房地產政策，就可以貸款買房。
2、離婚前夫妻雙方有房貸記錄。
如果離婚前鏈歷吵夫妻雙方有房貸記錄，那麼離婚後共同借款人會同時顯示負債，也就是說，主貸人與非主貸人再次買房都屬於有房有貸。再次申請時，離婚後的雙方都會被認定為二套房或者是套房，那麼就無法獲得低首付，甚至無法申請房貸。
法律依據】中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，棚侍不發生效力，但是法律另有規定的除外。
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