1樓：我這個人更懶
可以買 你的名下沒有房屋貸款的話可以買，而且乎算做你的第一套房 你是鐵路分房，應該是沒有任何貸款的 所以說你再買房的話會是第一套房，國家規定你的名下沒有房屋貸款的話會一直是第一套房，只要你有錢買任何房子能一次性付清的話，所以國家是永遠來控制窮人買房的政策來控制房價的！
2樓：李楚風
這個要看你是哪個城市的，有的城市限購有的不限購的，還要看你具體的情況，你的第一套你是沒出錢分的是吧！你現在結婚沒？
其實要解決你的問題很簡單，你就去你當地去看房子，你看中的你就去買，然後把你的情況說給房產銷售人員說，人家會很清楚你可不可以買，有些小問題地產公司是可以幫你做假買的，沒什麼問題，如果大問題真的不能買，人家會告訴你的。
3樓：匿名使用者
要看你的人際關係了！！！
第三套房子還能貸款嗎？
4樓：皆有可能
首先，個人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請貸款的話就沒有那麼容易了。
1、個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽如何，以及是否有承擔第三套房子的首付和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據當地的情況判斷。
2、從目前的情況來看，第三套房子的貸款是可以申請到的，但是不可以用公積金貸款購買。如果申請人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那麼，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。
3、如果採用商業貸款來購買第三套房的話，若之前的商業貸款已還清，那在買房時申請商業貸款還按首套房子來對待。
4、除了商業貸款之外，還可以申請房屋按揭貸款來買第三套房子，但前提條件是之前申請的房屋按揭貸款已經還清，並且現在擁有足夠的首付金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。
5樓：於向東
要看具體的情況來決定，有些地方有限購的政策，一般在第三套房產是不能申請貸款的。因為購房政策一般是以家庭為單位，所以子女也是無法申請貸款。要不限購的城市，購房者名下前兩套房子是全款支付的話，第三套是可以貸款的。
6樓：惰性豆哥
要看當地的房產局購房政策。有些地方城市限購又限貸。限購只是說明夫妻二人或者一個人名下只能最多有兩套房子，是不允許購買第3套房子，第3套房屋是無法過戶的。
mhm, 有的地方現代政策首套房30%首付，二套房最低50%首付，三套房必須全款以上。一般的城市第3套房子是無法貸款的。
7樓：苦難
一般你這種情況房子都是不能退的！開發商也不會同意。
我已有二套房，還可以購買第三套房嗎
8樓：
我已有二套房，還可以購買第三套房嗎。
您好，可以買第三套房，要全款。解決如何購買第三套房的問題，要結合當地的購房政策以及限購要求，每個地區都略有差異。首先要明確的是所謂一套房、二套房、三套房是以家庭為單位，並不是以個人為單位。
一個家庭包括本人、配偶以及未成年子女。通常情況下，限購條件除了社保繳納證明以及戶籍的要求外，還需要考慮的因素主要是商業貸飢弊款問題。由於有些地區商品房**過高、****過快、**緊張頌跡，商業銀行暫停發放第三套及以上數量購房的貸款。
並且，一旦有兩次購房紀錄，不管是否已經把貸款還清野肢並，再買房的話，有些銀行都稱之為三套房。在符合限購政策的情況下只能全款購買第三套房。
已有兩套房怎麼買第三套？
9樓：帳號已登出
買房條件：1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單；
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄；
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行；
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力；
8、 相關部門規定的其它條件。
我已有二套房，還可以購買第三套房嗎
10樓：
摘要。如果確要購買第三套房子，而子女滿18歲的，可以用子女的名義購買。但如果需要貸款購買的，而子女又沒有實際收入**的，實踐中存在子女出具收入證明的難題，解決方法是父母作為共同還貸人。
或者是以公司名義去購房子，但是存在相關稅費要比個人購買更高的問題。
還有一種方法是如果房子不辦理按揭，暫時不急需辦理房產證的，可以跟開發商簽訂合同，在有購房資格的時候再辦理房產證。
我已有二套房，還可以購買第三套房嗎。
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
購房的套數是以掘埋旅家庭為單位的，因此，如果夫判凳妻名下共有兩套房產的，不可以液敬再以夫、妻、或夫妻名義購買第三套房子。
有什麼方法可以買，兩套不想賣。
如果確要購買第三套房子，而子女滿18歲的，基仿可以用子女的名義購買。但如果需要貸款購買的，而子女又沒有實際收入**的，實踐中存在子女出具收入證明的難題，解決方法是父母作為明薯共同還貸人。或者是以公司名義去購房子，但是存在相關稅費要比個人購買更高的問題。
還有一種方法是如果房子不辦理按揭，暫時不急需辦理房產證的，可以跟開發商簽訂合同，搏槐纖在有購房資格的時候再辦理房產證。
孩子沒滿18歲，17歲。
前兩套都是先生名字。
我在幫您查詢一下。
這個就不行。
雖然限做正購，但是如果你買房子不辦理純滾悔按揭，暫時不需要房產證，只跟開發商籤合同，差不多就可以買。或者你註冊一個公司，再以你公司的名義去買房子，這個就不備吵限購了，但是相關稅費要高一些。
您看這種方法您能接受嗎？可以參考一下。
我要按揭。都是住宅嗎，有沒有其中一套是商用的。
第三套房可以貸款嗎？第三套房子還能貸款嗎？
個人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請貸款的話就沒有那麼容易了。1 個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽如何，以及是否有承擔第三套房子的首付和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據當地的情況判斷。2 從目前的情況來看，第三套房子的貸款是可以申請到的，但是不可以用...
我有兩套房子，已經付清貸款，第三套首付多少
長運小貸 這主要看你所在的城市，是否限購，其次，就是你的經濟能力。1 現在銀行執行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。2 如果家庭有兩個房貸，按三套房...
第一套房子貸款已還清第二套未貸款第三套貸款首付是多少
滴滴滴滴的司法 第三套房不允許貸款啊！全額付，並且契稅按3 沉香冰姐 如果你前2套都沒有賣掉，是不能買房的。如果已經賣掉一套，名下還有一套，且已經還清，可以再買一套，但是銀行不批准貸款。如果兩套都賣了，可以貸款買房，但是由於已經有貸款記錄，所以這套房子要50 以上的首付。 房產蔣店長 按現行政策，題...