1樓：長運小貸
這主要看你所在的城市，是否限購，其次，就是你的經濟能力。
1、現在銀行執行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。
2、如果家庭有兩個房貸，按三套房計算。總行對發放三套及以上房貸的授信標準是「首付比例和利率都必須大幅提高」。各個地區和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15%到20%。
3、認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行徵信系統裡已經登記有一條貸款買房的資訊，貸款還未結清，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經結清貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。
4、如果買家名下已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
2樓：易貸網
這個要看你們那裡的房貸政策了，看是執行認房認貸，還是認房不認貸，如果是認房認貸，購買第三套房首付、利率將大幅**，一般首付50%甚至60%。公積金的話，第三套房是不能貸款的。
3樓：業來業往_李
首付可以3成,稅費就按二套計算.
4樓：鑽誠投資擔保****
三套房銀行一般停止放貸，具體可以諮詢工作人員個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
第一套房子貸款已還清 第二套未貸款 第三套貸款首付是多少
5樓：滴滴滴滴的司法
第三套房不允許貸款啊！全額付，並且契稅按3%
6樓：沉香冰姐
如果你前2套都沒有賣掉，是不能買房的。如果已經賣掉一套，名下還有一套，且已經還清，可以再買一套，但是銀行不批准貸款。如果兩套都賣了，可以貸款買房，但是由於已經有貸款記錄，所以這套房子要50%以上的首付。
7樓：房產蔣店長
按現行政策，題目中的情況可以享受首套房貸政策，最低首付25%-30%。
2023年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
2023年9月30日，中國人民銀行、銀監會聯合釋出《關於進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》。通知明確，在不實施「限購」措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。
8樓：匿名使用者
按照規定 你是不可以貸款了
個人名下已有兩套房，購買第三套房有什麼政策？
9樓：招商銀行
如在招行貸款，住房貸款首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。
10樓：職場郝老師
這主要看你是在**買房子，有的地方是限購第3套房的，但是大多數地方不限購，第3套房只不過是你的首付比例要高一些。
11樓：周大福999純金
給錢我幫你買，等你有了情人，我再半價賣給他。
第三套房可以貸款嗎？第三套房子還能貸款嗎？
個人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請貸款的話就沒有那麼容易了。1 個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽如何，以及是否有承擔第三套房子的首付和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據當地的情況判斷。2 從目前的情況來看，第三套房子的貸款是可以申請到的，但是不可以用...
我這樣的情況能買第三套房子嗎？
可以買 你的名下沒有房屋貸款的話可以買，而且乎算做你的第一套房 你是鐵路分房，應該是沒有任何貸款的 所以說你再買房的話會是第一套房，國家規定你的名下沒有房屋貸款的話會一直是第一套房，只要你有錢買任何房子能一次性付清的話，所以國家是永遠來控制窮人買房的政策來控制房價的！這個要看你是哪個城市的，有的城市...
第一套房子貸款已還清第二套未貸款第三套貸款首付是多少
滴滴滴滴的司法 第三套房不允許貸款啊！全額付，並且契稅按3 沉香冰姐 如果你前2套都沒有賣掉，是不能買房的。如果已經賣掉一套，名下還有一套，且已經還清，可以再買一套，但是銀行不批准貸款。如果兩套都賣了，可以貸款買房，但是由於已經有貸款記錄，所以這套房子要50 以上的首付。 房產蔣店長 按現行政策，題...