1樓：律臨郝麗君律師
贈與過戶一樣需要繳稅的，非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅百分之一點五。如果是贈與人三代真系以內親屬、對贈與人承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人或房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人受贈房產時，是不需要繳納百分之二十的個人所得稅的，這幾類人採取受贈形式與買賣相比，將可以大大節省營業稅的支出。
法律依據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條。
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
2樓：律政小法師
您好，我是問一問法律領域答主『律政小法師』，擅長法律方向的問題，希望我的能幫您排憂解難，您的問題我已收到，請給我幾分鐘時間寫答案，我不是機器人，請不要結束訂單，謝謝。
您好，獲贈子女贈與的房子，父母需要交印花稅和契稅，直系親屬間贈與，贈與方免徵營業稅、附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅，就是說贈與方稅收全免。居住時間一般看房產登記時間。普通住房各地的定義又不一樣。
受贈的房屋是依據受贈前舊房產證時間。再次轉讓個人所得稅是按照題主說的方法徵收。但是，如果受贈方是家庭唯一住房，可以免徵房產贈予需要什麼手續如果房屋贈予人符合上述贈予條件，那贈予雙方便可以按程式辦理贈予手續了，我國法律對此也作出了明確的規定，具體步驟為：
1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。按規定，房屋贈予一定要採用書面形式。2、房屋贈予的當事人（受贈人）憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅。
3、辦理公證。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈予必須辦理公證。4、辦理房屋所有權轉移登記手續。
房屋贈予當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：（1）申請書；（2）身份證件；（3）原房地產產權證；（4）贈予書及公證書；（5）契稅收據。5、贈予人將房屋交付受贈人，這裡的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。
房產贈予所需材料有哪些由於房屋贈予必須辦理公證，所以贈予人和受贈人必須親自到公證處申請辦理，並提供下列證明材料：1、贈予人和受贈人的身份證、戶口本，以及贈予人的婚姻狀況證明（如結婚證、夫妻關係證明書、離婚、喪偶等證明，贈予人未婚的，應在公證員面前發表未婚宣告）；2、贈予財產為共同財產的，由共有人作為共同贈予人親自到公證處申請辦理，或簽署同意贈予宣告書；3、贈予財產的權利憑證，如房地產證，存款憑證，**等；4、贈予合同；5、贈予合同中，如有關於贈予人與受贈人親屬關係的表述，應提供相應親屬關係證明；6、公證員認為應當提供的其他證明材料。（公證處儘可能的列明辦理此項公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處可以諮詢承辦公證員，並以承辦公證員要求提供的為準）。
父母贈與房產要交稅嗎
3樓：律說律答
父母贈與房產是需要交稅的，但是不交個人所得稅。法律規定，無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括：房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
法律依據。《中華人民共和國契稅法》第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
4樓：鳳凰網房產
父母贈與子女的房產需要契稅按3%繳納，還需要一個公正費用，個人所得稅和營業稅免徵。國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。
贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
贈與房產如何辦理手續
物業產權證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意願，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意願。
2、房產評估：簽署好相關的確認書之後，就可以等到房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪，然後等待房屋評估結果。評估內容一般包括，房產的折舊率、基礎建設、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、房屋重置**、底價和補地價。
3、辦理贈與公證：雖然說在贈與房產的過程中可以不辦理公證，但是辦理房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理贈與公證需提供一下材料：
贈與人的身份證、戶口本原件及影印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明。
4、各項稅費：在房產贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項稅費，其中包括契稅、印花稅和登記費，契稅為房屋總評估值的3%，印花稅為總評估值的，房地產權轉移登記費以當地房管局定價為準。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅。
除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的房產性質而定。
5、辦理新房產證：贈與房產的最後一步就是辦理新的房產證。在這裡還要說明幾點：
一是贈與是無償的法律行為，其法律後果不能等同於有償轉讓。二是贈與不是繼承，兩者是有本質區別的。三是已經經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以公證前得考慮清楚。
5樓：王銳
法律分析：不免，房產贈與都是要繳納契稅的。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
父母贈與給子女房產契稅如何繳納
6樓：猴凸競
1、簽署確認書。父母贈予子女房產契稅，與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦 有法律效力 。
簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。2、評估。評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。
由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。3、辦理贈與公證。贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費。到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的；房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。
以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是 土地出讓金 ,則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5、出新房產證。如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
父母贈與房產給子女，還有權收回嗎
滕法 房產贈與能反悔嗎，可以撤銷贈與嗎？被贈與人需要履行哪些義務 父母贈與房產給子女，是有權收回的。對贈與人有扶養義務而不履行等行為，是有權收回贈與物的。根據 中華人民共和國合同法 第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與 一 嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬 二 對贈與人有扶養義...
父母贈與女兒的房產 父母名下 女兒病世其下一女兒有全部繼承權嗎
沒過戶，房產仍然屬於父母所有 如果沒遺囑，按法定繼承，女兒的女兒可以代位繼承。能繼承多少，要看同一順序繼承人有幾個 繼承法 第十條 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的...
父母贈與房產給子女手續費要多少
一 父母將房產過戶給子女,主要有三種方式 繼承 贈與 和 買賣 3種過戶方式都有各自的優缺點,需要的費用也不盡相同。如果父母還在世,只能採取 贈與 或 買賣 兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒 房產時需要繳納的稅費,買賣 的稅費有時候還可能低於 贈與 二 以一套81平的兩房為例,目前的市場...