1樓：匿名使用者
離婚與買房沒有關係。但是有的地方對購買首套房有優惠稅費的政策，因此，在配偶一方原來有房產的情況下，如果再購買就屬於第二套房，無法享受地方首套房的優惠政策。所以，有的夫妻為了規避法律享受稅費優惠政策，採取「假離婚」的方法，解除婚姻關係後原來沒有房產的一方，可以享受購買首套房的優惠政策，所以才辦理離婚手續。
但是這樣的風險也是存在的，因為所謂的「假離婚」從法律上說是合法的解除了婚姻關係，不再受法律保護。而其個人名下的財產，也是其個人財產。
離婚是指夫妻雙方通過協議或訴訟的方式解除婚姻關係，終止夫妻間權利和義務的法律行為。按照我國《婚姻法》的規定，如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。
2樓：梁軒逸律師
您好，很高興為您解答。如果有經濟實力當然買房好，如果經濟實力達不到，可以考慮買一個小平米的二手房，如果手頭沒有積蓄，就先租房，慢慢來，等有實力的時候，在考慮買房，房子畢竟是固定資產，有了房子就是無產到有產的一個轉變希望對您有幫助，祝您幸福快樂每一天！欄欄
您好，很高興為您解答。如果有經濟實力當然買房好，如果經濟實力達不到，可以考慮買一個小平米的二手房，如果手頭沒有積蓄，就先租房，慢慢來，等有實力的時候，在考慮買房，房子畢竟是固定資產，有了房子就是無產到有產的一個轉變希望對您有幫助，祝您幸福快樂每一天！欄欄
提問。在鄉下買房有意義嗎？
在鄉下買房有意義嗎？
如果是投資的話就沒有意義，如果是剛需，自己住，可以買的。
提問。嗯，謝謝。
嗯，謝謝。親，您客氣了，如果我的解答對你有幫助，希望您能點選結束後給我「五星」贊哦！以後還有任何問題可以隨時定向諮詢我喲！
為什麼買房需要離婚
3樓：律漸
法律分析：考慮到雙方辦理離婚是為了規避限購政策，因此應該有一個前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產。因此，在雙方離婚之後，名下沒有房產的一方重新購房產，其登記所有權人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產證是辦理購房一方的名下。
如果雙方事後因這套房產產生糾紛而訴諸法庭，顯然對於房產的權屬問題，房產的登記所有權人是佔據有利條件的，如果另一方不能提供充分證據證明其為實際出資人或共同出資人，亦或法庭調查核實清楚雙方」假離婚「的背景而考慮此實際情況判定房產仍為雙方共有，則不是登記所有權人的另一方很可能要承擔不利的後果。此外，假離婚買房，鑽了國家政策空子。一般情況下很難查出，因此也不會追究什麼責任。
但是假離婚隱患很大，有不少弄假成真。即使將來複婚或者離婚後仍然居住在一起，經查實會追究責任，也就是取消二套房優惠，給予一定經濟處罰。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
離婚後可以買房子嗎
4樓：郝麗君
我國法律沒有規定關於離婚後多久才可以買房的。通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。如果離婚後名下沒有房產，再買房應該算首套，具有買房資格。
離婚需要帶齊雙方的戶口簿、身份證，還有雙方的結婚證、以及雙方共同簽署的離婚協議書。內地居民自願離婚的，男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。
辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料：
1、本人的戶口簿、身份證；
2、本人的結婚證；
3、雙方當事人共同簽署的離婚協議書。
離婚協議書應當載明雙方當事人自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
離婚後買房政策
5樓：朱楓
法律分析：拿到離婚證立即就有了買房資格的。甚至進一步分析，即便籤合同的時候尚未離婚，也沒有買房資格，只要遞件過戶的時候已經離婚有了買房資格，買賣也是合法有效的。
但是現實中，我們會建議拿到離婚證次日之後才簽約（網籤），因為如果簽約的時候未離婚，那麼簽約的瞬間是已婚狀態，在交稅的時候，會查詢前配偶的名下房產情況，如果前配偶名下有房，會要求按照二套交稅。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零九十二條 夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
離婚後可以立刻買房嗎
6樓：肖紅
離婚後可以立刻買房。買房需要具備以下條件：
1、滿足當地政策的規定，比如說有些限購的城市，要求在當地繳納兩年社保；
2、如果是被委託購房的，需要有經公證的委託書原件，委託人的身份證影印件，受託人身份證明原件和影印件以及其他要件。
辦理房產證時需要購房者在與開發商簽訂購房合同後15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑑證備案手續；購房者在使用所購商品房後3個月內，到房屋產權監理所辦理產權登記手續；受理登記15個工作日後，到房屋產權所交齊登記費、鑑證費等有關費用；房屋所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取《房屋所有權證》。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條。
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
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成年人單身，只要名下沒有登記房產，之後購買的第一套房子就算是第一套房，成年人已婚，只要夫妻雙方名下都沒有登記房產，之後購買的第一套房子就算是第一套房，所以很多地方假離婚，把現有房產全部轉到夫 妻名下，然後妻 夫再購買房產再復婚以規避政策約束。回答您好，您的問題我已經收到了，正在整理答案，請您稍等離婚...
婚後買房寫孩子名字離婚後如何分配
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