1樓：信必鑫服務平臺
購買一套價值100萬的房子，至少需要準備30萬，在不同的地區，不同的情境下，所需的首付款也不一樣，月供是5000元左右。以大多數購房者貸款購買房屋所需的首付款為例進行講解。
通常情況下，購買首套房的首付比例是總房款的30％，限購城市會更高一些，那麼購買一套新房的話，首付款至少需要準備30萬才行了。
如果購買的是二手房的話，首付款的計算方式就一樣了，計算二手房的首付款還涉及到一個評估值，而二手房的評估值一般為成交價的80％，也就是80萬。銀行的貸款規定，二手房貸款額＝二手房的評估價＊70％，即56萬。那麼購買二手房所需要的首付款＝總房價100萬－貸款額，即44萬。
2樓：錦宸房過戶
這要看是買新房還是二手房了，演算法是不一樣的。
買新房的時候，100萬的房子，首套房最低首付比例一般是30%，那麼首付就是30萬；同理二套房最低首付比例一般為60%，也就是60萬。當然了，有些城市現在放低的首付的比例，按照當地最新的首付政策計算即可。
買二手房的時候，是要先計算貸款金額，然後用100萬減去貸款金額，得出來的才是房子首付。這是因為二手房交易時，銀行是不按照房屋成交價來貸款的，要按照銀行指定的房屋評估公司出具的評估價為依據。如果100萬的二手房，銀行評估價只有90萬的話， 按照貸款70%的比例，可以貸款90萬*70%=63萬，那麼首付=100萬-63萬=37萬。
買100萬的房子首付多少？
3樓：廣州律師劉振海
100萬的房子如果是首套房，首付最低是20萬或30萬，如果是二套房，首付最低是40萬。首套自主房且套型建築面積在90平米以下的，首付比例為20%，90平米以上的，首付比例不得低於30%。
【法律依據】《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》第三條。
商業銀行應提請借款人按誠實守信原則，在住房貸款合同中如實填寫所貸款項用於購買第幾套住房的相關資訊。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公佈的同期同檔次基準利率的倍，而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高於其月收入的50%。
4樓：情感導師妮妮老師
十年房貸月供費用買一套100萬的房子，首付30萬，房貸還剩70萬，若按商業房貸利率計算，還款方式為10年的話，等額本息的利息總額是元，累計還款總額為886850.
12元，每月固定還款元。若按等額本金去還款，利息總額為172929.
17元，累計還款總額為元，首月還款金額為元，首月償還利息為2858.
33元，第二個月償還利息為元，依次遞減。每月償還本金為5833.
33元三十年房貸月供費用若打算30年將房貸還清，按等額本息還款方式的話，利息總額為元，還款總額為元，每月固定還款3715.
09元。若按等額本金還款，利息總額是元，累計還款總額是1215929.
17元，首月還款金額為元，首月償還利息為元，第二個月償還利息為2850.
39元，依次遞減。每月償還本金為元。
提問一百萬，貸款六十萬呢。
一般來說，首付最低是30%的，也就是說，100萬的房子，首付最低是30萬的，至於月供的話，根據所購樓盤的開發商與銀行所談的優惠幅度不一樣，而下浮利率也就不一樣，此外還要看還的期限的長短啦，還的長的話，肯定利息越多。如果是首套房，最低30%，因為貸款有很多種組合方式，可以算一個大概的。貸70萬，30年，純商業8.
5折利率，月供大概3800元，30年連本帶利大概136萬，加上之前首付的30萬，實際總共大概166萬。總之以上這些都是粗略估計的數字，因為具體情況各有不同。貸款是存在兩種不同的方式的，等額本金前期就比較心累月供多，但是利息就會比較少，如果有能力的話可以選擇等額本金。
但是如果覺得一般，那還是選擇等額本息比較好，這樣不會有太大壓力。
提問是二手房。
貸款60萬30年， 年利率按照4. 9%:1.
等額本息每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率） ^還款月數÷[(1+月利率） ^還款月數-1。 600000*
2.等額本金貸款計算公式： 每月還款金額=（貸款本金÷還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）*每月利率。
提問好的謝謝。
120萬的房子首付多少月供多少
5樓：塔木裡子
120萬房子首付百分之三十就是36萬，月供多少需要看貸款的方式和貸款的年限，等額本息貸款84萬貸款20年的話，每個月月供在5497元左右。等額本金84萬貸款20年的話，月供在6930元左右，這是商業貸的演算法，如果是公積金的又是不一樣的演算法。
房貸幾年內還清最划算需要根據買房人的收入和自身經濟狀況來分析，貸款人的收入穩定且比較高的話，適合短期貸款，因為時間越短利息就越少。高收入的人群只是為了暫時週轉，這樣可節省下不少房貸利息。
國家政策：***辦公廳**建設部等部門關於調整住房**結構穩定住房**意見的通知》中，為抑制房價過快**，從2023年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。
考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
6樓：翼飛
要首付三成，就是36萬。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2023年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。
7樓：招商銀行
招行主頁：登入一網通主頁後，選擇頁面中部【金融工具-個人貸款計算器】即可試算貸款月供。
8樓：來自夫子廟婷婷玉立的九里香
120萬的房子首付要50萬元錢左右的哦！
9樓：匿名使用者
這個要看貸款人是首套房還是二套房，首付的比例都不一樣。
10樓：原創**夢工廠
首付多少應該和售樓處協商，貸款多月供也壓力大。
11樓：匿名使用者
一般來說的話，首付就是30%，所以說的話120萬的房子的話應該差不多是36萬左右，然後每個月的話就是說7000塊錢左右。
12樓：匿名使用者
120萬的房子首付是多少月供多少這個是要根據你當地買房的，每平米的**，來定的，每個地方每個地方的情況是不一樣的。
13樓：齊家
【算一算你家裝修要花多少錢】
很多人買房都選擇貸款買房，貸款買房雖然每個月要還房貸，但是壓力不會那麼大，所以被大家都青睞。那麼100萬的房子首付多少是多少呢？下面就跟一起來看看吧。
一、100萬的房子首付多少。
100萬的房子首付多少要看房屋屬於首套房還是二套房，如果所購房屋是首套房的話，那麼它的首付是總房價的30%，也就是說100萬的房子首付為30萬。如所購房屋屬於第二套房，根據相關規定它的首付要比首套房高些，其首付比例不低於50%，100萬的房子首付最少為50萬元。
二、買房付首付需要注意什麼。
1. 核實開發商五證。
在付首付時要先檢視開發商的五證，五證有土地使用證、商品房預售許可證等，一般情況下只要有了這兩證其它的證就沒有什麼問題。其次檢視這些證件時要看原件，不能看影印件，避免上當受騙。
2. 注意閱讀合同條款。
在簽訂購房合同時，合同一定要規範，可以到當地的房產**上獲取並列印。其次在籤之前要先認真閱讀，每項條款都應仔細檢視，避免出現有損自身利益的條款。
3. 明確交房時間、違約責任。
合同中要註明交房的時間，某年某月末日都應備註清楚，避免開發商出現逾期交房而玩文字遊戲的情況。其次合同中還應標明違約金如何賠償等，違約責任到位的問題。
4. 確認計價方式及支付方式條款。
在付首付之前，要檢視清楚計價方式和總價支付方式，以及支付有哪些條款。所以合同中要標明好每平方米的**，如還包括其它費用，像煤氣、水暖等費用，也要一一註明清楚，房款如何付也要標明清楚。
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100萬的房子首付多少每個月還多少
14樓：陽光生活
日常生活中，當年輕人們手中有了閒錢之後，一般都會選擇買房了。因為房子的升值空間很大。但是，如果你手頭買房的資金不足，就只能選擇貸款買房了。
那麼，一百萬的房子首付30每月還多少呢？下面我們就一起來了解下吧！
一、一百萬的房子首付30每月還多少？
等額本息法：貸款本金：700000元，假定年利率：
貸款年限：30 年 ，每月月供還款本息額是：
元、連本帶利總還款金額是：1337432.
4元、共應還利息：元。
第1個月還利息為：元；第1個月還本金為：
元，此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。
二、購買二套房一百萬的首付要多少？
1.如果你購買的房屋不是首套房，而是人生中的第二套房，那麼首付貸款的比例就是房屋總價的百分之五十。如果房屋的總價是一百萬元的話，那麼首付就需要支付五十萬元。
2.其實在購買新房的時候，我們應該要按照貸款額度、比例來計算首付。如果你購買的是二手房，那麼在付首付的時候就要和房東協商首付的比例，但前提是不能低於首付比例規定，也就是說必須大於房屋總價的百分之三十。
3.最後，很多房地產開發商為了能夠讓消費者買房，就會推出一些優惠買房的政策了。比如國家規定的買房百分之三十是不能變動的，但是這個時候開發商會為你支付一筆錢，讓你先定下房子。
比如總價是一百萬元的房屋，首付必須支付三十萬元，但是有些開發商就會提出優惠政策，讓你先支付百分之二十首付，剩餘的百分之十他們自己墊付，但是業主必須在一年內付清首付款。
總結：上文給大家介紹了一百萬的房子首付30每月還多少的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需瞭解更多買房首付的相關內容，就可以繼續鎖定我們的**哦！
買100萬的房子首付多少？
100萬的房子如果是首套房，首付最低是20萬或30萬，如果是二套房，首付最低是40萬。首套自主房且套型建築面積在90平米以下的，首付比例為20 90平米以上的，首付比例不得低於30 法律依據 中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知 第三條。商業銀行應提請借款人按誠實...
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