1樓：愛你的洛麗塔
1.鄰居搬家了，鄰居要求我把車庫的另一半資金按原價給他（鄰居），首先問，這合理嗎？答：
不合理。理論上 在分割正在使用共有物時應當在原價基礎上根據使用年限和已使用年限予以折舊換算，折舊原價應以購買時原價折舊。2.
還有鄰居提出了要將車庫的另一半賣給別人，我有權利不同意嗎？
根據物權法條和民法通則，如下：
答：1）這要看誰先擁有優先購買權，有優先購買權的 應當優先購買，許可權3個月，否則將失去優先購買權。2）你的鄰居有權將他所擁有的共同份額**。
2樓：匿名使用者
第一，你陳述的是現在你要把這個車庫全部買下來嗎還是。
第二，這個車庫是你們倆的，有房本嗎？
第三，你要出錢的話就是把這個整個車庫過戶到你名下，如果沒房本，對不起不見得就能買當初的價。
3樓：逍遙
根據以上資訊分析如下：
車庫為雙方各出一半的資金購買，因此，車庫為按份共有財產；根據物權法規定，按份共有人處分財產，必須經過佔份額三分之二的共有人同意，但如果有重大理由的，也可以進行分割，從這一點上看，鄰居要搬家，其有理由進行分割；
按份共有人，處分共有份額，其他共有人有優先受讓權，因此，他想轉讓他人時，你有優先受讓權，但是如果你不要的話，他是有權轉讓給第三人的，你是沒有權不同意的，你只有優先受讓權；
關於他其他給原價的半，如果當時有約定就從約定，沒有約定，如果你購買他的份額，那你就購買，不想購買，他是有權轉讓給其他人的；相關規定如下：
中華人民共和國物權法》
第九十七條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
第九十九條 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關係的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。
第一百零一條 按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。
4樓：匿名使用者
1）**協商不成，可以通過第三方評估；
2）他有權轉讓其擁有的份額，但是同等**你有優先受讓權。
5樓：匿名使用者
他要求將車庫的另一半資金按原價給的話，是個合理的要求，但你有權不給，他可以按照他的原意將一半的產權變賣，但你有優先權拿到，如果你覺得他需要的**不合理，可以通過第三方評估目前的市值，這個可能會更高，你的鄰居所給的**我想應該不不會要走的時候敲一筆吧，如果你覺得這個**不算高的話還是拿下吧。
這種事。。。和離婚差不多，分房產是個公私不好處理的事，建議你們還是私下處理好了。。。
優先受讓權就是他出多少價，有人想買，同樣的價錢下你有優先購買的權利。。。
6樓：匿名使用者
首先可以第三方估價，然後就是看房產證落在誰頭上的，如果是你的話你可以不予理睬，給鄰居一半的價錢不過也是合理的，有什麼具體的還是諮詢下法律顧問好點。 望！
7樓：匿名使用者
你鄰居提的要求基本是合理的。
你們是共同共有關係，你有權不同意，而且同等條件下你有優先購買權。
你不同意的話，最後無非就是你自己出錢買下來。
房屋分配問題
8樓：66殘若惜雨
兒子丁拿到了父母老房子的拆遷款後，是否應該與甲乙丙3個女兒進行分配？可以分配的話，應當如何分配？
本來父母的房子，甲乙丙丁是都有權繼承的，但是，問題的關鍵是：丁自己出資翻蓋了房子，那麼新翻蓋的房子就是丁的個人財產了，甲乙丙是無權分得的。
國家佔地，拆遷補償款應該有兩部分組成，一部分是房子的補償款一部分是土地的補償款，房子的補償款歸丁所有無疑，但是，土地的補償款甲乙丙丁是都有權分得的，沒有特殊約定的話，就是平均分配。
兒子定一直避而不談拆遷款的分配問題，甲乙丙丁4個子女的父母也沒有留下任何關於房產分配的遺囑。這種問題應當如何處理？
協商解決，協商不成的話，那也只好由甲乙丙將丁訴上法院，請求法院判決丁拿出土地補償款由甲乙丙丁四人分配。
另，和父母在一起生活或者對父母盡了主要贍養義務的子女是可以多分得土地補償款的。
希望對你有所幫助，祝好。
堅持原答案。
關於房產分配的問題？ 10
9樓：匿名使用者
1. 你說的房子現在是什麼性質？農村宅基地房還是城鎮商品房？
2.房子如果是農村宅基地房：在你父母都在世的情況下，房子只能歸本村農戶所有，你和你弟如果成年，經你父母到村委申請，可以過戶到你或你弟名下。
3. 如果是商品房：這房子是婚後所建，雖然只有你母親一人名字，也是夫妻共同財產。經你父母同意可以過戶到你或你弟名下。
4.不管什麼性質的房子，一旦過戶到你名下，就是你的財產，與你父母無關了，如果他們離婚不能分割這套房子。
5.想在房產證上加上你和你弟的名字，需要產權人同意。
一旦加上了你和你弟的名字，將來他們離婚，你和你弟就要佔房子的1/2，他們只能分割剩下的1/2。
10樓：擾龍海倫
只能平分。你爸媽離婚。爸爸把房子留給了你媽和你們。
爸爸就不能分這份兒房子。第一繼承人是媽媽。那就得看媽媽樂意分，不樂意分。
如果媽媽去世了，房子就是你和你弟的。這就可以一式兩份兒分。媽媽還在世的話。
那就得聽媽媽怎麼分了。
11樓：易書科技
分為以下幾種情況：
一)一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割？
婚姻法司法解釋三》第六條，婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。
二)一方父母出資購房，離婚房產如何分割？
婚姻法司法解釋三》第七條，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關係儲存期間的另一方沒有任何關係，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。
三)雙方父母出資購房，離婚房產如何分割？
婚姻法司法解釋三》第七條，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
四)一方婚前購買房屋，離婚房產如何分割？
婚姻法司法解釋三》第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
房屋分配問題？
12樓：所贊禕
房屋分配問題，要我說只要自己掙錢養家沒有大人分的房屋自己也可以買個房子，沒必要糾結，大人是不會偏心的，該有的都會有。
13樓：休傲之
按照老人的遺囑進行分割 根據各自享有的面積進行補償。
房產分配問題
14樓：沒方向盤的船
有關房產分配，根據新婚姻法2019離婚財產分割辦法，僅說說房產的事，新婚姻法規定，夫妻婚姻續存期滿八年及以上，房產不論婚前屬誰所有，都歸夫妻共同財產，意思是說婚前房產即使是你老公個人全額買的房產，也經過有效公證外公證，經過八年婚姻續存期(結婚八年)，房產所有權也歸夫妻共同財產，即夫妻各一半。婚姻續存期未滿八年，按一定比例分割。
綜上所述，如果你的婚姻續存期有八年，離婚可以分到一半房產，否則只能按一定比例給你補償。不管怎樣分，房產你是擁有產權的，可能也只是比例多少而已。
15樓：房產律師老郭
該房產是夫妻共同財產，可以一人一半。
16樓：廉玉榮妙珍
房屋屬於父母所有的話，補償的房產應當由父母處分，兒子並沒有處分權。
17樓：種朵苟慧麗
可以過戶到你自己名下，在結婚前。但是不要帶有女方名字，一旦有她的名字，房子就會有他的份額，她自己名字，房子就歸她了，你倆人名字，房子一人一半。
奶奶去世，房產分配，爺爺去世，房屋如何分配
惡毒白 1關於遺產的繼承,如果所有繼承人能協商好,那就去公證出辦理,如果不能協商好,那就只能去法院訴訟 2因為孫子女不是法定繼承人,所以如果財產人生前有有效遺囑的話,受益的孫子女一定要在兩個月內主張繼承，超過兩個月後視為放棄 3因為奶奶生前有公證遺囑,所以遺囑中的繼承人建議趕緊去公正處辦理繼承手續....
關於房產繼承的問題，關於房產繼承權分配？
房子的遺產繼承 此類房產可分為單獨所有 共同共有和按份共有。一 單獨所有 即指公民個人擁有房產的完全產權。在此情況下，房屋的繼承比較簡單，該公民的繼承人有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定繼承。二 共同共有 一般存在於家庭關係中，如夫妻共有房屋 家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡後，先要將該房屋...
有關家族房產分配的問題，家族房產分配官司法律問題諮詢
律商財智 問題1 請問這筆財產分配的話,4個兒女應得的有多少?嚴格說來，老家的房產屬於你爺爺和奶奶的共同財產，爺爺去世後，其份額依法應當由法定繼承人繼承，即你奶奶 4個兒女共同均等繼承你爺爺的份額，即你奶奶享有五分之 三 四個子女各享有十分之一。由於沒有辦理繼承，而將房子更名為你奶奶，上述繼承份額也...