1樓：梓之王
只要禮金送到位，建房手續算個屁。
怎麼辦理農村自建房的審批手續？要哪些證件？需要交多少錢 10
2樓：匿名使用者
你家的是集體土地還是國有土地，國有的不交錢的，那麼貴不是來明搶的嗎，現在農村有的地方不一樣，收費標準也不一樣，你要是土管局有人就走後門，實在要交就少交點，不行了直接鬧他們，最好是不要臉面的鬧。
農村自建房需要什麼費用
3樓：匿名使用者
農民建房收費標準，根據湖南省人民**辦公廳《關於進一步規範和完善農村農民建房收費規定的通知》（湘政辦明電［2000］88號）的規定，凡農民在原宅基地上建房的，只能收取"一書一證"工本費，即建設用地批准書工本費（每證8元）和集體建設用地使用證工本費（每證10元）；凡依法批准農民佔用耕地建房的，按照"佔一補一"的原則，由建房農民補充相當數量和質量的耕地。不能開墾或開墾的耕地不符合要求的，除收取"一書一證"工本費外，應徵收耕地開墾費。耕地開墾費按《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和省人民**湘政辦發［2000］1號檔案規定的最低標準徵收；凡農民經批准在城市規劃區範圍內集體土地上建經營性房屋的，除按相應規定辦理外，應按建安造價的2%徵收市政公用設施配套費，每戶最高不得超過300元；因挖損、塌陷、壓佔等造成土地破壞又沒有條件復墾或復墾不符合要求的，按每戶不超過200元的標準收取土地復墾費；凡農民在小城鎮實行"三通一平"、"七通一平"成片開發的國有土地建自住房的，按城市居民建自住房對待，不收取土地復墾費、人防工程易地統建費、文物調查勘探費、房屋拆遷管理費、城市道路佔用費、建築施工招投標管理費、新牆體材料改革費（**）、散裝水泥扶散費、建築噪聲費、民用衛生設計審查費及各項**（不包括防洪保安**）。
災區農民水毀房屋在原地和**統一安置的異地重建住宅的，免交一切建房收費。農民違法佔地建房的，按《土地管理法》等有關法律法規處理。 鄉（鎮）國土所、建管站辦理農民建房有關行政審批手續，只能按規定收取證書工本費等，不能以其他任何名義收取管理費、手續費、資料費等一切不合法的收費。
不得執行與自身管理職能無關的收費和**收費。
農村建房需要辦理什麼手續。
4樓：檸檬我不萌噠
根據《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條規定農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過後，按照下列審批程式辦理：
1、需要使用耕地的，經鄉級人民**稽核、縣級人民**建設行政主管部門審查同意並出具選址意見書後，方可依照《土地管理法》向縣級人民**土地管理部門申請用地，經縣級人民**批准後，由縣級人民**土地管理部門劃撥土地。
2、使用原有宅基地、村內空閒地和其他土地的，由鄉級人民**根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批准。城鎮非農業戶口居民在村莊、集鎮規劃區內需要使用集體所有的土地建住宅的，應當經其所在單位或者居民委員會同意後，依照前款第(1)項規定的審批程式辦理。
3、 回原籍村莊、集鎮落戶的職工、退伍軍人和離休、退休幹部以及回鄉定居的華僑、港澳臺同胞，在村莊、集鎮規劃區需要使用集體所有的土地建住宅的，依照本條第一款第(1)項規定的審批程式辦理。
根據《城鄉規劃法》第四十一條規定，農村村民住宅建設，不得佔用農用地；確需佔用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續後，由城市、縣人民**城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。 建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。
農村建房需要哪些**審批手續
5樓：cnfafa的我
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公佈期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**稽核後，報縣人民**審批(佔用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續)。
5、批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
二、農村建房需要注意的問題。
1、自建房要選擇的建造團隊。
2、自建房要監工保障，保證建房質量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。
3、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關係。寫一張建築合同，這樣在結算的時候才能有據可談，避免結算出現問題。
4、自建房要設計好地下管道到問題。
5、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。
6、自建房要準備門窗，好預留門窗大小。
7、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。
8、自建房要準備動力電源。
9、自建房要選擇好建房季節。
10、自建房地基處理。
6樓：白色的明
農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過後，按照下列審批程式辦理：
1、需要使用耕地的，經鄉級人民**稽核、市建設局審查同意並出具選址意見書後，方可依照《土地管理法》向市國土資源管理局申請用地，經市人民**批准後，由市國土資源管理局劃撥土地；
2、使用原有宅基地、村內空閒地和其他土地的，由鄉級人民**根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃稽核報市建設局批准。
城鎮非農業戶口居民在村莊、集鎮規劃區內需要使用集體所有的土地建住宅的，應當經其所在單位或者居民委員會同意後，依照前款第一項規定的審批程式辦理。
由農民向農村集體經濟組織或村民委員會提出申請，經村民委員會或村民代表大會討論通過後，由鄉（鎮）人民**稽核，再報縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的應依法辦理農用地轉用審批手續。
土地管理法》第六十三條規定， 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
7樓：匿名使用者
農村村民需要使用宅du
基地的，應當向村民委員zhi會提出申請，dao由村民委員會公佈並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公佈後，逐級報鄉(鎮)土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門稽核和縣(市)人民**審批。縣(市)人民**批准後，村民委員會應當公佈批准使用的宅基地。
一、由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、稽核表》;
二、所在村民委員會簽署意見並加蓋公章；
三、鎮**進行初審，並負責調地工作：
1、鎮村建辦意見； 2、鎮土地分所意見。
四、鎮**分村定期定點張榜公佈初審意見；
五、報縣級機關聯合審批：
1、縣規劃局稽核，確定規劃選址意見，發批准檔案；
2、縣土地局稽核，並辦理用地審批手續，發批准檔案。
六、鎮**收取建房費用，核發《農村個人建房建設工程許可證》;
七、建房戶開工前報告鎮**，鎮**現場查驗，敲樁定位，並實行建設全程管理；
八、建房竣工後，建房戶應向鎮**申請竣工驗收；
九、鎮**會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；
十、建房戶憑驗收合格證，向房地產登記部門申請房地產權利登。
8樓：農村建房子
以下是武隆縣宅基地審批程式，供參考：e68a84e8a2ad62616964757a686964616f31333431363536
1．申請。村民建住宅，由戶主向本集體經濟組織提出書面用地申請，經村小組討論同意後，報鄉鎮人民**審查。申請時應提交如下資料：
1）宅基地建房申請書；
2）戶主身份證；
3）戶口簿；
4）原土地房屋相關證件；
5）在自然保護區、風景名勝區（自然遺產）保護區、森林公園、綠地、公路、河道和水工程管理範圍等專門管理區域的，由相應主管部門出具的意見；
6）其他需要提交的資料。
2．鄉鎮審查。鄉鎮人民**收到相關材料後，及時組織建設規劃和國土房管部門的工作人員實地踏勘。對位於規劃城鎮建設用地範圍內農村村民住宅建設和鄉、村規劃區內的農村集中居民點建設的，由鄉鎮人民**出具初審意見後，送縣城鄉規劃部門依法審查，並核發鄉村建設規劃許可證或作出不予許可的決定；對農村村民住宅建設位於鄉、村規劃區內的，由鄉鎮人民**依據經依法批准的鄉、村規劃核發鄉村建設規劃許可證，鄉、村規劃區外的，由鄉鎮人民**按照「合理佈局、集約用地、保護耕地、確保安全」的原則核發鄉村建設規劃許可證，對不符合宅基地建房要求的作出不予許可的決定。
村民取得規劃許可後，鄉鎮人民**與村民簽訂拆除原房協議書（附原房和新選址**、參照物）和耕地開墾（復墾）協議書。
3．宅基地審批。縣國土房管部門對取得鄉村建設規劃許可證的建房申請依法進行稽核，稽核通過的填發《武隆縣農村居民建房申請表》，並報縣人民**審批後，核發《重慶市武隆縣農村居民建設用地批准書》。
4．申請開工。村民取得《重慶市武隆縣農村居民建設用地批准書》，向核發鄉村建設規劃許可證的審批單位提出書面開工申請，相關部門收到申請後及時赴現場進行實地放、驗線後方可施工。
5．確權登記。建房竣工後，申請人憑相關資料向縣國土房管部門提出辦理宅基地使用權登記申請，對符合登記條件的按規定予以頒證。
9樓：剛榮
申請建房農村村民向所在地村民委員會提出書面建房申請。 村民委員會集體討論建房申請，張榜公佈，期滿無異議後，村委會簽署意見並蓋公章，同時附原有住房（拆除、調劑）協議或無償交由村委統一管理的協議（統一文字）報所在鄉（鎮）**稽核。 鄉鎮**在規定工作日內作出書面審查意見，並進行公示。
公示內容：申請建房家庭常住人口數；原有住房建築面積和佔地面積。
公示後無異議的，分別報建設、土地行政主管部門。 建設行政主管部門應及時會同土地行政主管部門進行現場踏勘。對符合建房條件的，對擬安排的佔地面積、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造時間等在所在行政村進行公示。
公示後無異議的，建設行政主管部門在規定工作日內作出規劃稽核意見，符合建房條件的，按程式辦理《建設用地規劃許可證》。 農村村民憑《建設用地規劃許可證》向土地行政主管部門申請使用建設用地建房審批手續，符合建房條件的，規定工作日內作出稽核意見；申請使用農用地建房的，按農用地轉用審批程式辦理用地審批手續。 用地批准後，由建設行政主管部門按程式辦理《建設工程規劃許可證》。
農村村民取得《建設工程規劃許可證》後再委託有資質的勘測單位放樣，由建設行政主管部門會同土地行政主管部門和鄉鎮**進行放樣驗線後，即可動工建設。
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