1樓：澳洲金鼎
一定有合夥去澳洲買房投資的，那麼對於合夥投資者買的房產，房產產權是寫誰，澳洲房產產權可幾人共有嗎，對於這個問題如果大家還不知道的，那麼下面我們就一起來了解一下吧。
澳洲房產產權可幾人共有嗎。
澳洲房產產權是可以共有的，除了常見的家人共有產權以外，如果是合夥購房投資，首先要考慮這房屋是大家共同擁有還是各自按股份擁有。而對於共同購買房產後的房產產權持有方式一般可以以以下幾種形式存在。
1、共有產權：就是共同擁有此物業產權，且平均分配。
2、聯名產權：這種和共有產權類似，只不過可以不是平分產權，可以詳細標明每個人佔有產權的百分之多少。
3、合作股份產權：和聯名產權的一樣，只不過這種在澳洲一般用於購買寫字樓專案。
4、企業產權：這種產權以公司名義購買，也就是說產權證上寫的是公司名字。
對於幾個人共同購買的情況，就可以通過以上這些房產產權持有方式進行分配。
澳洲房產產權共有注意事項。
雖然說澳洲房產產權可幾人共有，不過其中會涉及到很多問題，對於打算合夥購房的，一定是需要知曉的事情。
1、如果房地產是共同擁有即此房產沒有全部所有人的簽字不可出租或轉賣。
2、一個共同擁有人去世後，其份額自動在法律上歸屬其他共同擁有人。共同擁有的房產不可立到遺囑中去遺留其繼承人。
3、如果房產是按股份擁有各自的股份可以自由轉讓，不需經其他股份所有人的同意，其股份也可以立到遺囑中去遺留給其繼承人。股份所有人去世後，其股份會被其法定繼承人或遺囑繼承人所繼承。
因為共同購房會涉及到個人的利益，所以對於產權共有一定也會關乎到個人的利益，為了更好的去分配產權，在產權證明上就一定要白紙黑字寫清楚才行。
以上就是關於澳洲房產產權可幾人共有嗎的介紹，如果大家對於澳洲房產方面還有什麼問題，可以**諮詢我們，這裡有專業的澳洲購房顧問為你做詳細的解答。
2樓：請叫我奇坎
在具體樓主這個問題前，我先說下澳洲與中國婚姻法的不同之處：在澳洲並沒有明確的婚前婚後財產一說。也就是說，一旦雙方結婚或同居(澳大利亞法律認可的事實婚姻)，那麼，所有財產都會被視為婚姻共同財產。
如果今後雙方分居或離婚，所有的婚姻共同財產要放到一起統一進行財產分割分配。
根據澳大利亞先關法律，法官在決定夫妻雙方共同財產分割分配問題時主要有以下四個步驟」
確定當事人的財產，包括資產，負債和經濟**。
房產、汽車、銀行存款、保險等及包括在雙方名下的所有財產，無論是聯名財產，還是個人名下的財產和婚前財產都算在內。財產無論是何時獲得，在誰的名下，在哪個國家都被計入共同財產。雙方各自名下的養老金也可以進行分配。
理論上雙方都要詳細列舉自己所有財產的義務，不能有任何隱瞞。衡量婚姻(包括事實婚姻)期間雙方的貢獻。這裡的「貢獻」包括，一方在外工作賺取的經濟貢獻和另一方在家裡帶孩子做家務的非經濟貢獻，以及雙方各帶入婚姻的財產。
如果一方在結婚前就擁有很多財產，同時如果婚姻關係存續時間較短，則這方的貢獻一般會被認為較大。但隨著婚姻時間的增加，帶來婚前財產的一方的特別貢獻就會相對減少。這裡無論婚前財產是在誰都名下，由誰付的首期，由誰來還款都是一樣的，沒有明確的界限。
這裡法院會考慮到如果雙方分開之後的經濟收益能力，健康狀況以及照顧孩子的需求等，也就是，如果，分開後孩子主要與母親居住，但是，母親的經濟能力比較弱，那麼，她就很有可能分到更多的份額。
法官也會根據具體的情況，做出合理和公平的分配方式，這也是體現法官自由裁量的權利。
因此，如果雙方關係發生破裂，設計到財產分割分配的過程，在澳大利亞沒有明確的規定哪一方一定分多或者分少的比例，而在考慮到房產分割的時候，在公平公正的大前提下，就會要求考慮很多細枝末節。
綜上所述，關於在時間節點(例如買房時)關於日後的財產分割問題，這個還很難下定論，如果將來孩子和配偶分開，婚前購買的房產是都需要分給該配偶，其實是一個未知之數，尤其是澳大利亞也沒有專業的**公證機構可以做婚前財產公證，因此，國內父母在給孩子澳大利亞買房的時候，也需要考慮以上各個因素，才能最大程度的保障自身權益。
3樓：匿名使用者
澳大利亞婚姻法把婚後的所有財產都視為夫妻共有財產，無論簽名是誰的或是名義上是誰擁有的，或是婚前由哪一方帶來的，都一樣看作離婚時須分割的共有財產。
離婚的話夫妻共有財產基本按照個人對家庭的貢獻分配。這裡貢獻不僅僅是上班工資還貸款，家務帶小孩修理花園都算的。australia family court家庭法庭一般都傾向於自住房平分，工資各管各。
如果工資在聯名賬戶，並一直使用聯名賬戶還貸款的話，很有可能就平分。值得注意的是，就算自住房只寫了一個人名字，如果能證明雙方的intention是共有這份財產，那基本就是必須平分的。
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上官駿景 我還是很喜歡你，像雨灑落在熱帶與極地，不遠萬里。我還是很喜歡你，像鯨沉於海底溫柔呼吸，痴極嗔極。我還是很喜歡你，像鯨魚缺氧於六千四百米的深海，樂此不疲。我還是很喜歡你，像雪肆虐大地，茫茫無際。我還是很喜歡你，像雲漂泊九萬里，不曾歇息。我還是很喜歡你，像臣民等待王朝復辟，遙遙無期。我還是很喜...