1樓：諮詢師珊
住房砂紙合同相當於房屋銷售合同，但房屋產權的確定仍需由房屋管理部門登記房地產證書。如果是集體使用的房屋，也必須由國有資源和土地管理部門登記發行「宅基地使用證」。
如果您沒有，建議聘請律師證明砂紙合同並簽發「律師證書」。
2樓：小魚愛旅遊世界
房屋砂紙契就相當於一個房屋買賣合同，但房屋產權的確定，還是要經過房屋管理部門登記辦理《房產證》。如果是集體用地的房屋，也要經過國有資源土地管理部門登記簽發《宅基地使用證》。都沒有的話，建議聘請律師對砂紙契進行律師見證，出具《律師見證書》。
3樓：帳號已登出
砂紙契幾乎等同於小產權房，你可以參照小產權房來分析。
有一個官司網上看到的，就是房子賣了幾十萬，十幾年後拆遷，補償446萬。原來的房東是146平米房子，後來買房的人加蓋了250多平米房子，法院判決原來的合同無效，房子要退回給原房東。因為拆遷補償還沒落實，等落實後繼續。
後來拆遷補償下來了，446萬，原房東146平米和後來買房人按面積分配這個錢，原房東拿到146平米的錢。但是這個錢還要按照過錯方進行賠償，就是說原來的購房合同雖然無效，但是造成了買房人經濟損失，畢竟人家沒買其他房子，買了你的，這十多年來房子漲價多少很明顯的，這個損失很大。造成合同無效的主要過錯一方在賣房人，所以她家只能拿到這146平米補償款的30%，最後只分走幾十萬。
這裡面主要問題就是，賣房一方，原住宅院子很大，房子很小，買房人申請蓋房，蓋了幾乎2倍的面積，之後十多年一直居住在這裡，這個面積已經被拆遷部門認定了，所以她才能獲得那麼多的補償。如果她沒有蓋房，那首先拆遷補償也不可能是446萬，也許就150萬，這裡面再分30%和70%責任，後來買房的人只能拿到150萬的60%-70%頂多也就這樣了。
所以買砂紙契的房子，必須確認是第一任房東，不能是轉手幾次的；不能是建立在耕地上的房子；房子面積要小，院子很大，並且可以申**蓋。就拿你這個**來說，是不是在耕地上的違建房，不好說；如果確認不是，還要問問能不能申**蓋，如果不能蓋房，自己買這個破房子沒價值！如果能自己加蓋一套別墅似的三層小樓，佔地面積又很大，居住環境還能湊合。
以後遇到拆遷，原房東就算找回來，你也會拿到很多錢，遠比他多幾倍的錢！
4樓：浪踢
請問你解決房產證的問題了嗎。
房屋砂紙契怎樣辦理房產證，費用多少
5樓：匿名使用者
商品房房產證的費用：(一)契稅1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：
房款的；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
二)個人所得稅1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。(三)營業稅1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的；2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.
5%；3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的；4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。(四)土地增值稅房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
五)房屋交易手續費按房屋建築面積6元、平方米交納。(六)房屋產權登記費：80.
00元。(七)房屋評估費：按評估額0.
5%繳納。注意：非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。
房屋交易手續費按房價交納，其它不變。
為什麼陽江建築工人意外險要在陽江當地稅局購買?這是違返保險法規定的，請問有什麼辦法可解決嗎？
6樓：匿名使用者
市政工程一般有個**部門給你做強制性很少的保障一份（30萬左右）才會給你施工許可證。其他就不會有的。
陽江市人講什麼話？他們有方言嗎？
7樓：匿名使用者
陽江分四個地區，然後江城區、陽東縣、陽西縣的話比較相似，為較為正宗的「陽江口音」。
其與廣州話較大的不同。其有特殊尾音。比較難學！
然後，另一個地方系陽春，為「陽春口音」，與廣州話的差別不太大，但話音比較的平白，無什麼尾音。
8樓：月
講陽江話，比粵語音調怪點。
9樓：匿名使用者
有方言啊！我就是陽江的。
有在陽江什麼工作，可以快些拿工資的嗎？40天 50
10樓：厙洛
在陽江什麼工作，不可以快些年工資的，40天是不會全給你，因為現在發工資都的壓工資。只能是下月才給你發，看給你發多少，40天是不會全給的，可能給三分之一，因為現在都壓工資看看你能領多少，可能是隻有二十天的工資，現在不發將來等你最後走時一定也發給你，你就不要想你掙多少發多少，這樣一來怕你走了，二來不管你在什麼工作，可以快些拿工資，但是不會全給你工資的。
11樓：溥亮
只有去當搬運工，當天結工資，沒有人會拖欠你工資的，而且那個工作來錢還比較快，一個月至少賺一萬把塊。
12樓：我的幸福就是陪伴著你
幹到29就辭工就給結算工資了。很多工廠幹滿3天想走就給你錢了。
13樓：難得迷狐
朋友你好，在陽江拿到2500元算是中等收入了，陽江市的公務員也就是這個工資了，未來幾年隨著陽江核。
南京高淳陽江正覺寺拆遷了嗎？有知道的嗎？什麼時候拆。
14樓：房屋拆遷那些事兒
南京市高淳區陽江鎮徵地補償安置方案公告：
根據江蘇省人民**於2023年12月21日蘇政地[2017]944號文通知，同意徵用高淳區陽江鎮鎮集體土地公頃擬用於工礦倉儲用地專案建設。我局根據被徵地村組的徵地補償安置登記情況，按照江蘇省人民**93號令、區**高政發[2018]20號文及高政發[2011]149號檔案規定，擬訂了如下《徵地補償安置方案》。
現將有關事項公告如下：
一、 土地補償。
被徵地村組 被徵用土地面積（公頃）土地補償費標準（萬元/公頃）土地補償費總額（萬元）
陽江鎮 27
說明：土地補償費支付和使用，按《江蘇省徵地補償和被徵地農民社會保障辦法》（江蘇省人民**令第93號）第十六條規定。
國債有什麼風險嗎，國債有風險嗎
國債會有信用風險與利率風險。信用風險即國家信用的風險，這個一般是不會形成的。利率風險是指當您購買國債後同期存款利率提高了，而您又不願損失手續費提前兌付國債 提前兌付國債會收費手續費 只能看著存款利息高了。還有就是，國債到期後，如不能及時兌付，過期的時間不計利息。但一般情況下，國債利息是高於同期存款利...
信託有風險嗎，信託投資有什麼風險嗎？
根據不同的產品有不同的風險控制措施，主要有 抵押 質押 擔保和結構化設計等 有的產品只採用一種風控措施，有的產品同時採用多種風控措施。1 抵押或質押 融資方將其動產或不動產 房產 股權等 抵押或質押給信託公司，若融資方無法按期支付信託產品的本金及收益，信託公司可以拍賣抵押或質押物，以保障投資人的利益...
紋眉是件有什麼風險的事嗎，紋眉有什麼風險嗎？
響亮的名字哈 其實幹什麼都有風險 紋眉也有 但是在於你在什麼地方做 如果是正規地方做的話 風險是可以忽略不計的 如果是不正規的 做壞了是小事 毀容那就是大事 紋眉有什麼風險嗎？ 具體問醫生吧，要看清楚些，別胡亂選擇。 亞洲紋繡網小芳 當然有啊 第一大風險 做得不好看，如果特別不滿意就得去洗掉，又是 ...