1樓：竣卡卡羅特詗
其後小李與小劉結婚。婚後夫妻雙方共同償還了銀行貸款。到2023年底，夫妻雙方因感情不合鬧離婚，此時該房產的價值已達50萬元。
雙方在談及房屋的問題時，小劉認為，以目前的房產價值除去小李的首付款後所剩餘的40萬元應當按夫妻共同財產進行分割，要求分取一半，即20萬元。而小李則認為，該房產是自己的婚前個人購買的，應當屬於個人財產，不同意分割。後雙方將此糾紛訴之法院。
經法院審理後，判決該房產為小李個人財產，歸其個人所有，而對於婚後夫妻雙方共同償還的15萬元銀行貸款，小李應償還小劉其中的一半及其相應的利息。 律師分析：本案的關鍵在於該房產是屬於夫妻共同財產還是屬於小李的個人財產。
如果是夫妻共同財產，則夫妻離婚時應當依法分割；如屬於個人財產則仍歸個人所有。2023年修訂的《中華人民共和國婚姻法》及相關司法解釋，明確了除夫妻雙方另有約定外，婚前個人財產屬於夫妻一方所有，並且婚前個人財產並不因夫妻雙方婚姻關係的延續而轉化。本案中，小李婚前以按揭方式購買了房產並取得了產權證，因此，從法律上說，該房產應當屬於小李的婚前個人財產，當然，銀行的貸款也屬於小李的婚前個人債務。
本案的特殊性又在於婚後由兩人共同償還了購房的銀行貸款，而且在婚姻存續期間該房產增值了，但這並不影響房產的歸屬。因為當初小李是向開發商購房，在開發商將房屋交付給小李，並辦理了房產證後，房屋買賣已經完成。至於在銀行貸款只是借款關係，用夫妻雙方共同財產向銀行還貸只是屬於償還債務的行為，並不影響房屋所有權系小李婚前取得的性質。
同理，該房產的增值是小李個人財產的增值，也不屬於夫妻共同財產。 綜上所述，由於該房產是小李婚前個人財產，離婚時就不能作為夫妻共同財產進行分割。至於婚後所償還貸款的行為，屬於用夫妻共同財產償還了小李的個人債務，因此，小劉應當獲得還款數額的一半及其利息。
另外，從情理和公平的角度出發，小李還可以對小劉進行適當合理的補償。
2樓：儆櫟
婚前按揭買房，屬於個人財產。
《婚姻法》解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
婚前財產婚後屬於夫妻共同財產嗎，婚前財產屬於夫妻共同財產嗎
風險預警網 婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。在認定婚前財產時應注意如下方面 1 判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚後才實際佔有該項...
房子是丈夫婚前買的是否屬於夫妻共同財產
該房產屬於你丈夫的婚前個人財產，離婚時不作為夫妻共同財產分割。你償還的這個債務如果是屬於夫妻共同債務的，不能要離婚時要求對方進行補償，也不能以此為由分割房產。如果房產證上沒有女兒和公公的名字，那麼該房子屬於你丈夫一人所有，離婚時其他人均無權請求獲得。屬於你丈夫的婚前個人財產，如果你能舉證是你們共同借...
婚前買的房子屬於夫妻共同財產嗎
上海申京律師事務所 一 一方在結婚前自己出資購買的房子。根據婚姻法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基於一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方...