1樓：鑽誠投資擔保****
異地是否可以用公積金貸款買房需要看申請當地的公積金管理中心是否支援公積金異地貸款業務，可操作的話，滿足公積金異地貸款條件就可申請。
一般流程如下：
（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢，並一次性告知貸款所需稽核材料。
（二）職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》資訊真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款稽核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細臺賬。
（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
（五）異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶餘額用於歸還貸款。
2樓：
ok的，在在這方面是提供支援的。
置業指南：住房公積金貸款買房有什麼弊端？
3樓：鳳凰網房產
住房公積金貸款之所以受歡迎是因為它的優勢太明顯了，主要是貸款利率比其他貸款要低，而且提前還款不需要支付違約金，但弊端也同樣明顯，那麼住房公積金貸款買房有什麼弊端？
1、最高額度有限制
公積金貸款並不是借款人想貸多少就能貸多少，它在最高可貸額度上有一定的限制，比如成都住房公積金貸款政策是這樣規定的：單職工最高可貸額度為40萬，雙職工最高可貸額度為70萬。所以，這樣很容易導致公積金貸款額度不滿足購房者的需求。
2、開發商不接受公積金貸款
雖然公積金貸款對購房者來說是利好政策，但很多開發商並不待見它，因為公積金貸款審批週期長，開發商回籠資金慢，承擔的風險相對較高。
3、公積金貸款對貸款物件有限制
雖然公積金貸款是針對公積金繳存職工發放的，但有一個大前提：連續足額繳存公積金滿六個月(含)以上，個別城市要求連續繳存滿十二個月(含)以上。所以，公積金貸款並非人人都有申請資格。
4、公積金賬戶餘額不足將影響貸款額度
雖然各地住房公積金中心對公積金貸款最高額度作出了明確的規定，但具體能貸多少，跟借款人公積金賬戶餘額多少有很大的關係，如果賬戶餘額太少，申請到的貸款額度就很低，甚至無法獲貸。
住房公積金貸款額度
公積金貸款額度按級別規定，a級最高能貸80萬，aa級最高能貸92萬，aaa級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為準，年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關係，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。
公積金貸款買房交了置業擔保費為什麼還得交貸款保證金
4樓：勞動法諮詢師韓飛
貸款保證金類似於一種保險，就是萬一貸款人沒有還款能力了，對銀行的一種賠付政策。
公積金貸款擔保費：
公積金貸款擔保費一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果貸款人能找到願意為其提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼公積金貸款擔保費可以由擔保人為銀行出具一份願意擔保的書面檔案和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，公積金貸款擔保費由擔保人為貸款人提供擔保，這時所支付的費用就是公積金貸款擔保費。
公積金貸款擔保方式：
(一)保證擔保：公積金貸款保證人、擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。
(二) 抵押擔保：公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。
(三)個人住房公積金擔保：公積金貸款借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金餘額應當達到貸款額度的80%以上。
(四) 質押擔保：公積金貸款借款人用國債、銀行存單等有價**作質物進行足額擔保。
5樓：水水小美女
不能退了吧，這個類似於一種保險，就是萬一貸款人沒有還款能力了，對銀行的一種賠付政策。
本人在深圳首次置業準備買房，請問如何使用住房公積金貸款？謝謝。
6樓：匿名使用者
如果你是用公積金買房的話，你首先要去了解開發商支援不支援公積金，因為一般房子沒有封頂銀行是不會放款，那麼開發商回籠的資金就會很慢，所以像這種離封頂時間早的開發商一般都不願意做公積金。
當然了你另外一方面如果看中的房子非常喜歡，離封頂時間早的話有一個辦法就是和銷售人員搞好關係，一般他們的內部關係戶就有名額申請公積金之類的。
需要提供的手續：
1。讓你們單位出證明。有專門公積金格式的收入證明2.到公積金中心去辦貸款手續。
3。不管是未婚和已婚，如果一個人的公積金額度夠的話，那麼就只需要一個人的，如果不夠的話，那麼夫妻兩人的公積金證明都需要開。
7樓：月戀
1.一手房房 買房時就跟開發籤合同是說是用公積金貸款就可以了。
2.二手房 就和賣家說好用公積金貸款就可以了。
8樓：匿名使用者
有公積金就去單位問吧。
9樓：知道
使用公積金買房如何貸款。
首次置業 買房需要注意什麼
10樓：大鬍子說房
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
購房置業是什麼意思？
11樓：匿名使用者
文明的話，講土的就是，買地，買樓，買鋪位。我的負分，跪求分數。
青島市的住房公積金可不可以在日照購房使用？單位在青島，回家置業買房
12樓：匿名使用者
用公積金貸款好像不行。
但是可以拿著購房合同提公積金。
13樓：匿名使用者
這個問題不是專業的不能回答的準確。你可以打青島市住房公積金服務**96557進行諮詢。或者是直接到區、市管理中心諮詢。 怎麼說呢 你的理解有誤區，
14樓：janice佳
不可以，住房公積金是能在繳納當地使用。
15樓：匿名使用者
不可以 公積金只能在繳納城市使用 而且不可以用在商業只限住宅。
剛開始買房的時候置業顧問說公積金貸款不用擔保,現在籤合同他不承認
16樓：知道老大哥
公積金貸款是需要擔保的。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
買房子是否要交置業擔保費？
17樓：旁星出爍
因為商業貸款利息比公積金高許多。公分母說商業貸款你那一天喪失還款能力房子會被銀行拍賣還倒債的。公積金就不會了，因為有置業擔保公司。
希望你能用到。
18樓：洛吉府榮
買房交不交擔保費是看你的貸款方式與自身條件的：
1、如果是公積金貸款，要麼找擔保人，要麼找擔保公司，只有這兩種方式；
2、如果是商業貸款，因為現在貸款政策非常寬鬆，只要是正常上班（最後工資打卡），基本就不需要擔保了，很多銀行也不需要銀行流水了。
3、單身貸款是必須找擔保人或擔保公司的。
外地人在崑山買房可以落戶嗎
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外地人在重慶買房，都需要哪些條件
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