1樓：土巴兔裝修
海南買房**好？海南東、西、中線有哪些城市，發展如何
海南現在有19個市縣，除了三沙市沒有商品房外，其餘都有。當地人喜好把海南分為東線、西線、中線。
東線市縣：海口、文昌、瓊海、萬寧、陵水、三亞
中線市縣：定安、屯昌、瓊中、五指山、保亭、白沙
西線市縣：澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東
東線的海岸線非常漂亮，也是海南最早起步發展的，所以各項基礎設施配套相對齊全，但是房價也高。西線是09海南國際旅遊島提出時近幾年發展起來的，各項基礎設施配套相對落戶些，房價處於窪地，特別是西線高鐵開通以後，越來越受到人們的關注。中線的房價介於兩者之間，基層設施也落後，只有定安、五指山、保亭較為火熱，中線高速已修至五指山，將貫穿南北。
須知的事項：
1、自從國家出了建設海南國際旅遊島的政策後，海南的樓市不是漲的過快，而是漲的太早。甚至有很多本地人或是在本地長期居住過的人，覺得現在的樓市都是騙外地人的錢的。就例如得勝沙那邊的老街，很多人都逛過，平時缺少文化資訊傳達給大家，感覺就是一些又髒又老的危房，打在房產廣告上還挺美，只是陌生的眼光看事物總是帶有幻想以及不同的角度，所以感受不同，所以買了房子真正住下的感覺好不好，那還要住下了才知道，不能光憑著幻想。
2、現在很多新開發的樓盤都建在很離市中心偏遠的地方，樓盤很漂亮，風景也很美，但是周邊配套設施幾乎沒有，有待開發，真正能發展成什麼模樣呢?有待大家想象，時間要用多久呢?還未知。
當然建設起來很快，海口將很有可能是比廣州深圳更新興的城市。但建設海南，大家也會如投資房地產這樣熱情的投資嗎?但海南是個旅遊城市，不能開發過度，所以我認為限制外來人口是關鍵，所以海南的房註定是貴而少的。
海景，自然資源有點像港臺影片中的海灘資源，真的建設的好的話，可能會像我們國家的臺灣島那樣，既富足發達，又美麗迷人，大多是生意人和個體戶，港臺沒有“泡沫”，海南也不會有。擔心“泡沫”，就要用城市建設和樓市並齊，而不是一味壓制房價，海南的房價和其他地方不同，代表著全國人民對海南島的信心和夢想，不能讓全國人民失望。海南也將是富人的天堂，全國的富豪們爭先恐後的搶奪完樓市後，將百花爭豔把海南建設成發達又環保的迷人之島，讓比新加坡更美，比巴黎更浪漫，讓人們美在眼裡，也美在心裡。
3、其實海南也是普通老百姓的天堂，關鍵是你用什麼樣的角度選房，我們沒錢買別墅，不同於不識人間煙火的貴族，但選房有我們獨特的見解。現在到海南買房好嗎?2023年如何選購房子，心態要擺好，如果你是打算長期居住在海南，必須選一個經濟實住的房子。
按目前的市場形勢， 規避風險可以選擇二手房，就算出現時候轉變，也不會是任人宰割太多的羔羊，就當買了套正常價的新房，如果現在買的新房價不靠譜，有什麼形勢轉變就損失。
上述就是在海南買房的須知事項。海南是一個比較大型的國際旅遊島，每年去海南旅遊的人都非常多。現在很多人都在海南長期居住，覺得海南的環境比較不錯。
但是在海南買房的話，要注意房地產，因為海南的樓市有很多人是為了騙錢的。我們在購買房子的時候，最好不要選擇一些距離市中心太偏遠的地方，因為有些樓盤非常漂亮，風景很好，但是周圍是沒有配套設施的。
2樓：鑽誠投資擔保****
主要注意以下幾點：
首先要求賣方提供合法的產權證書正本，併到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權**和產權記錄。包括房主、登記日期、成交**等，還需要確認賣方產權的完整性，瞭解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購**是否屬於允許**的房屋。
一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章後才能出讓；
與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關**、房況等，都需要消費者自己或自己委託機構來詳細瞭解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。
檢視天花板是否有滲水痕跡，牆壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區保安水平、物業管理費及收費標準如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長曆史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等；
在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委託信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個**可以看出房屋的最低保值價；
最後，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。
3樓：丶夢羅源丶
世貿，江灣都不錯，周圍交通聽便利，居住環境也好，買房的話可以考慮一下
4樓：匿名使用者
不建議你買太靠海邊的，住過的人都會知道的。很潮，不是一般的潮
5樓：售房v是
買房的話可以考慮一下。加㣲
外地人在海南買房需要什麼證件？
6樓：
身份證；
結婚證（離婚證或未婚證明）；
戶口本；
納稅證明；
銀行流水帳；
收入證明（付款方式如是商業貸款則需提供的、一次性付款不用提供）。
7樓：鑽誠投資擔保****
外地人在海南買房條件是:
（1）身份證、男士不超過65歲、女士不超過60歲。
（2）具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
（3）必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
（4）具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（5）已經簽署購買住房的合同或協議。外地人向銀行貸款買房的流程住房。
8樓：匿名使用者
身份證影印件若干.
戶口本影印件(需要影印戶主頁面和購房人資訊的頁面,也就是開啟戶口本的第一頁和你自己的個人資訊那一頁)若干份.
是否已婚,有則需要影印,未婚則需要填寫未婚證明並且簽字.
如果需要辦理房貸,則還需要一份收入證明.
9樓：海南鑽石
1、用現金一次性付款：身份證+足額現金；
2、銀行按揭：身份證+足額首付+四個月的等待（售家辦理房產證、貸款手續）
10樓：o豕者女未女未
1寸彩色**5-10張.
身份證影印件若干.
戶口本影印件(需要影印戶主頁面和購房人資訊的頁面,也就是開啟戶口本的第一頁和你自己的個人資訊那一頁)若干份.
是否已婚,有則需要影印,未婚則需要填寫未婚證明並且簽字.
如果需要辦理房貸,則還需要一份收入證明.
基本上就這些了.
**是用來貸款使用的,如果並非辦理房貸,則無需重視.
買房需要注意的是.房屋的使用期限,以及房屋的綜合質量.**是否合理.
要想在海南買房養老，必須要了解哪些注意事項？
11樓：愛喝粥
海南買房你要知道海南的主要情況：海口附近及相鄰的幾個縣市都很潮溼，冬季更嚴重，你是否適應衣服似乎沒晾乾就穿的感覺。（不要被開發商的各種噱頭忽悠）三亞附近的縣市相對好些，但是較熱些、主要風少。
西面的東方市風多、在海南算最乾燥的、雨也少、較涼快，屬於開發不久的新城。**基本是三亞、海口、東方、依次遞減。生活環境配套設施方面尤其醫療條件，海南總體無法與內地大城市相比。
目前僅海口三亞有稍好點的醫院。如果沒有個較好的醫療條件，你還願在此久住養老嗎？
其次，買房不必一定要離海越近越好，其實你不一定會天天去海邊，海邊相對潮溼有時海風會較大，賣房的卻會以此要**多花冤枉錢。還有內地的環境治理力度逐年加大，環境的改善也是要考慮的重要因素。至於不太平的國際形勢，會把這裡影響到什麼程度更是我們都無法預知的。
所以錢多你就可以任性，隨意。但是買了一般不要想輕易再出手，因為各開發商比你能力大，他們囤積的房子在海南是相當多的，都遠沒有售完。海南華美樂居真誠為您服務。
12樓：匿名使用者
我覺得你的想法不切合實際。真正的到了老年，只有長期生活的地方才是最好的養老的去處，沒有老人在年老的時候想去一個人地陌生的地方生活，不信，你可以觀察一下，就算去跟兒女也是無奈之舉。
13樓：匿名使用者
洗洗睡吧
投資房產已經是窮途末路了
美國的艦隊都到海邊了
14樓：淡泊明志
首先要確定是否有資格買
因為海南限購
祝健康快樂
15樓：
買房需要注意的不在乎環境，配到，交通這三點，針對你是想在海南買的話要注意一個問
專題，靠近海邊的房子會有屬海風吹過來，可以你剛洗完澡，一吹到海風，身又黏黏糊糊了，海南瓊海，海口有很多綠化都比較好的小區，相對來說比較適合養老，還有一點就是儘量選擇買周邊有公立醫院的。謝謝
16樓：匿名使用者
就要看看它是否合法，這是大事，小心謹慎，
17樓：售房v是
買房需要注意的不在乎環境，配到，交通這三點，加㣲
18樓：匿名使用者
要想在海南買房養老，必須具備以下幾個條件。
第一，環境必須要好，包內括居住環境，整個小容區的環境必須要好。
第二，生活設施要齊全，周圍配備超市購物點等等，方便老年人購物第三，交通必須便利。只有交通便利了，老年人出行才會方便。
第四，必須有配套的醫療設施，以及醫院。方便老年人就醫。
19樓：a售房微
首先要確定是否有資格買
20樓：匿名使用者
海南買房養老首先是有點錢，但真正養老最好的地方：是你感覺最舒坦的，睡覺最沉的，心情最愉悅的，無論東南西北適應最好
21樓：門傑瑞
2023年初，我們和十幾戶內地的朋友在海南定安這
個小縣城買了房子，最開版始覺得有點權遺憾的是沒有海景房舒服，可以天天看海，過上面朝大海、春暖花開的日子！後來才逐漸明白，其實海南本地人基本上不會在大海邊修建房子或者買房子的，因為海風夾雜著水汽、鹽分過多，家裡的窗戶、門那些腐蝕得非常快。而且颱風季節的時候，也不安全。
養老的話，我個人覺得，除了環境宜居之外，必須要考慮醫療是否、出行是否快捷、以及每天面對的菜籃子問題。海南目前醫院好一點的醫院都在三亞海口，其他地方的醫療條件相對滯後。物價指數三亞最高，如果退休工資不是很好的老年人在三亞生活，也未見得過得瀟灑一點。
總之，可以根據自己的情況來確定買房子的地域範圍，適合自己的才是最好的！
22樓：匿名使用者
海口，瓊海冬天潮溼住不了
23樓：陌上櫻花伊人笑
首先你要決定自己是不是要在那裡定居，決定好了再買，還有考慮家人，看看家人能不能適應那邊的環境！
24樓：匿名使用者
想知道，我發給你資料
25樓：匿名使用者
我始終為他亮了盞燈,而他依舊不識歸路
海南買房注意事項有哪些？不看後悔
26樓：搜狐焦點
海南買房注意事項有哪些呢?若購房者想在海南買房,建議6、7月份買比較划算,因為越臨春節房價越高。因為內地這個時候是最冷的,而海南天氣是最好的。
很多人趁著邊度假邊選房哈,所以這個時候房價偏高。
1、海南買房要注意選定目標,進行實地考察,一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關,更是樓盤質量的體現。因為海南在發展中,很多地方配套等設施跟不上。
2、海南買房要注意房屋質量,即使**再便宜、朝向再理想質量不好,居住以後都會給自己生活帶來諸多煩惱。
3、海南買房時簽訂認購書時應該注意看清認購書基本條款要約定詳細,應當對所要購買房屋的主要情況在認購書中予以約定,購房人一定要謹慎簽訂定金條款。條款內容的約定要合法有效,應要求開發商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文字,要了解開發專案的進展情況確認開發商已經拿到預售許可證。有必要時可以找律師協助。
4、在海南買房要注意五證是否齊全,一是建設用地規劃許可證,二是建設工程規劃許可證,三是建設工程開工證,四是國有土地使用證,五是商品房預售許可證,簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的,開工市是由市建委核發的,國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。這五證最主要的應該看兩證,一個是國有土地使用證,一個是預售許可證,這兩種要核發,一般原則上就沒有問題,特別是預售許可證。
特別要提醒的是,購房者在檢視五證的時候一定要看原件,影印件很容易作弊。籤合同前,要看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍之內,以確保將來順利的辦理產權證。
5、海南買房要注意簽訂合同時,產證的日期等引數、公攤面積、嚴審五證、注意物業管理公約和責任範圍,注意書面通知的說明、注意所售房屋的抵押情況。
6、海南買房要注意驗收房屋時嚴格把關,檢查門窗房、檢查衛生間、廚房地面是否做過找坡處理、要檢查牆面和地面、檢查房屋有無傾斜、檢查房屋有無滲漏、要檢查房屋有無裂縫等。
以上為海南買房注意事項。海南買房主要看自己的居住目的,有些地方的樓盤只適合做度假,有些則適合居住。
（以上回答釋出於2015-11-27，當前相關購房政策請以實際為準）
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