1樓：安好即是晴天
不是！我是做房屋檢測工作的，其實您說的這個問題需要經過鑑定來給出處理方案！要知道你們是整棟樓都有這樣的問題啊！有些東西不是修修補補就能解決問題的，房屋質量無小事啊！
2樓：小向日葵
這應該是房子本身的質量不夠過硬，沉降裂紋按說這些都不應該出現才對，購房前這些應該都在購房合同裡明確有陳述，有了質量問題怎麼處理之類的，這樣業主的權益才能受到保護。仔細看一下購房合同看看有沒有之類的陳述。
3樓：匿名使用者
退吧，親，這樣的房子住著多恐怖。
4樓：舞動人生
一般不採取退房的方式解決，因為操作起來確實麻煩。我是搞建築安裝的，也是最近買了房的。一般合同上面有，如果出現質量問題，開發商有義務將其修補完善，也有可能會補償些錢。
我們附近去年的樓盤有過你一樣的情況，最後在電視上**了，最後好像是修補好後每戶補償了5000快。所以，這個問題你得找他們理論，相信你們不是一個兩個有，應該整懂樓都有，你們一起找他們理論。祝你好運。
5樓：匿名使用者
合同上寫了可以的話 就可以退！！不過操作起來是非常麻煩的事！！！
收房時發現地板有裂縫 有問題麼
6樓：a美味天下
我覺得有點扯淡，，不過不影響使用，這種情況很難維修，修好了以後還會開得。不知道你說的是木地板還是，水泥地板，如果是木地板，那就沒問題，因為實木地板的水平，一般多會有公分的誤差，複合地板誤差會0.
8。地板磚會有0，，水泥地板誤差的更大，可能是水泥的2次粉刷，還有季節交換，也會影響家居開縫。
7樓：網友
鋪有地暖的住房的地面上經常可以看到明顯的小縫隙，是地暖回填層水泥砂漿乾燥後的縫隙，不會影響正常的使用，鋪完地磚或做地面找平以後就沒有啦。
如果樓板有裂縫，在你家也是看不到的，需要到樓下的住戶家裡才可以看到，你家樓板上面是地暖。
8樓：網友
物業很扯淡，關鍵看裂隙怎麼造成的，要是是表面的是沒多大問題。
9樓：匿名使用者
簡直扯淡，這明顯是房屋的架構問題，
10樓：泉州學習桌專賣
很多房子都有的，只要不是結構裂縫就沒事(地基下沉);地基下沉的話，裂縫大且是大面積的；
11樓：匿名使用者
有裂縫是正常的，在國家《混凝土結構設計規範》建築物允許有裂縫出現最大為2釐米。
其一，建築結構在完成的時候，本身就會進行荷載自我調節，抗壓，抗拉，抗剪，達到均勻受力標準最佳值。
其二，就是施工方施工質量問題，呵呵。
地基不均勻沉降引起的裂縫怎麼處理?
12樓：匿名使用者
看情況處理的，如果沉降不嚴重，封縫就可以了。
如果沉降嚴重，甚至可能繼續，要對地基進行加固。
如果沉降不嚴重，但是開裂嚴重(比如混凝土剝落，露筋)也要採用水泥漿恢復甚至粘碳纖維布或鋼板加固。
13樓：暨水戀花
處理關鍵在於控制不均勻沉降，可以採用注漿法，或者加大基礎寬度。
14樓：
把地基先穩定再處理。
購買商品房，收房時發現牆面有裂紋怎麼辦？
15樓：大瘋子
如果僅僅是一些溫度裂縫，大可不必擔心，它並不會影響到居住的安全性，但會給裝修美觀上帶來很大影響。如今的房屋很多都是框架結構，由於框架樑柱與填充牆的材料和膨脹係數不一樣，再加上施工單位後期施工工藝不到位以及內外溫差變化，在框架樑柱與填充牆的接縫處往往就會出現溫度裂縫。雖然它並不是承載力不足或地基變形引起，對結構安全性不構成威脅，但處理起來非常講究，簡單塗抹治標不治本，後期它還會很快開裂。
溫度裂縫通常的維修方式是以裂縫為中心，寬度30公分用切割機切開，鑿除切開的粉刷層或找平層，並將裂縫切開部位清理乾淨。然後在裂縫部位鋪設鋼絲網或纖維網，並固定牢固，最後重新配置水泥砂漿分層粉刷到位，同時也要經常澆水養護到位。當然，即使這樣，客觀存在的溫度裂縫也不會徹底消除，正確的維修方式會使溫度縫開裂的程度變小，時間變長。
溫度裂縫不可怕，而結構性貫穿裂縫就屬於比較大的質量問題了，會對房屋的抗震係數造成影響，維修起來更加麻煩。出現這樣的情況後，業主可要求原設計單位出具加固方案，再由有資質的單位進行加固處理。維修的方式以裂縫為中心寬1米左右上下清理乾淨然後用環氧樹脂灌縫。
等乾燥後，在現澆板的下方再用碳纖維進行貼上加固。對於結構性裂縫問題，業主也可進行相應的索賠，而一些嚴重的沉降性貫穿裂縫可提出退房要求。
16樓：匿名使用者
牆面的裂紋屬於房子的質量問題，應該由開發商解決，與物業公司無關。
關於是否過了保修期，你應該看看開發商交給你的住宅質量保證書中是怎麼約定的，如果沒過保修期，你可以找開發商解決，要求開發商負責修理並承擔維修費用；如果已經過了保修期，那你可以找物業公司動用專項維修資金，進行維修。
地基沉降牆壁出現橫向貫通裂縫如何處理
17樓：幽靈漫步祈求者
地基沉降牆壁出現橫向貫通裂縫修補方法：
裂縫處切開15公分左右，釘鋼絲網一層，澆水溼潤後用1:2水泥砂漿重新粉刷一下，每半個月注觀測裂縫的變化，如果變化很小，則房子還是安全的，如果裂縫進一步擴大，超過1公分，就必須對基礎進行處理。
基礎處理：裂縫是地基不均勻沉降引起的，需對地基加固處理。可採用鋼花管注漿處理的方法，在鋼管上鑽孔，並將鋼管利用工具沉入基礎處，通過鋼管利用真空壓力泵把水泥漿注入基礎土體內，達到改良土體性質，固化土體穩定基礎。
地基沉降是指地基土層在附加應力作用下壓密而引起的地基表面下沉。過大的沉降，特別是不均勻沉降，會使建築物發生傾斜、開裂以致不能正常使用。
18樓：網友
考慮到一層且是鋼瓦項，承重性不大，說明你基礎做昨很淺很差了。這種事情我建議你把裂縫處進行修補後進一步觀察使用，修補方法把裂縫處切開15公分左右，釘鋼絲網一層，澆水溼潤後用1:2水泥砂漿重新粉刷一下，每關個月注觀測裂縫的變化，如果變化很小，則房子還是安全的，如果裂縫進一步擴大，超過1公分，就必須對基礎進行處理了，處理方法可採用注漿加固技術，即向基礎內注入水泥來改良土壤性質達到提高抗沉陷效能。
19樓：精緻家居裝飾
這樣的房子已經是屬於危房了，因為現在還是處於地基沉降的初期，最好還是不要住了，不是要處理裂縫而是連地基腳也需要處理。
20樓：建築資料
數面牆都出現裂縫，可以說你的基礎有著比較大的問題。這樣的房子最好不要住了，生命安全第一！
下來你要注意裂縫的發展情況，搞清楚基礎沉降的原因（漏水泡了基礎？本身就出的處理有問題？等等），消除造成沉降的因素，然後看沉降是否穩定，再決定補救措施。
工業用鋼筋混凝土沉降池出現裂縫如何處理
21樓：我是大海
混凝土配比原因（砂含泥量過大、摻合料過多、砂率過高、沒有參加膨脹劑等原因）
施工原因，關鍵可能養護不到位，一般底板好養護，往往忽視了牆板的養護，其實牆板比底板更容易裂縫。
好的處理方法是用碳纖維修補，一般的處理方法就是做防水。
22樓：安樹霄
未考慮水泥混泥土的伸縮吧，用『堵漏靈』試試吧。
收房時發現與圖紙不合可以賠償和退房麼?
23樓：風風火火射手
要看當時買房合同如何約定，一般講，商品房結構形式、戶型、空間大小、朝向這四個方面發生變更，開發商應該在10日內通知買受人。其他方面的變更是否通知、如何通知由雙方約定。如果你要起訴的話需要有證據，如當時開發商提供的圖紙等，以證明房屋發生改變。
收樓發現主牆上有很大的裂縫，請問如何才能補救，嚴重嗎？
24樓：新世界_老吳
嚴格地講，建築物是帶裂縫工作的，因此就有有害裂縫和無害裂縫之分。
從裂縫的形狀、大小、寬度、是不是還在發展等方面加以觀察和鑑定。
作為業主不要為建築安全擔心，經過土建施工驗收和監理驗收，土建竣工驗收，結構有害裂縫多數可以排除，但您的關心還是有益的，應當叫物業請專業人員來鑑定，給您一個權威的結論。
25樓：風塵火舞
看一下，如果挑開裡面沒事那麼就是砂漿比例失調，如果裡面也裂就是牆體裂痕了，只要不是貫通性裂痕就沒有問題。
26樓：匿名使用者
如果是框架結構。影響不大。可修補。如是承重牆．．說明房屋質量有問題．
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