1樓：匿名使用者
1.首付的資金。
2.資料：包括收入證明，納稅證明，社保證明，戶籍證明，結婚證或者單身證明。
3.選房。4.買房手續的辦理。
5.拿房時交清各項稅費：契稅，物業費，代辦費用，維修**，裝修押金，以及辦理房產證所需的資料等。
在天津買房需要準備些什麼？
2樓：行走的仙人掌
一、瞭解房型。其實在天津買房首先就是要挑選房屋，也就是我們說的看房。如果大家購買的是商品房，無論是現房還是期房，都要注意先對房屋的基本資訊進行仔細的瞭解，包括所買房屋周邊的生活配套、交通等資訊以及樓棟、樓層以及戶型等資訊都要全面瞭解。
如果是二手房除了要了解上述這些資訊外，還應對照房產證仔細檢視，是否出現房不對本的情況，產權是否明晰、是否無限制交易的情況等等。
二、簽訂購房合同。大家在挑選好自己心儀的房屋之後，就要簽訂購房合同了。在簽訂商品房買賣合同之前應該仔細調查瞭解開發商的基本情況，包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績，並要求開發商出示有關開發建設和銷售的證件，如營業執照、資質證書及「五證」等。
三、收房驗房。很多在天津買房的人都不注意驗房這一個流程，一心只想著趕緊驗收完裝修入住。其實收房驗房是買房流程中很重要的一步。
通常來說在開發商準備交房之前會提前通知業主收房驗房，之後大家就可以與開發商約定時間進行收房驗房。
四、辦理產權證。大家如果是購買的商品房的話，首先要確定開發商是否已經辦理了該樓盤的初始登記，只有樓盤的初始登記辦好了，才能夠轉移到業主名下。如果確定開發商已經辦理初始登記，大家就可以去當地的不動產登記中心辦理產權證了。
3樓：匿名使用者
1、如果是要在本市購房的話，需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和影印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明的原件及影印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關係證明的原件及影印件。
2、如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據實際情況而定。比如，不是天津戶口但要在天津購房的話，需要具備這些條件，包括在天津連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在天津連續滿五年的社會保險證明。
3、具有合法有效的暫住證；已經結婚夫妻二人沒有房屋；身份證、結婚證和戶口本；如果在天津以外的地方貸款買過一套房，要是在天津再貸款買房，那首付款就要達到百分之六十以上；集體戶口就必須找一個單位來接收你的戶口，並出具接收證明，蓋章有效才可以。
4、如果是被委託購房的，需要有經公證的委託書原件，委託人的身份證影印件，受託人身份證明原件和影印件以及其他要件。
拓展資料：
天津買房的條件。
天津買房的條件是什麼。
1、目前天津都還在限購，天津市戶口只能在天津賣兩套房產，外地戶口如有繳納社保和上稅，可以在天津購置一套房。或者是自己有公司的可以用公司名義購置一套房產；
2、貸款到期時天津女士年齡不超過五十五，男士年齡不超過六十歲；
3、有穩定合法的天津職業和收入**，有還本付息能；
4、天津年滿十八週歲具有完全民事行為能力，具有合法有效的身份證明的自然人；
5、過去2年內社保連續交滿1年或有納稅證明才能買房。非天津本地戶口當然無法購買經濟適用房這種福利房。未來經濟適用房不會再有了。天津已取消買房入戶。
4樓：小紅豆兒
1、繪製權證：對天津申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。
2、勘丈繪圖：它是對天津已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，補測或修測房屋分幅平面圖，繪製分丘平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。
因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
4、產權審查：經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，對天津申請登記的房屋，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。
5、收費發證：它是產權登記發證工作的程式，要求把天津應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到全部權人手中。
拓展內容：買房技巧。
1.不表露對物業有好感，讓對手不知道你意圖，無法爭取主動。
2.告知對方已看中其他物業並付定金，看對手是否願意開出更有吸引力的**。
3.告知對方已看中其他物業並已付定金，但亦喜歡此物業，是否能再便宜點以補償已付出不能退還的定金。
4.告知對方已購置物業，但要等現有物業**後才能買，因此要求賣方在付款方法上再優惠些。
5.不停地找物業的缺點，要求降價。
6.告知自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房價便宜則可以解決問題；或者表現出強烈的購買慾望，迫使對方降**。
7.告知準備一次性付款，要求最優惠的價。
8.如果實在談不下去，不防抬腿就走，讓賣方擔心失去你這個有強烈購買慾的客戶。
9.與其他物業的**作比較，要求對方再降價。
5樓：從一開始優秀到底
在天津買房，需要什麼資質？其實，只要滿足這三個中其一，即可。
6樓：有籃板
在天津買商品房最好是買期房，就是開發商還沒蓋好房子時買，如果到了現房（房子已經蓋好），**會漲很多，不划算。像我一個朋友在06年買的天津誠基中心的房子，**現在都快翻倍了，狠賺了一筆。
7樓：手機使用者
先想好要買哪片的房子，打聽一下價位是多少，根據自己的收入判斷能不能負擔。
8樓：手機使用者
1、根據存款和工作生活需求確定所要購房區域，之後可上網查詢相關區域樓盤情況。2、商品房，經適房，限價房，已夠公房，回遷房，3、位置好是樓盤升值的重要條件。4、沒建好屬於期房，比建好的現房會便宜。
5、開盤即期房開始銷售。個人意見，僅供參考，希望能幫到你。
9樓：鑽誠投資擔保****
天津買房條件：
1、可以通過人才引進的形式把戶口遷過來，但是在單位或是人才協助辦理的情況下，還有買房的形式可以落戶口，必須一次性購買80萬的商品房才可以落戶口哦；
2、要是不要求辦理戶口的話，外地人在津也可以買房的啊，只要提供一年以上的社保或完稅，或是單位給你連續繳存12個月，可以公積金貸款的啊；
3、戶口要是人才引進過來天津了，買二手房就可以把戶口遷過來，但是戶口不在天津在買二手房的話，是不能落戶口的；
4、如果你的老公是天津人，你的孩子出生就可以把戶口落到天津，但是戶口需要從領結婚開始到整八年，才可以把戶口隨你老公落到天津。
購房前要做什麼準備?
10樓：尛佐佐
買房第一步：明確購房目的1.買房的資金準備--準備用多少錢買房？購樓者(潛在。
業主)在購樓前需要無數遍地問自己兩個問題：為什麼要買房？到底需要什麼樣的房子？
思考清這兩個方面的內容，對多數購樓者都有所幫助，大家知道買房前準備的資金數額，決定了買房中的一切重要行為。2.買房的心理準備--你想把家安在什麼地方？
購房者一般都有地域的偏好，東西南北中，漢口漢陽……購房者需要反覆思考的第二個問題是：到底想把家安在什麼地方？多數人在購房時會考慮房產與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長短。
買房第二步：瞭解樓市狀況1.買房的知識準備———先讓自己成為半個房產專業人士。
孫子說過「多算勝少算」,對於房地產這個對售購雙方來說資訊不對稱的市場，消費者主動縮小資訊差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。因為房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業，老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事，所以購房者在準備購房之前更需要對樓市有所瞭解。2.
買房的選擇準備--查詢打聽情報與實地看盤。這是一道比較複雜而且非常重要的「工序」,因為購房者要學的東西比較多，而且，購房者在此期間所得知的資訊，對是否買到滿意的房產至關重要。
11樓：第一時間**網
買房是件大事，關係到個人及家庭數年甚至數十年的生。
活。如果買房前不注意房價的預算，往往會造成購房預算超支，甚至陷入買得起而住不起的尷尬境地。因此，大家買房前都要做好資金準備。
一般而言，買房資金包含幾大部分：
：定金，多不要超過總房價的20%(上限50萬);
第二：首付，目前首套房三成，二套房五成。根據房價，除去貸款部分的剩餘；
第三：稅費，包括契稅、個稅、營業稅等，根據房子性質不同，稅費的差別也大；
第四：裝修資金，買房沒有錢搞裝修肯定是不行的，打算自己裝修的購房者們，一定要預留好裝修資金。
要是想在**談判中「有理有據」、不陷於被動，您應該關注當前房產的****，尤其是對您想要購買的住宅區域和小區的**有一個全面的瞭解。為了讓買房人對**瞭如指掌。
買前怕漲，買後拍跌是因為沒有做好買房準備。一個理性的購房者，在買房往往不會吧把房價看得太重，畢竟房價，其實是商品交易的事情，離譜與否，怎麼離譜，國家心裡面有一本譜在那裡。就算買房可以砍價，相比總**而言，也只能省一筆小的開銷。
那麼，買房必須還需要做好哪些準備呢？
首先，選房分清主次做什麼事都要有時間觀念，買房也不能例外。現實買房中，常常聽到購房者抱怨，今天想看這個小區，明天又想看另外一個小區，但是一年到頭，不僅沒有買房，還把自己累得夠嗆。
購房者買房一定要有針對性，首先根據手裡的資金和準備要貸款的數額，確定要買房的總金額；根據家裡的人口數量和孩子的情況，來確定要買幾居室，還要考慮到孩子的問題；還有其他的一些方面，比如工作單位、交通、配套等。根據自己必須的需求作為首要考慮點，其他的都可以取捨的。房子沒有十全十美的，肯定會有自己不滿意的地方，只要買房的根本需求滿足了，就沒有問題。
將來有實力了，可以再去換房。
其次，對將來的房市做好心理準備。
很多購房者有點無所適從，持幣觀望吧，萬一**再來一次大漲，就錯過佳的入市時機了；買吧，又怕到時候****，那麼就算不是客，心理上也會有被「套住」的懊惱感。
有以上的買房困惑，主要是因為買房之前沒有做好心理準備。一般而言，購房者要對買房區域規劃、還貸能力(受降息或者漲息影響)做好準備，以及買房風險預期心理準備。
12樓：匿名使用者
你好：要做的準備很多，主要歸納起來為五點：
1、做好預算規劃：買房作為人生中最大的一次消費，購房者必須做好預算規劃，這其中包括家庭收支情況，未來幾年是否有大額消費，工作是否要變動，裝修費用，置辦傢俱家電費用等，只有充分考慮各種因素，這樣做出來的預算規劃才最合理，買房時才不至於陷入資金不足的情況。
2、學習房產知識：在購房隊伍中，不乏一些購房小白，如果就這樣去買房，那麼你肯定會多花許多冤枉錢！所以，大家在買房前有必要學習一些房產知識，比如綠地率與綠化率的區別、房屋套內面積及公攤面積等，只有自己具備了一定的專業技能，才不至於被售樓小姐牽著鼻子走！
3、瞭解購房政策：最近，全國各地又開啟了新一輪的樓市調控，這也就意味著購房政策也在不斷變化，所以，購房者在買房前就有必要了解一下購房政策，比如是否有購房資質、房貸是否能獲批等，只有充分了解購房政策，買房才能更加順利！
4、確定購房區域：買房最重要的就是選個好地段，但地段越好，房價往往就越貴！所以，購房者需要根據自己的預算情況來確定所能接受的房價，從而確定最好的購房區域。
在此，需要強調一點，大家在選擇購房區域時最好根據自己的實際情況來，可千萬別讓自己最後陷入無法還貸的困境！
5、確定第一需求：對於不同的購房者來說，買房的目的自然也大大不同，比如自住、結婚、孩子上學、老人養老等，所以，買房前最好確定第一需求，這樣買房時才更有目的性。
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元旦的習俗有 團圓 祭祖 吃餃子，賞花燈。中國人慶祝元旦是在 年間才開始的，並是由春節演化而來。所以，在中國剛剛開始慶祝元旦時，其慶祝的風俗習慣當然大都是類似於春節，或者說是春節的縮小版。畢竟元旦不是我國的傳統節日，雖然沿用了部分傳統的慶祝方式 如燃放炮竹 殺三生 敬鬼神 拜祭先人等，但在人們的心目...