1樓：雞蛋花
現在不存在土地使用費之說，只有土地使用稅，早就費改稅了。
你每年要交土地使用稅和房產稅。
土地使用稅和土地使用費的區別是什麼？
2樓：寂寞的囧囧
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。土地使用費是土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價；中外合資、合作經營企業無論新徵用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應繳納土地使用費。土地使用費與土地使用稅不同，通俗點說，土地使用稅是交給國家的，土地使用費是交給土地主人的。
土地使用費和土地使用稅有什麼區別
3樓：頻平和騎筠
土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。中外合資、合作經營企業無論新徵用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應繳納土地使用費，外資企業在領取土地證書時，也應向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費。有關土地使用費的具體標準，沒有全國統一的規定，應根據場地的用途、地理環境條件、徵地拆遷安置費用和企業對基礎設施的要求等因素，由所在地的省、自治區、直轄市人民**規定，原則上沿海地區高於內地，大中城市高於中小城市，城市中心、繁華地段高於其他地段和郊區，在原有工業區設廠高於新開闢的工業區，利用原有企業改造高於新建工廠等。
土地使用費的計算包括徵用土地的補償費用、原有建築物的拆遷費、人員安置費用以及公共設施費用。系計劃經濟下引進外資的過渡性嘗試手段，現因為土地出讓制度的實行，土地使用費制度已基本廢紙適用。
土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。
[本段]作用能夠促進土地資源的合理配置和節約使用，提高土地使用效益；能夠調節不同地區因土地資源的差異而形成的級差收入；為企業和個人之間競爭創造公平的環境。
土地使用稅以土地面積為課稅物件，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用為特點的行為稅型別。土地使用稅只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵稅。土地使用稅採用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。
為了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地，可在規定稅額的2倍-5倍範圍內加成徵稅。對於公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。
4樓：僧天青
使用稅指城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土單位，實際佔用土面積計稅依據，依照規定由土所稅務機關征收種稅賦。徵收土使用稅作用：能夠促進土資源合理配置節約使用，提高土使用效益；能夠調節同區土資源差異形級差收入；企業間競爭創造公平環境。
土使用稅土面積課稅象，向土使用課徵，屬於償佔用特點行稅型別。土使用稅縣城市徵，非徵區城鎮使用土則徵稅。
土使用金家土使用權償使用種形式。即若干內土使用權讓給土使用(經營)單位。土批租費用，即土使用權讓金，亦稱土價款，由用單位交付。每使用者要向土讓交納使用金。
土地使用權與土地使用費是一回事嗎
土地使用稅和土地佔用稅有什麼區別
5樓：匿名使用者
,土地使用稅的標準可參閱《城鎮土地使用稅條例》,土地使用費是由各級**制定的：
關於土地使用稅，據《國家稅務總局關於外商投資企業徵免土地使用稅問題的批覆》（國稅函[1997]162號）規定，《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》不適用於外商投資企業，對外商投資企業應徵收土地使用費。土地使用費指國有土地使用者，按規定向國家交付的使用土地的費用。土地使用費的徵收物件包括一切使用城市國有土地的事業單位、全民所有制企業、集體所有制企業、中外合資經營企業、外商獨資經營企業和個人。
土地使用費的標準和徵收辦法由國家統一規定。2023年12月***批轉的《全國城市規劃工作會議紀要》中指出：徵收城鎮土地使用費，是城鎮建設和維護的一個固定資金**。
在城鎮規劃區範圍內，對佔用土地的單位和個人，均應按當年實際佔地面積交納土地使用費。土地使用費的標準應在測算土地級差收益的基礎上進行，並且根據土地等級的變化，每隔若干年作一次調整。對於不同的土地使用單位，收費標準應有所不同。
2023年全國各地就開始實行向城鎮國有土地使用者收取土地使用費的制度。2023年 l1月1日施行的《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》又將各地的城鎮土地使用費統一改為徵收土地使用稅。同時，一些城市和地區還制定了國有土地使用權有償出讓和轉讓暫行辦法，進行改革嘗試。
2023年5月19日***釋出施行《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，從此，把收取土地使用費(稅)的做法有計劃有步驟地改為收取土地使用權出讓金， 即國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓金實質上就是地價款，可通過協議、招標、拍賣的方式確定，也就是說，可接受土地市場調節。
以上介紹了 外商投資企業繳納土地使用費，不是繳土地使用稅，土地使用稅的標準可參閱《城鎮土地使用稅條例》
土地使用費是由各級**制定的：
6樓：匿名使用者
我國目前沒有開徵「土地佔用稅」，地方**沒有開徵新稅種的權利。類似的稅種名稱有「耕地佔用稅」。但是，土地使用稅和耕地佔用稅不可能重疊：
我國土地所有權分兩塊，一塊是國有土地，一塊是集體土地。對使用國有土地的徵收土地使用稅，對使用集體土地的徵收耕地佔用稅。
土地使用費土地使用稅有何不同
土地增值稅和土地使用稅有什麼區別
7樓：楓之吻
一、土地使用稅。
是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用稅。
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。
其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額。
一般規定每平方米的年稅額，大城市為元；中等城市為元；
小城市為元；縣城、建制鎮、工礦區為元。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。
二、土地增值稅。
土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。
對土地使用權轉讓及**建築物時所產生的**增值量徵收的稅種。土地**增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規定的房地產開發成本、費用等支出後的餘額。土地增值稅實行四級超額累進稅率，例如增值額未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，稅率為60%。
土地增值稅：以土地和地上建築物為徵稅物件。以增值額為計稅依據。 土地增值稅與房產業。
土地增值稅的功能是國家對房地產增值徵稅。
其計算公式為：
應納稅額＝增值額×適用稅率－扣除專案金額×速算扣除係數徵收辦法。
土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除專案金額後的增值額作為計稅依據，並按照四級超率累進稅率進行徵收。
8樓：時間煮雨
房產稅按原值或者租金徵稅（稅金及附加科目）
城鎮土地使用稅是按照使用面積徵稅（應交稅費科目）
9樓：木雪緣
土地增值稅是使用超率累進稅率，不是超額。
土地出讓金和城鎮土地使用稅的關係？
10樓：芯凝果
土地出讓金是國家有償讓渡土地使用權而收取的費用，是企業在土地取得環節支付的成本。
而城鎮土地使用稅是國家無償取得的稅收收入，是企業在土地保有環節支付的稅收。因此，城鎮土地使用稅是否徵收與土地出讓金沒有關係。
11樓：匿名使用者
坐等答案等了幾年都沒人解答啊。我也想問。
土地使用費和場地使用費的區別 20
12樓：匿名使用者
2023年8月21日，財政部發布《關於外商投資企業場地使用費徵收問題的意見》（財企[2008]166 號），對場地使用費的徵收作出了明確規定，主要內容如下：
（一）以劃撥方式取得土地使用權的，外商投資企業由於沒有支付土地出讓金，應當按規定繳納場地使用費。
（二）以出讓方式取得土地使用權的，外商投資企業由於已支付了土地出讓金，不再繳納場地使用費。
（三）以租賃方式取得土地使用權的，如租金計算時已考慮場地開發和土地使用費因素，則不需繳納場地使用費；如租金中未予考慮場地開發和土地使用費因素，則由承租人即外商投資企業繳納場地使用費。
（四）在中外合資合作經營中，外商投資企業的中方以土地使用權作價出資或提供合作條件的，應當由中方投資者區別以上情況繳納場地使用費。
錦州市土地使用稅如何計算，土地使用稅如何計算
根據實際使用的土地面積的土地使用稅單位稅額支付按稅法。計算公式如下 稅城鎮土地使用稅 應稅土地的實際面積佔領 適用稅額每單位一般規定每平方米每年的稅收，主要城市，從0.50至10.00 從0.40至8.00的大中城市，小城市為0.30至6.00，縣，鎮，工礦區為0.20元至4.00元。修訂2006年...
土地使用稅每年都要繳納嗎
楊子電影 並不是所有的土地使用稅按年度繳納的，只有應稅土地才需要每年按時繳納。對於公園 名勝 寺廟及文教 衛生 社會福利等單位使用的土地，城鎮 街道 公共設施用地 鐵路 機場 港區 車站 管理交通運輸用地及水利工程，農 林 牧 漁 果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用稅。為了鼓勵...
土地使用費的相關費用可以入遞延資產嗎
土地使用費入無形資產會計科目。取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合併計算其成本，而仍作為無形資進行核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。但下列情況除外 房地產開發取得...