1樓：宋元吉
這要看您跟客戶的租賃合同中有沒有約定違約金，違約金與定金相比哪個更高。如果約定了違約金，並且違約金遠高於定金，那麼可棚仔盯以起訴要求對方按照違約金賠償損失；如果沒約定或者約定的違約金鍊和低於定金，這樣就比較麻煩，如果起訴非常有可能會被認定只能「不退換定金」，沒辦法主張其他權利。
至於起訴要求繼續履行合同，縱使訴訟打贏了，執行階段也不太容易操作，何況訴訟還需要大量戚鋒的時間，不建議如此操作；而沒有約定的情況下要求賠償損失，訴訟中就存在舉證存在什麼損失的問題，實際損失標準難以確定，可大可小，也比較費力氣。
綜上，建議您首先看合同，確定一下違約部分如何約定的；做到心中有數後跟客戶溝通，儘量通過和解拿到最大的權益（比如能拿到大於定金，少於違約金的賠償，個人以為可以接受）；如果和談不成，可以通過訴訟的方式爭取更多賠償，如果不怕麻煩可以自己做（畢竟是必贏的），如果怕麻煩可以委託律師。
供您參考。
2樓：茅屋吏曬白頭
要求繼續履行合同，按照合同約定支付租金。
商鋪轉租收了定金，對方反悔想退定金能退嗎？
3樓：法律小組長
首先雙方對定金的約定明顯不公平，定金對雙方都應當具有約束和懲罰作用，給付定金方違約，定金不退，收取定金方違約，返還雙倍定金。但是既然你們已經約定，那麼按照約定辦事，約定怎麼說，就怎麼辦。
4樓：來自翡翠谷端莊的九夜月
當然不退，定金就是防止以後反悔的保證金。
轉租店面,交了定金、約定再有人來看店面對外說不轉了,結果又繼續對外轉租、違約嗎？可以要求退定金嗎？
5樓：網友
這樣的問題，要看你交定金後是否辦個手續沒，只有一句話是不行的，必須有法律程式，那樣才有用。只是我交了定金，但沒有定去時間，這樣有很多問題，但信譽還是做人標準。
6樓：雙木同排坐
根據你說的確實是違約，店面已經租給別人，你不想要店面可以退回租金，如果有字據還要賠償違約金百分之五十呢。
7樓：匿名使用者
可以的，對方不守信用在先，他沒條件要求別人，嚴重的我們應該可以起訴。
8樓：普通勞動者
這種做法肯定是違約的，這樣的人你也不要與他交往，否則即使是能夠租給你，這樣的人也是不夠誠信的，我們都知道世界上最沒法交往的朋友就是沒有誠信的人。
9樓：吉含文
違約收了定金鑽字眼沾便宜拿起法律**進行反擊。
門面轉租我交了定金,沒有籤合同,對方打了收定金的收條,我不想轉租了,定金可以退嗎？
10樓：百姓的法律顧問
如果已經徵得房東的同意轉租，屬於您的違約，無法主張返還定金。
《中華人民共和國合同法》
第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
想轉租別人的檔口，訂金都交了，但是他不肯租也不肯退還訂金怎麼辦
11樓：匿名使用者
不租肯定要退租金的，先去和他協商，告訴他法律法規，只要你沒有違約違規，那起訴可以退款的～
12樓：匿名使用者
索要訂金，不還起訴，通過法律程式來解決。
房子轉租問題，交了定金不給退？
13樓：一萬美元
第。
一、如果和租客籤合同有保障嗎？
合同不是太有保障。因為該合同屬於效力待定的合同，如果權利人（出租人）認可就有效，權利人知道後超過6個月就不能行使解除權，但6個月內權利人可以以轉租合同未經其同意為由，請求確認轉租合同無效，繼而可以解除他與原承租人的租賃合同。
第。二、另外，我想退定金，對方不願意給我，她是不是犯法了，我可以告他嗎？
你可以要求退還，如果對方不給是不合法的。可以通過訴訟途徑，但是也可以通過找當地的派出所或者是居委會等部門調解協商解決。
第。三、如果轉租方在我不知情的情況下把房子要轉租給第三方，我應該如何維護我的權益，如何取回我的定金？
因為你已經繳納了定金，所以，如果轉租方在我不知情的情況下把房子要轉租給第三方屬於違約，你可以雙倍要回你所繳納的定金，即400元。
第。四、如果我誠心想租這房子，房東在外面不能過來，最好出示一些書面的授權委託書還是其它的文件資料？對我比較有保障呢？
如果房東能有書面的授權委託書最好，或者有證據可表明房東同意轉租的都可以對你有保障。
順祝順利！
14樓：高昂雄雞
轉租的合同我們掌握為效力待定。如果權利人（出租人）認可就有效，權利人知道後超過6個月就不能行使解除權，但6個月內權利人可以以轉租合同未經其同意為由，請求確認轉租合同無效，繼而可以解除他與原承租人的租賃合同。你交的定金不多，如果看上了房屋，可以短期簽訂轉租合同，問題不大。
最好你看看原租賃合同的期限，不要超過原租賃合同的期限。如果還是不放心，協商解決最佳。
15樓：匿名使用者
首先，你交了200元定金有沒有開收據，並要有二房東的簽名。如果有收據的話你可以去告他。或者可以想辦法直接找房東，跟房東簽定合同。你跟二房東答合同是沒有保障的。
16樓：匿名使用者
和租客籤合同是沒有保障的。你想退定金，對方如不願意給可以打110告他啊！！！
承租人沒有轉租權私下轉租，並且收取定金。適用定金罰則嗎？ 本人在 50
17樓：觀光紫雲散人
這樣的問題要看原租賃合同是否有約定，如果沒有約定不要轉租，那麼承租人轉租是可以的。
18樓：小草家裝
如果商場規定承租人不得轉租，你現在可以向商場提出申請直接承租，商場會解除他的合同和你籤租。
這裡面的事情比較複雜，建議你諮詢一下當地的律師！
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