1樓：匿名使用者
諮詢當地住房公積金管理中心或12329公積金服務**。
組合貸款怎麼用公積金餘額還款
2樓：鑽誠投資擔保****
組合貸款用公積金餘額還款，需要滿足下列條件：
1.申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況；
2.申請逐月提取還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，且信用良好，申請時該筆貸款時沒有逾期 的紀錄；
3.逐月提取還款的主借款人（含其他委託人）在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶裡的應留足6個月（含6個月）以上的繳存額度。
公積金貸款辦理提前還款的流程：
一．部分提前還款。
自2023年1月1日以後，住房公積金個人貸款採用自由還款方式，因此貸款人可以通過調整月還款額的方式實現提前部分還款。
二．全部提前還款。
1、在合同約定的還款日償還：
本人持身份證原件及影印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理。
2、在非合同約定的還款日償還：
可持本人身份證原件及影印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理，貸款經辦人員會根據約定的還款日辦理提前還款手續（最近的還款日為預約日後第四個工作日）。
3樓：知道老大哥
公積金月衝還貸的手續辦理：
申請「衝還貸」時應具備以下條件：
借款人或配偶所在單位正常足額繳存住房公積金；
申請人信譽良好，申請逐月「衝還貸」時，借款人為正常還款狀態；
申請逐月衝還貸款本息的，住房公積金賬戶餘額不少於住房公積金貸款月還款額的12倍；
「衝還貸」的扣劃方式按照借款人選擇，經該中心審批同意的「衝還貸」採用系統自動扣劃方式，從借款人或配偶住房公積金賬戶中直接扣劃資金用於償還其貸款本息；
借款人或配偶其中一方住房公積金賬戶餘額滿足扣劃額度時，系統按照與該中心簽約賬戶自動扣劃。借款人及配偶住房公積金賬戶資金不累加衝還。在申請辦理「衝還貸」業務後，按照正常還款日進行扣劃（遇節假日順延）。
4樓：
你可以在組合貸款放款後，還款一個月以後，去申請公積金衝還貸款。（公積金貸款銀行，或公積金管理中心）
方式有月沖和年衝兩種。（各地政策不同，有的只有年衝）如月衝，則公積金餘額每月衝抵月供（公積金貸款優先，公積金貸款月供有餘才能衝抵商貸月供）；如有不足，自己現金補上。
如年衝，每年公積金餘額提前還款（公積金貸款優先，僅僅在公積金貸款還清後，才可衝抵商貸）；
商貸與公積金組合貸款可以用公積金委託劃扣嗎
5樓：山口壇斜
諮詢當地公積金管理中心。各地規定不完全一樣的。
公積金組合貸款如何還款
6樓：匿名使用者
公積金組合貸款可以將還款金額存入指定的代扣銀行卡內，由銀行進行貸款代扣。
以鄭州為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金組合貸款須知》第四條 貸款額度、期限、利率、還款方式。
1、貸款比例。組合貸款的總貸款金額佔所購房產總價的比例不得超過商業銀行個人住房貸款最高比例。其中，住房公積金貸款金額不超過住房公積金個人住房貸款的最高限額，商業銀行個人住房貸款金額不低於5萬元。
2、貸款期限。組合貸款期限最長為30年，住房公積金和商業銀行個人住房貸款的期限應相同。其中，男性借款人年齡加貸款年限不超過60歲，女性借款人年齡加貸款年限不超過55歲。
3、貸款利率。組合貸款分別執行住房公積金和商業銀行個人住房貸款的現行利率，並按有關政策浮動。遇國家利率調整時，分別按照借款合同約定規則調整剩餘期限的利率。
4、還款方式。借款人可選擇等額本息或等本遞減方式，逐月償還貸款本息。其中，住房公積金和商業銀行個人住房貸款的還款方式應相同。
7樓：金佑財富
公積金貸款一般還款機構為公積金管理中心，而商業貸款的還款機構為銀行。那麼，組合貸款的還款機構是**呢？據瞭解，除了信用評級需要本人親自到國管公積金中心一趟外，其它手續的辦理公積金中心已全權委託給銀行，所以只需要到就近的銀行就可辦理。
同時，組合貸款需要設立2個獨立賬戶，因為兩部分是分開貸款。公積金部分實行自由還款，就是每月設定一個最低還款額，月供必須大於這個數目。其實這個數目就是等於等額本息的數額。
但這個額度並非規定死的，可以每個月都臨時調整還款額，有了錢多還，沒了錢也必須達到最低還款額。商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。同時，組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。
8樓：鑽誠投資擔保****
組合貸款還款方式：
一、用足公積金貸款 儘量延長貸款期限。
與商業房貸相比，公積金貸款的貸款利率是比較低的，因此受到了很多借款人的歡迎。若是在申請辦理組合貸款時儘量多的使用住房公積金並且延長貸款期限的話，這對於降低貸款成本是有很大的幫助的。
二、縮短商業貸款期限。
由於商業貸款利率高於公積金貸款利率，所以借款人應儘可能的縮短商業貸款年限，並儘可能的提高商業貸款月還款額(在家庭經濟承受範圍內)。
三、提取公積金還貸。
如果月還款額結構呈現「公積金貸款佔比少、商業貸款佔比多」的一種狀態，那麼公積金賬戶餘額抵充公積金貸款月還款額後，剩餘餘額就能抵充商業貸款，這樣將節省一大筆錢。
四、提前還款。
可以選擇提前還款，不過提前還款應考慮優先償還商業貸款，從而達到節省貸款利息的目的。但是，提前還房貸並不是所有人都適合的，大家還是要根據自己的實際情況進行選擇。
9樓：東澤
公積金衝還貸的前提條件是先衝還公積金貸款，衝還後如尚有餘額可以衝還商業貸款。所以如果您選擇的是月衝，那麼每月在為您衝還公積金貸款的月還款後，您的公積金賬戶內尚有餘額的，那麼會繼續為您衝還商業貸款的月還款。另外，公積金衝還貸扣款順序是：
主貸人基本賬戶餘額-主貸人補充賬戶餘額-參貸人基本賬戶餘額-參貸人補充賬戶餘額……每次當前一個賬戶餘額不足時會自動從下一個賬戶中支取；當賬戶餘額均不足時，再從您貸款銀行指定的現金還款賬戶中扣款。
10樓：
根據還款計劃，按期足額存入還款賬戶。
11樓：斂高峰
公積金組合貸款的借款人提取公積金還貸有兩種方式可供選擇：1、借款人提取公積金還組合貸款中的商業貸款，不能使用委託扣劃還貸方式，仍按原規定的方式每年辦理一次提取還貸，待商業貸款還清後，再申請辦理公積金委託扣劃還貸。2、借款人及配偶都繳存了住房公積金，可以一方選擇委託扣劃還貸，另一方仍按原規定每年辦理一次提取公積金還商貸。
借款人及配偶可根椐自身情況和需要自行選擇。你辭職了不影響，只要銀行已經稽核通過開始償還月供，則繼續用公積金的利率還月供，很划算。只是每年不再在公積金賬戶中提取公積金，辭職時一次性提取。
組合貸款可以用公積金委託劃扣嗎
我是組合貸款,公積金不夠扣了,會從貸款的銀行卡上代扣嗎？
父子買房 公積金，父子可以一起用公積金貸款買房嗎
只要你們二人在聯名購買第二套房之前 每人名下只有一套住房 就是可以的 同一戶口本不妨礙貸款購房 共同還貸人必須是房屋所有人 也就是你們二人可以共同署名 共同還貸 只能購買公積金繳納地的住房 公積金不能異地使用。你好 可以的。第一套房貸應該還完。可以用你的名字，第一套房如果是全額可以用公積金購買。但是...
購一套房可以用商業和公積金一起貸款嗎
可以，購房可以用商業和公積金一起貸款，這種方式叫作組合貸款。組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。申請方法 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同 初審通...
夫妻二人可以一起用雙方的公積金貸款購房嗎
陌路情感諮詢 可以。夫妻雙方共同買房是可以用兩個人的公積金的，可以一起去申請公積金貸款。而且夫妻雙方共同申請公積金貸款，能夠申請到的額度是要比一個人申請獲批到的額度高上不少的。當然還是有最高額度限制的，只是各地的規定都不同而已，而且首套房和二套房的最高貸款額度限制也不同。夫妻雙方要申請的帶上身份證，...