1樓：匿名使用者
拒絕！管他到底是多少平方，你就按協議執行只要148平方，如果要重籤，請他賠償違約費用。
一間房，哪能隨便他說是多少平方就是多少平方啊，改來改去的，這不公平，如果測量有誤，應該從148平方變為138平方他還會來告訴你重籤嗎？
2樓：匿名使用者
在沒有簽定購房合同之前，定購(非訂購)協議是具有法律效力的。協議中的房屋每平米單價是不能變動的。但是你的問題是面積發生變化，簽定協議時的面積只是協議面積，房管局測量界定之後，面積是有可能發生變化的，這時的面積才是產權面積。
在正式的購房合同中，國家關於合同約定面積和產權界定面積的誤差比是有規定的：在正負的3%內的誤差都是合理的。如果房屋面積誤差比絕對值小於3%，實際面積大於合同面積的，購房人應向開發公司補交面積差價款；實際面積小於合同面積的，開發公司應向購房人返還面積差價款。
如果房屋面積誤差比絕對值大於3%，購房人有權提出退房；如果不退房的，3%以內的部分，由購房人補交面積差價款，超過3%的部分，超出的面積無償歸購房人所有。
希望對你有幫助。
交定金後發現樓頂有裂縫可以要求退款嗎
我家要買樓房可房子才開始建，是不是去售樓部先交個定金籤個合同就行了，剩下的是不是等房子建好再交？
3樓：網友
不是的，先交定金，把所需要的房號保留，然後售樓處會通知你什麼時候去籤合同，籤合同時根據自己的資金情況選擇一次性付款或銀行貸款，如果是一次性付款，在籤合同時就要全部繳清，如果是銀行貸款，會在籤合同時先交首付款，餘下的和銀行辦理貸款手續，在約定時間內繳清全部房款，這樣才算購房完成。房屋有沒有建好，跟繳房款沒有一定的聯絡，這個屬於房屋預售，只要開發商五證齊全，就可以預售房屋。
4樓：摸索與發現
是的 我家也是一樣 先交定金 剩下的在交房子的時候付清。
5樓：開心
不，它還沒有售房證，
6樓：匿名使用者
不是的。要繳全款的。
我買樓房交了一萬元定金，第二天發現環境不好，不想要了，想退回定金，能要回來嗎?
7樓：章法法律
簽了購房合同沒有？定金是否有書面約定，否則不適用定金法則。
《擔保法》第八十九條對違約定金作了規定，"解釋"第一百二十條、第一百二十二條對違約定金作了補充規定。違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補救方法而約定的定金。
是你單方違約的話，可能要失去定金；
如果是由於對方的原因導致合同無法履行，定金應當雙倍返還買受人。
8樓：阿元
簽訂購房合同，交了定金，就是合法有效的，一般是不能要求退房退款的。
如果退房，必須對方同意。
即使對方同意退房，估計買房人的定金也是不能退還的。
《合同法》：
第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
第九十三條 當事人協商一致，可以解除合同。
第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
9樓：網友
可以退的我退過，主要和售樓部的人好好說話，全退不可能。
10樓：卜恠強逑
按合同是不可以退回的，但是我覺得是可以溝通的，但是全款退回好像挺難。
11樓：可耐的人兒啊
不能退回，不想買了退定金屬於違約行為，需要承擔違約責任。 （1）支付違約金。違約金：
指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。（2）損害賠償。損害賠償：
是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。（3）繼續履行。繼續履行：
是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
期房還沒有蓋，售樓處說均價比較低，然後交訂金，我就想問下到開盤時樓房價錢和均價比起來會不會差好多？
12樓：南寧一手樓盤
先交訂金，相信我，專業房產十年。
樓房開盤前售樓處定了**並且我交了定金。開盤後的**與以前不符合，我該怎麼辦？ 20
13樓：呵我愛我的家
你們籤合同了嗎？如果簽了合同的話，那給你的**就應該是以前定的那個**的。如果不是的話，你可以考慮去告它的。
14樓：匿名使用者
沒什麼怎麼辦，現在的開發商經常用這種招，簽了合同之後，說什麼重新測量了一次面積又大了什麼的，所以讓你補差價。
買房子交了定金後不想買了還可以要求退回嗎
15樓：楊子電影
可以退回訂金。在商品房交易中，所說的訂金與定金在法律上是有明顯區別的。定金是一個規範的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。
商品房交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；
若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定：定金應以書面形式約 定，不得超過主合同標準額的20%。
當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律後果。
簽訂正式的房屋預售契約之前，買賣雙方簽訂的有關認購書(或稱意向書)並不是房屋買賣契約，不具備房屋預售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認購書後反悔，發展商有權沒收購房者的定金；
若發展商違約，不與購房者簽訂正式的預售合同，則購房者有權要求發展商雙倍返還定金。如果認購書中約定的只是訂金，那麼就不具備定金的法律後果了。
16樓：法妞問答律師**諮詢
押金是定金的話，不能退；押金是訂金的話，必須退。因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
17樓：喜百年官方
定金全退肯定是不可能了，付了定金又不要相當於違約，違約就要支付違約金。
18樓：阿悅侃房
後悔衝動買房交了定金，現在不想要了怎麼辦？哪幾種情況可以退？阿悅帶你瞭解買房有哪些情況是可以退房要回定金或房款的，滿滿幹活，喜歡給阿悅點贊，收藏，分享，加關注吧！
19樓：匿名使用者
可以退，專注退購房定金，歡迎私信交流。
20樓：匿名使用者
一般來說，買了房交了定金個人原因放棄購買，開發商是不會退還給你的，屬於自己違約。最有效的辦法就是找專業的人辦理，高效又便捷！
21樓：匿名使用者
您好，如果簽訂《商品房認購書》時，該**已經取得預售許可證的話，並且認購書條款中對房號、面積、**、付款方式等有明確約定，簽訂的《商品房認購書》屬於有效協議，退房就屬於違約行為，不能要求開發商退還定金。
在簽訂《商品房認購書》後，以下兩種情形購房者可以退房。
1.簽訂《商品房認購書》時，所買**還沒有取得預售許可證，簽訂的《商品房認購書》屬於無效協議，購房者是可以要求開發商退還定金的（開發商在沒有銷售許可證的情況下收取定金，本身也是違反相關規定的）。
2.簽訂《商品房認購書》時，買的**雖已經取得預售許可證，但是《商品房認購書》中沒有註明房號、面積、**等主要條款內容，簽訂的《商品房認購書》屬於無效協議，也是可以要求開發商退還定金的。
望採納，謝謝！
22樓：掌櫃的呀
可以的但是沒有那麼容易。
23樓：時茵果
走法律程式太繁瑣了，找專業的人辦理吧，快速，省心！詳情私信我。
我買房已交定金後發現地下室長年積水我不想買了定金能退嗎
買房定金要想退回有點難，購房定金的作用是保證合同的順利進行。定金主要分為以下兩種 一 簽訂正式購房合同之前的定金。正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因...
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