1樓：山上澈也
買房定金要想退回有點難，購房定金的作用是保證合同的順利進行。定金主要分為以下兩種：(一)簽訂正式購房合同之前的定金。
正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。
但如果因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。(二)商品房買賣合同中約定的定金。正式的購房合同中約定的定金一般分兩種情形，一種解約定金;另一種是違約定金。
不同性質的定金，法律後果是不同的。1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則後，不得再要求強制履行合同，但當合同解除損失大於定金賠償額還可要求對方承擔損害賠償責任。2、如果合同約定的是違約定金，在適用定金罰則後，可以選擇要求繼續履行合同或者選擇解除合同，並當合同解除損失大於定金賠償額還可要求對方承擔損害賠償責任。
法律依據：《中華人民共和國合同法》一百一十五條【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。《中華人民共和國擔保法》第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2樓：微房聯盟
看看購房協議，溝通協調退定金。
3樓：來自定山寺喜眉笑眼的呂布
如果是他房子配套設施這一塊兒出現問題，你是有合理的要求可以讓他退你這個定金，不要他這個。房子的
4樓：晁荌
要看你與房地產公司當初簽訂的協議，如果簽了存在影響使用的問題可退款，那就可以。
我買房時房主未告訴地下室存水現已交定金我不想買了還能要回去嗎？
5樓：創作者
如果購房尚未簽訂購房合同，只是交了定金，出現了地下室存水的現象，可以要回自己的定金，如果簽訂了購房合同，而房主未告訴地下室存水的現象應該以購房合同糾紛到法院訴訟，起訴要求對方退回定金。供參考。
6樓：不知道了吧
當然能要回去，因為房主沒告訴你地下室存水，這是欺騙行為，所以你不想買了就能要回定金。
7樓：
應該能要回去，因為房主隱滿實情也就是說他欺騙了你，現在你知道了實際情況後不想買當然他應該給你退定金
8樓：愛7喵喵喵
如果你只是交了定金 未簽訂合同 出現了你說的存水現象，可以要回自己的定金
如果你已經簽訂了合約 而房主未告知地下室內有存水
那你可以拿著購房合同去 以購房合同糾紛去法院起訴 要求對方退回所交的定金
買房，交了定金後各種原因不想買了，定金能不能退
9樓：華律網
買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由於心急，給了定金，之後又想反悔，此時定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。
如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。當然，實踐中因為前述的合同類檔案性質、內容有區別，所以針對每份合同應採取的方式略有不同。
建議簽訂合同的時要留心，同時如果合同已經簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩妥，可以聘請專業的律師予以協助。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
10樓：來日方長
能否退還需要根據一下情況：
1、如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
2、給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
法律依據：
根據《合同法》第一百一十五條規定：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，
如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
11樓：匿名使用者
買房時下成了很多人都要考慮的問題，其實在買房時一般都可能遇到先交定金，再籤合同的情況，很多人在在交了定金後，可能要看到了好的，就想退房。那麼其中的定金能不能退呢？接下來華律網的小編就為您收集了這方面的知識，希望對您有幫助。
根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規定，「定金」是一種為了締結合同或履行合同而採取的一種擔保形式。如為締結合同而設的「定金」，則不論購房合同是否最後締結，開發商均應退款或將「定金」抵作房款;如為履行合同而設的「定金」，則購房合同系買賣合同，買賣合同是主合同，擔保合同是從合同，不管是合同簽訂前還是簽訂的同時交付「定金」，主合同不成立從合同就不能成立。
我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
此外，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
根據有關規定，房地產開發企業只有在取得房屋銷售的合法證件後，才能收取買房人的定金，而定金是等同罰金的。即因購房人的原因不履行購房合同，定金不退;若屬開發商違約，是要雙倍賠償的。
12樓：退無憂
謝邀，可以退的，只要用對方法
先說觀點，不管是定金還是訂金，開發商都不想退給你，不會因為寫的是訂金就會退給你，也不因為是定金就不會不退給你。所以不用擔心支付的是哪個「ding」金，只要辦法多，什麼錢都能退。比如，定金交了，合同也簽訂了，又找不到開發商問題所在，那定金能不能退？
答案是能，真想退的話，找專業人士就好啦，比如我。
13樓：阿元
買房交了定金，又不想買了，想要求退還定金是不行的。因為買賣合同是合法有效的，不能隨意解除。
如果經過協商，對方同意解除合同，買房人也必須承擔一定的違約責任，賠償對方的損失，定金一定是不能退還的。
《合同法》：
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
第九十三條當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
14樓：匿名使用者
理論上應該推，但開發商沒有幾個願意
15樓：匿名使用者
官方說法是"定金"是不能退的，但是可以通過其他途徑比如與開發商協調甚至聯合其他客戶，你懂得，法律途徑的話是不可行的
16樓：匿名使用者
如果房子好賣會比較容易退，如果不好賣就難了
17樓：法妞問答律師**諮詢
押金是定金的話，不能退；押金是訂金的話，必須退。因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
18樓：李新
可以找你的銷售顧問協商，他有辦法，我的十萬就退了，
19樓：姣姣姐
能，我的退了，找的專業退定金的公司
20樓：購房退定金
從事定金行業七bai年餘，處理案件
du千餘件！
zhi 對於普通購房者，買dao房可是人生的回一件大事！可答往往現實的購房者卻會遇上無良開發商，在中介銷售面前，糊里糊塗的就交了定金，事後就拿不回來！變成被要挾式購買房子或損失定金之間作出選擇，作為購房者此時應該先冷靜，找到專業處理定金事件的人士，每個行業都會有剋星，而他們的剋星正是在下，專業的人做專業的事，「不成功，不收費」，每個行業都會有人做到極致，我們！
就是這個行業的精英！
已交了房子的定金但不想買房了 定金能退嗎
21樓：鑽誠投資擔保****
不可以的
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。
給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
摺疊編輯本段特徵
根據民法的有關理論,定金具有下列法律特徵:
1、定金具有從屬性。
定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
2、定金的成立具有實踐性。
定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關於定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保並不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。
3、定金具有預先支付性。
只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。
4、定金具有雙重擔保性。
即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。
22樓：匿名使用者
如果是定金就很難了，如果是訂金，有退的可能。
買房子交了定金後不想買了還可以要求退回嗎
23樓：華律網
買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由於心急，給了定金，之後又想反悔，此時定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。
如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。當然，實踐中因為前述的合同類檔案性質、內容有區別，所以針對每份合同應採取的方式略有不同。
建議簽訂合同的時要留心，同時如果合同已經簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩妥，可以聘請專業的律師予以協助。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
買房交的定金能退嗎，買房，交了定金後各種原因不想買了，定金能不能退
買房的定金可以退嗎？買房退定金主要分幾種情況 1 方沒有違約，購房者不能要求返回定金 2如果開發商違約，就要雙倍賠償定金 3如果雙方對後續的正式合同條款不能達成一致，開發商要無條件返還定金 4發生了不可抗力導致購房者無法支付房款的，購房者也是可以退定金的。訂 金是可以退的，定 金是不退的。一般來說，...
我買房子，交了定金後不想要了定金可以退嗎
華律網 購房定金的作用是保證合同的順利進行。定金主要分為以下兩種 一 簽訂正式購房合同之前的定金。正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責於當事人...
買房交了定金，發現問題，想退，定金能全拿回來嗎
你在這裡聽別人的答案未必會實際幫到你 我推薦你最好還是找個專門的律師給你解決 他們畢竟對法律很清楚 你現在根本不知道從 入手是不是 花點小錢 你自己也少費點神 要不還跑這跑那的人家隨便說說你就信了 帶個律師他們就不敢忽悠你了 要想要回定金有兩個辦法。第一，證明開發商在認購過程中 收取定金過程 有違責...