1樓：有房子房產網
你好，根據你的需求歸納了以下幾點：
一、以自己的居住需求為主。
房屋最先滿足的不應該是你的審美，也不應該是你的資金，而是需求。一般來說，小兩口買個兩居室就好，面積適中，戶型適當，最主要的是可以節省資金。如果你是單身，那就可以買個一居室，既可以滿足自身居住需求，又能把它當成一個小投資。
二、制定合理的購房預算。
受地段和房齡影響，二手房在各個區域的總價也會不同，但通常每種房型都有標準價，你可以多瞭解一下參考**，然後根據房子的地段、交通和電梯房、樓梯房等因素來估算房屋總價。在買房之前，一定要對自己能夠承受的經濟實力進行一個適度評估，按照這樣的標準去制定購房預算，這樣就可以合理控制購房開支。
三、考慮房屋周邊設施。
一般來說，配套越少，房價就越低，所以買房最好考慮一下週邊配套是否豐富，其實只要能滿足基本生活需求就行，一般來說只要你的房屋能夠同時滿足三個條件，比如一家超市，一個商場，一個地鐵站，那就可以了。而且，這樣的配套能夠為你買房節省下一部分的錢，因為你要知道如果你要求周邊有很豐富的配套設施那房屋**也一定不會便宜的，所以，這樣相對來說還是很划算的。
四、謹慎選擇高樓層。
很多時候越高的樓層往往賣得越貴，實際上，如果你要購買樓房的話，那麼六七層的位置是最佳的。不說別的，就從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差，而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
五、不要忽略車位比。
車位比是指小區總戶數與車位數的比例，買了房子卻讓車子「無處可去」，也是很不方便的，所以如果想要你的愛車有「安身之所」，車位比就成為一個至關重要的概念。品質一般的小區，車位比例達到1：0.
6到之間就可以了，如果是高檔別墅最少在1：2才夠用。
新房售房技巧，買房子有什麼技巧？
技巧一 不要只是一味地跟隨市場進行定價，而是要多方面評估。在賣房子的時候，最讓房主頭疼的就是房子的定價了，不少的房主都對如何定價比較迷茫，甚至說不知道從哪些方面下手，於是就索性直接跟隨者市場的 來定價。但是自己手裡的房子畢竟是和別人的房子有差異的，要是比別人的好，就賣虧了，要是沒別人的好，就沒有人買...
買房子要注意哪些，買房子要注意什麼？
從網上找了一些，希望能幫到你 第一類 虛假廣告 設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個專案的慾望首先 於房地產商的廣告或展會上的沙盤。樣板房 也耍花招，一些開發商利用樣板房欺騙消費者，樣板房質量 結構與實際所交房不符 裝修中利用視覺誤差 傢俱尺寸相對縮小等進行誤導。應對 購房者要仔細閱...
買房子要注意什麼，買房子需要注意什麼
米修軍團 一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什麼活動之類的，這些都是銷售部定死的 一般商品房的五證二書 五證 國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證 二書 住宅質量保證書，商品房使用說明書 都會擺在銷售廳裡都能看的到，一般都是購買預售的商品...