1樓：鑽誠投資擔保****
1. 計算公式為：
*個人公積金貸款：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
*夫妻雙方均有公積金賬戶且正常繳存滿6個月以上：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
注：（1）其中還貸能力系數為40%；
（2）月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2樓：緣韻
我賬號每月進賬700我貸款還剩250000沒有還清請問我應該怎麼貸。
房子首付怎麼算
3樓：西柚哆來咪
2023年6月1日起，個人住房抵押貸款首付款比例不低於30%。考慮到中低收入者的住房需求，購買建築面積90平方米以下的個體經營住房，仍執行20%的首付比例。
國家政策：在***辦公廳**建設部等部門關於調整住房**結構穩定房價意見的通知中，為抑制房價過快**，個人住房首付款比例抵押貸款自2023年6月1日起不得低於30%。考慮到中低收入者的住房需求，購買建築面積90平方米以下的個體經營住房，仍執行20%的首付比例。
4樓：姬覓晴
從2023年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
國家政策：《***辦公廳**建設部等部門關於調整住房**結構穩定住房**意見的通知》中，為抑制房價過快**，從2023年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
5樓：高能聯動
回答房子首付的計算公式是用總房價減去貸款額，如果購買的是首套房，首付最低標準為總房價的30%，如買一套房價為100萬元的房子，客戶貸款額為70萬，那麼首付款至少為30萬元，如果購房的是二套房，首付最低標準為總房價的50%，客戶貸款額為50萬，那麼首付款就為50萬元。
6樓：小許在深圳
根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30%）。
有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓你先定下**。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩餘的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。
7樓：易書科技
一、首套房。
根據國家的規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不能低於總房價的30%的。
二、二套房。
2023年我國對於二套房的首付比例要比一套房要高，因為國家嚴厲打擊炒房現象，所以我國規定，二套房的首付比例最低要在60%。然後貸款利率也較第一套房有所提高，提升到8%左右，第一套房的貸款利率大概在5%左右。三、二手房。
購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定，也就是大於等於30%即可。
8樓：魔女
房子的首付根據買受人的情況來定的，如下： 比如開發商處房子賣100萬，買受人是第一套房子，商業貸款，那麼首付就只需要三成就可以了也就是首付30萬，貸款70萬，如果是公積金貸款的話首付就是2成，就是首付20萬，貸款80萬。
9樓：樓市探秘
貸款買房時，首付應該怎麼算？專家告訴你答案，別被忽悠了！
稅前工資5000扣完五險一金、公積金根據2018個人所得稅我能拿到多少
10樓：網友
稅前工資5000扣完五險一金、公積金，根據最新的個人所得稅法規定稅後金額即扣除了社保和住房公積金的所得額，因為社保和住房公積金的扣除都是根據社保基數來計算，社保基數是職工去年12個月的平均工資來確定的，且各地的繳費比例是由當地**來確定，所以是無法明確計算的。
根據《中華人民共和國個人所得稅法》第六條 應納稅所得額的計算：
（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的餘額，為應納稅所得額。
（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元后的餘額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。
（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的餘額，為應納稅所得額。
（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額，為應納稅所得額。
（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。
勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用後的餘額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。
個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；***規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。
本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的範圍和標準繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體範圍、標準和實施步驟由***確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。
11樓：大白兔
個人所得稅（personal income tax）是調整徵稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。
個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其**於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其**於中國境內的所得，繳納個人所得稅。
12樓：匿名使用者
你的工資是5000元是在你們那的社保上下限內，因些你的社保：5000*（8%+元，同樣公積金應交：
5000*8%/2=200元（企業和個人各承擔一半的）。
如你的稅前工資：5000元，要應交個人所得稅：元，你最後到手工資：元，我的計算如下，你能看明白的：
一、如你的總經理這個月累計收到工資5000元：扣除社保510元，公積金200元，（如你有個人商險可以扣個人的商業保險200元《200元是最高金額》），納稅所得額=5000--510-200-3500=790元，應交個人所稅：790*3%=23.
70元，速算扣除：0元，應交個人所稅：23.
70元，你可以拿到手：
30元。二、說明1：
和你說一下，這個3500元扣減是2023年9月1日開始至今天的政策。所有的中國公民在中國境內都得執行的。只要你的月收入超過3500元就得自覺交的個人所得稅，這個政策至今天還在執行哦。
三、說明2：
個人所得稅是實行的收付實現制，就是你上月沒有發合在這個月發了，只要超過3500元就得交個人所得稅的。
四、說明3：
你所交的個人所得稅在你當地的地稅都能查到的，而且你當地的地稅應該每年都會給納稅人一封納稅光榮的**信的。
五、執行的稅率**：
六、商險的抵扣：
13樓：雙魚的樂樂
如這個月累計收到工資5000元：扣除社保510元，公積金200元，（如你有個人商險可以扣個人的商業保險200元《200元是最高金額》），納稅所得額=5000--510-200-3500=790元，應交個人所稅：790*3%=23.
70元，速算扣除：0元，應交個人所稅：23.
70元，你可以拿到手：
30元。工資是5000元是在單位那的社保上下限內，社保：5000*（8%+元，同樣公積金應交：5000*8%/2=200元（企業和個人各承擔一半的）。
所交的個人所得稅在你當地的地稅都能查到的，而且當地的地稅應該每年都會給納稅人一封納稅光榮的**信的。
14樓：網友
這錢工資5000，扣完五險一金，公積金根據2023年個人所得的話，那你拿到手大概只有3200左右。
15樓：麥積財稅
之後個人所得稅起徵點調整到5000元，如果你不用繳納個人所得稅了。
16樓：匿名使用者
沒看到你的一金繳納比例，如果社保繳費基數按5000計算（不包括公積金），個人承擔繳費基數的11%，即：
個人所得稅應該扣除五險一金後超過3500才繳納，即：
（5000－550－3500）×3%＝實際到手工資：
以上計算按不繳納公積金計算。
我公積金繳存15000元了，我最多能貸款多少 –
17樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，×貸款期限（月），使用配偶額度的×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋**計算公式，貸款額度=房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
住房公積金賬戶如何登出，住房公積金賬戶怎麼登出
一 申請條件 住房公積金繳存單位發生合併 分立 重組 撤銷 解散或破產等情形，且單位賬戶餘額 結轉人數為零才可以申請登出。1 填寫好的一式三聯 住房公積金繳存單位名稱變更 登出申請表 2 單位登出的相關檔案或證明。三 單位憑經稽核蓋章的一式三聯 住房公積金繳存單位名稱變更 登出申請表 到開戶銀行辦理...
我的住房公積金有兩個賬戶怎麼辦
金果 住房公積金兩個賬戶要一個賬戶，帶著本人身份證及單位開具的證明，證明兩個賬戶是一個人，去住房公積金中心要求賬戶合併，保留現有的賬戶即可。職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。一 購買自住住房的，提供購房合同 協議或者其他證明 二 購買自住住房的，提供建設 土地等行政主管部門的批准檔案或者其...
如何提取個人賬戶的住房公積金
符合提取條件的，提取程式為 一 職工申請。攜帶提取相關證明材料及本人身份證，到公積金中心諮詢臺或單位領取 xx市住房公積金提取申請表 二 單位核實。三 公積金中心審批。四 受委託銀行辦理支付手續。回答很高興我為您回答這個問題。公積金提取前提條件。1 購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政...