1樓：榮一
名詞解釋：指以某一子女(或子女與其配偶)作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。 優點：
可以將借款人年齡加貸款年限適當延長，不受規定上限的限制。 缺點：父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。
目前僅有農業銀行可辦理。 適用人群：年齡四十歲以上的購房者以及剛參加工作、收入暫時不高、還款壓力較大的年輕人。
2樓：金融導師暖陽
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回答您好
接力貸的缺點主要在於父母和子女之間可能會因為房屋產權問題出現矛盾；在父母去世後，其他子女作為繼承人之一，也可能因為遺產處理問題產生糾紛。還會把風險壓在兩代人身上，導致風險倍增。且在一定程度上還間接加劇了「炒房」現象，就有的客戶明明已經有兩三套房了，還想通過接力貸的方式讓父母買房。
「接力貸」，就是指子女或父母作為所購房屋的所有權人，父母或子女作為共同借款人辦理的住房貸款。其缺點主要在於父母和子女之間可能會因為房屋的產權問題出現矛盾；在父母去世後，其他子女作為繼承人之一，也可能因為遺產處理問題也產生糾紛。
提問父母和子女申請的接力貸子女是作為一個擔保責任人的嗎？
回答父母雙方或一方與該子女作為共同借款人
提問父母貸款買的房子貸款未還完之前可以贈與子嗎？
回答當然是可以的
但是需要經過銀行同意
提問父母和女兒通過接力買的房子，父母來進行還貸款，過幾年把房子贈與兒子，女兒還需承擔共同借款人的責任嗎？
回答兒子就不需要承擔了
提問也就是說父母和女兒作為共同借款人辦理的住房貸款無法轉接到兒子身上，在貸款未還清之前？
回答只要銀行同意就可以的
提問父母申請的接力貸子女作為共同借款人，會增加子女的購房及貸款記錄嗎？
回答只要是共同借款人，都有貸款記錄的
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接力貸是什麼，申請接力貸需要哪些條件？
3樓：簡單說保險
接力貸是一種購房貸款。目前，少數銀行有接力貸業務。現實生活中，對於一些還款能力不足但又想買房的人們來說，這是一種很好的選擇，他們可以申請貸款，以父母為借款人，子女為共同借款人，進行貸款。
條件：1. 共同借款人的父親(或母親)具有完全民事行為能力，職業穩定，收入穩定，年齡不超過60歲;2.
共同借款人的子女具有完全的民事行為能力，不僅限於有穩定的職業和收入，還應具有良好的職業前景;3.該住房貸款的月還款金額佔共同借款人家庭月總收入的比例不得高於50%，共同借款人家庭月債務支出佔其月總收入的比例不得高於55%。目前，中國農業銀行、中國工商銀行、交通銀行、中信銀行均有中轉貸款業務。
轉貸可以覆蓋新房和二手房，但對辦理人的年齡有一定的要求。中國農業銀行和交通銀行都要求不得超過退休年齡，即60歲。另一點需要注意的是，當發放轉貸時，你應該清楚地詢問銀行判斷第一套和第二套的規則。
各銀行的要求可能不同，買家需要到銀行網點進行諮詢。
接力貸是一種用於買房的貸款，也就是銀行通常所說的個人住房接力貸。在準備申請住房貸款時，銀行會查詢申請人的收入和銀行流量，只有符合標準才可以辦理貸款。如果父母是借款人，但是他們的還款能力不符合銀行的標準，或者他們的父母沒有能力還款，他們的子女作為共同借款人可以還款。
申請貸款的利率和首付是根據主貸款人和配偶的情況，即父母的情況來確定的。貸款期限還根據主要貸款人或共同支付人的年齡確定，是一種比較安全有保障的貸款方式 。
4樓：
接力貸指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。
接力貸申請條件:
1作為共同借款人的父母須具有完全民事行為能力，有穩定的工作和收入，且年齡不超過六十歲；
2作為共同借款人的子女也須具有完全民事行為能力，有較好的職業前景（不限於有穩定的工作和收入）；
3本筆住房貸款月還款額與共同借款人家庭合計收入之比應不高於50%，共同借款人家庭月所有債務支出與其月合計收入之比應不高於百分之五十五。
接力貸業務中，子女作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女可以作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。也就是說，銀行可按照所有借款人的累計收入之和為基礎計算月還款額，從而增加貸款額度，通過父子合力以「接力貸」方式來圓購房夢。
接力貸的優點在於可將借款人年齡加貸款年限適當延長，不受規定上限的限制；接力貸的缺點在於父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。
什麼是「接力貸」，「合力貸」，用來買房有風險嗎
5樓：築家易
接力貸(父母上產證子女做共同還款人)
名詞解釋：接力貸指以父母作為所購房屋的所有權人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。
優點：可以將借款人年齡加貸款年限適當延長，不受規定上限的限制。
缺點：父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。有些銀行可能子女在徵信報告上會顯示負債。
適用人群：年齡50歲以上的購房者，收入不高、還款壓力較大、兒女限購無購買資格。
申請人所具備的條件
（1）借款人具有穩定的職業和收入，能夠提供收入證明。
（2）共同借款人指定個子女作為所購房的唯一連帶還款人，並經所指定的連帶還款人承諾「負責承擔借款合同對借款人、抵押人的約定義務。
合力貸(子女上產證父母做共同還款人)
名詞解釋：合力貸指以子女作為所購房屋的所有權人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。
優點：借款人剛剛參加工作，收入較低，還款壓力較大，父母擔保可以減少每月負債比。
缺點：父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或婚後財產問題發生糾紛。有些銀行可能要求借款人做財產份額公證。
適用人群：年齡18歲以上的購房者，收入不穩定、還款壓力較大、父母限購無購買資格。
申請人所具備的條件
（1）借款人具有穩定的職業和收入，能夠提供收入證明。
（2）共同借款人指定個父母作為所購房的唯一連帶還款人，並經所指定的連帶還款人承諾「負責承擔借款合同對借款人、抵押人的約定義務。
什麼是接力貸，需要什麼樣的申請條件？
6樓：居理買房網
接力貸是用於購房貸款的一種，接力貸就是銀行常說的個人住房接力貸款。申請房屋貸款，銀行對申請人的收入、銀行流水都會進行查詢，達到標準才可以辦理貸款。如果父母作為借款人，但是父母的還款能力沒有達到銀行的標準，或者是父母的能力不能進行還款時，子女作為共同借款人可以進行還款，申請辦理貸款的利率、首付等情況是按照主貸人及配偶的情況來制定的，也就是父母的情況來制定的，可以借貸的期限也是根據主貸人或者是共同還款人的年齡決定。
目前很多銀行都有接力貸業務，不過要注意不是所有的銀行都有接力貸的業務的。接力貸就是指父母和子女可以作為房貸的共同借款人，也就是說，銀行可按照父母及子女的累計收入之和，來作為為基礎來計算月還款額，這樣可以增加貸款的額度，而且可以將借款人的年齡、貸款年限延長，不過使用接力貸貸款買房可能會導致父母和子女之因為房產權出現糾紛，申請人可以通過接力貸的方式來進行購房。
接力貸申請條件？
如果想購買商品房和二手房，但是還款能力不夠，都可以申請辦理個人住房接力貸款。想要申請辦理接力貸，申請人需要滿足以下條件：
1、申請人具有穩定的職業和持續的收入，或者是申請人需要有預計穩定的收入，如退休工資收入;
2、作為共同借款人的父母和子女都需要具有穩定職業和收入，共同借款人收入之和具有償還貸款本息的能力，父母中的一方需要是在能申請貸款的年齡之內。
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