1樓：
正如樓上所說，想要回來不是一件容易的事，我想，出現這種問題主要原因可能是當地的相關部門監管不利或者相關政策出臺較晚導致。不過，我覺得應該不是你一家這樣吧，可能是這個小區甚至周邊物業的普遍現象，等到其他業主賣房子的時候也應當出現這樣的問題，如果是這樣則應當通過召開業主大會進行處理，召集全體業主一起聯名上書給房產主管部門去解決。單個業主力量很小，而且要和**部門進行溝通一般不會很容易，如果能聯絡大多數的利益相關者，則對你成功的把握就比較大了，同時你也為其他業主做了一件好事。
上面的操作有點費時費力，不過應當有效，如果怕麻煩，也可以找個律師來了解一下情況，看看是否可以通過法律的途徑來解決。
2樓：自扯為樂的蛋
你想從開發商手裡把已經交納的維修**要回來自己去交,道理上是可以的,但是很難行得通,開發商已經拿走的錢,想拿回來就很難了
如果是開發商收了維修**沒有把錢存進維修**帳戶的話,你可以去找開發商索要,另外你也可以想你們當地的建設主管部門和房管局進行投訴,這些事情都歸他們管,請**部門幫助處理維修**的事.
3樓：匿名使用者
1.完全有理由向開發商要回來!
2.完全能要會來,但是要下決心,不屈不撓,非要回來不可.打官司肯定能贏!
但暫還不必打官司,在想開發商要的同時,想當地建設局反映投訴,建設局是主管開發的,如果他們真的不管,那叫"失職","不作為",把建設局也告訴法庭.
物業**能退還嗎
4樓：答疑解惑
物業維修資金是房屋的養老金，是跟隨房屋的，不可以退還。當房屋因**、拆遷而滅失時可以退還。
對於物業維修**的繳納和管理，有關行政主管機關是有規定的，根據有關規定，發展商和購房者均應在簽訂房屋買賣合同時繳納物業維修**。在前期物業管理期間，發展商應將物業維修**以業主委員會的名義存入金融機構，設立專門賬戶，任何人不得動用。
業主委員會成立之後，發展商應將物業維修**移交給業主委員會，由業主委員會委託物業管理單位管理，專項用於物業維修，不得挪作他用。但發展商和物業公司並非完全嚴格依法從事，這就讓人引發了深層次的思考，要從真正意義上解決物業維修**糾紛問題，關鍵不是把錢存到哪去，而是需要一種規範的管理機制。
5樓：匿名使用者
物業維修**是依據有關法規籌集的用於新商品房（包括經濟適用住房）和公有住房**後的共用部位、共用設施裝置維修之用的專門款項。 所謂共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 所謂共用設施裝置是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售**的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。
現今世界各國的物權法，都有關於設立物業維修**的強制性規定，它對建立社會化、專業化、市場化的物業管理體制以及維護社會的穩定都發揮著重要的作用。為加強住宅共用部位、共用設施裝置維護**的管理，維護房屋產權人和使用人的合法權益，保障住宅正常的維修、使用，根據建設部、財政部《關於印發〈住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法〉的通知》等有關規定，各城市都建立了各自的住房維修**繳存使用的具體實施辦法
房屋維修**可以要回來嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
1、房屋維修**一般來說是退不的，如果是公共維修**的話，要經業主委員會同意，房地產行政主管部門將維修**移交給物業管理企業代，但是不能退給個人。
2、房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
我去年買的房子維修**交了好幾千，今年物業就沒有啦？請問錢能要回來嗎？
7樓：隱山幽雪
樓上三位，不懂不要答行嗎？
朋友，買房時的維修**不是交給物業的，是交給**部門，由**統一管理，與物業公司無關。
就是說，換了物業公司你們的維修**還在指定銀行，沒有房屋主管部門的批准，誰也動不了這個錢，放心吧。
8樓：匿名使用者
買房時的維修**不是交給物業的，是交給**部門，由**統一管理，與物業公司無關。
9樓：單純我第一
應該可以 但是有點難
物業維修**能不能退 20
10樓：匿名使用者
維修**由產權所有人交納.如你買賣時約定房款未含維修**,那你就得交納,因為維修**是強制交納的,不可能由別人幫你交錢來維修.
物業公司有權追回本應由小區維修**支付的維修款嗎
11樓：匿名使用者
物業公司未經業主委員會的委託無權參於專項維修資金的管理和追索，付出去的錢好比撥出去的水，施工單位有維修施工的實際行動存在有權收維修款，憑什麼追回？如果沒維修事實存在這錢是怎麼付出去的？這個提問令人一頭霧水。
12樓：摩羯齊子
這錢誰花的，誰監管的，花什麼地方了。這應該有程式的。
怎樣申請動用物業維修基金
張夕黎 沒有業主委員會可以參考 住宅專項維修資金管理辦法 的規定。可以通過召開全體業主大會，通過徵集簽字或者街道辦監督等等，按照規定辦理就好 個人行家 由物業管理單位向專項資金管理中心遞交申請，並提供維修區域所涉及或覆蓋的全部業主的意見書 即相關業主書面同意物業企業使用專項維修資金修理裝置設施的證明...
沒有物業管理的商服如何使用物業維修基金
曉雪初霽 據說有條新條例，經安監部門檢查，認為物業的特種裝置有即時安全隱患的，可發文至維修資金管理機構，直接呼叫維修資金進行維修，不必再走雙2 3手續。沒有物業怎麼申請房屋維修 小區沒有業主委員會，怎麼才可以申請動用維修 張夕黎 沒有業主委員會可以參考 住宅專項維修資金管理辦法 的規定。可以通過召開...
物業維修基金怎麼交比列是多少，房屋維修基金怎麼算 交多少 怎麼交
業主的維修 資金 分為兩種，一是開發商交的，就是2 一是業主自物業維修 己交的，就是 維修 卡 開發商交的主要用於房屋的主體結構維修，屬於是房屋的大修了，有的地方又稱為是房屋的養老金。等到房子老化的時候重點維修使用的。業主交的用於一般的設施裝置大修。這兩項資金的使用都要通過業主大會同意才行，而且第一...