1樓：勞動法諮詢師韓飛
崑山第二套房公積金貸款一般個人最高額度貸21萬,夫妻2個人最高額度貸35萬。公積金在崑山必須滿半年以上才能用,根據所交年限與每月繳納金額來計算貸款額度；崑山第二套房子一般首付6成,貸4成。
一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
二、公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力）。
2樓：塞妹
二套房首付6成,貸4成。崑山二手房公積金貸款 1個人最高額度貸21萬,夫妻2個人最高額度貸35萬。公積金在崑山必須滿半年以上才能用,根據所交年限與每月繳納金額來計算貸款額度。
3樓：鑽誠投資擔保****
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
崑山第二套房公積金貸款怎麼弄,崑山第二套房子首付多少?
4樓：勞動法諮詢師韓飛
崑山第二套房公積金貸款一般個人最高額度貸21萬,夫妻2個人最高額度貸35萬。公積金在崑山必須滿半年以上才能用,根據所交年限與每月繳納金額來計算貸款額度；崑山第二套房子一般首付6成,貸4成。
一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
二、公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力）。
5樓：上帝
二套房首付6成,貸4成。崑山二手房公積金貸款 1個人最高額度貸21萬,夫妻2個人最高額度貸35萬。公積金在崑山必須滿半年以上才能用,根據所交年限與每月繳納金額來計算貸款額度。
崑山第二套房首付多少
6樓：購房小專家
現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
你的情況適用第二條，
崑山二套房公積金貸款額度多少
7樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋**計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋**×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
本人在江蘇崑山06年已購一套住房，純商業貸款，現準備用住房公積金貸第二套房，首付比例？
8樓：匿名使用者
在崑山06年已購一套住房，純商業貸款，現準備用住房公積金貸第二套房，首付按照2023年蘇州市最新的公積金貸款政策是第一次使用公積金貸款的首付比例為20%。
根據《蘇州市住房公積金管理辦法》規定以及蘇州市住房公積金管理中心《關於開展蘇州市2023年度住房公積金繳存基數調整以及繳存單位基礎資訊核對的通知》蘇房金規〔2015〕3號檔案精神，現開展我市2023年度住房公積金繳存基數調整工作，同時結合公積金繳存基數調整開展住房公積金繳存單位基礎資訊核對工作。現將有關事項通知如下：
一、繳存基數調整
（一）本次調整範圍為我市已繳存住房公積金的各類企業、民辦非企業單位、社會團體（下稱單位）及其在職職工。
（二）繳存基數按職工本人2023年月平均工資收入（工資總額）核定。工資總額具體口徑按國家統計局的規定執行，即工資總額是指單位直接支付給職工的全部勞動報酬，不論成本中列支的還是在其他專案中列支的，均應計入工資總額，包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資等。
（三）2023年度住房公積金繳存基數最高限額為蘇州市2023年職工月平均工資的3倍，即17700元，職工上年月平均工資收入超過此金額的則按最高限額作為繳存基數，不到最高限額的按實計算。
（四）各單位應當嚴格按照職工本人上年月平均工資收入（工資總額）開展繳存基數調整。調整後的職工繳存基數不得低於當年崑山市社保最低繳費基數。如職工上年月平均工資收入確實低於社保最低繳費基數的，需經住房公積金管理部門核准後進行調整，但最低不得低於蘇州市人力資源和社會保障局當年公佈的最低月工資標準。
（五）繳存基數調整從2023年7月1日起執行。調整工作應在2023年11月30日前完成，12月1日起，對繳存基數仍低於社保最低繳費基數的，將統一調整到社保最低繳費基數。
2023年7月到單位辦理調整月份之間少繳的住房公積金，單位應在調整當月做一次性補繳。
（六）新職工住房補貼的月工資基數同口徑同時調整。
（七）住房公積金繳存比例仍為8%～12%，單位和職工的繳存比例應當一致。未達到上限比例的，可以繼續上調。
（八）本次調整未涉及的內容，仍執行原規定。
其它詳細情況請參考：蘇州公積金管理中心崑山分中心 http://www.gjj.ks.gov.cn/
9樓：匿名使用者
個人意見
應該算第二套了，因為你都用公積金買的。
二套首付，60%吧，公積金最多貸20w。
10樓：匿名使用者
我是蘇州市住房公積金管理中心的職工
1）算第一套
2）20%
11樓：安靜
現在 因該還是 第一套 我們剛去 辦理的
本來打算 帶 組合貸款 當時我的基數少 帶不夠 他們推薦我先帶商業
然後 過兩年 在 用 純 公積金 貸款 還是 第一套
12樓：
按照現在國家政策，第二套住宅首付50%
13樓：匿名使用者
你可以試一下無抵押貸款。
個人無抵押小額貸款申程式是:
1、具有中國國籍（不含港澳臺居民）。
2、年齡在20-55週歲。
3、在上海工作或居住。
4、擁有穩定職業，月收入低於2000元也可申請。
5、無不良還款記錄者。
希望能幫到你！
我是崑山的，第一套房用商業貸款，第二套房用公積金貸款，請問首付要幾成
14樓：
在崑山沒貸過公積金就還算你第一套，但一定要純公積金貸款，如果申請組合貸款的，那就要算你第二套了。
15樓：我是
如果是純公積金貸款的話目前還是算首套房的
第二套房：在崑山已買房再在上海購房,算二套房嗎
16樓：房產買賣專線
只要是在你或是你愛人的名下有房產備案，再國內任何地方再購買一套就算第二套房產
你可以考慮把崑山的房產改為你父母親的名下，如果按正常程式辦理的話，花不了很多錢，具體的費用建議你到當地的房產中介公司去諮詢下。
如果你要把房產轉到你父母名下的話，在你未領結婚證前去辦理的話則只需要你一個人及你的父母親，如果是辦理了結婚證後則要雙方一起去
其他的倒沒什麼關係
17樓：匿名使用者
肯定算第二次買房。
如果把崑山的房產改為你父母親的名下，按正常程式辦理的話，不會花很多錢，具體的費用最好到前進路上的房產交易中心去問問，他們才是權威的。
18樓：
算第二次買房。。。
個人覺得不影響你在上海買第二套房，如果你覺得第二套不能利率打7折的話，可以找我，銀行直做，費用低
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2023年二套房公積金貸款首付多少
1，2015年二套房公積金貸款首付最低40 以上。2，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40 具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。3，公積金貸款是具有當地城鎮常...