1樓：匿名使用者
大哥，你好牛！等了十年才有人回答你的問題從2005到2014
2樓：匿名使用者
按照我國《破產法》的規定，國有企業破產轉讓時，職工住宅不列為破產財產，職工的住房雖然在職工宿舍裡，但卻是單位分配的居住用房，並且一直交納房租，應認為是職工住宅。所以，企業在破產轉讓時，有義務對其的住房進行適當的安置或補償。，單位破產後，可與上級主管部門某區工業局協商解決住房問題，如果協商不成，可向法院提起訴訟，依法維護自己的合法權益。
破產企業 房改政策
3樓：匿名使用者
你為什麼要買商品房呢？這要是變成官司告到法院也是咱缺理，大姐啊，很多人像你這種情況都是偷偷把錢存起來，生怕外人知道了去，你可到好，反到買起房來了，當兄弟的實打實告訴你，享受不了了，你就算告到法院也是咱敗訴，當然，您可以不要聽我信口開河，您完全可以諮詢一下律師事務所，我是不是危言聳聽忽悠您，到律師事務所一問便知！
網上有很多法律條文的，你為什麼不看看這些之後再決定怎麼做呢？太沖動了！你家有能人嗎？
有能人的話把房子趕緊轉手，證明你沒有買過房子，證明你也沒有買房的能力，轉手後哪怕賠了幾千也要好轉手，否則，享受的可能性是負數！丟西瓜撿芝麻！
「破產企業房改」政策是什麼？
破產企業職工住房
4樓：愛的路上我和
在法律上確認房屋的性質，不是按現在做什麼用途，而是以房產證的登記為準。如果如樓上所說，以「改變用途」為準的話，那麼臨街的住宅房改作經商的豈不都成了門市房？
所以，辦公樓有沒有住宅樓的性質，不屬於房改的政策範圍。辦公樓屬於企業的固定資產，應當依法納入破產清算的財產範圍。
並且，破產是由法院依法指派清算組進行的，是有債權人大會依法監督的，不是你們的單位內部的事務，法院和債權人是沒有義務保護你們的「內部」利益的。
但在如果該樓在清算中要「變現」後償還債務的話，你們可以向清算組請求以現金買下來。這是可能的，因為很少有足以用一座樓來清償的破產債務。
但這並不中享受房改政策。不過，你們也未必吃虧，甚至可能比房改便宜，因為辦公樓的**與住宅的**是不一樣的。
5樓：匿名使用者
如果破產清算方案已經由債權人會議通過，那麼清算組有權變價**企業財產。但是按照「買賣不破除租賃」的原則，如果職工是租了單位的宿舍住，在租賃期未滿前，買賣職工宿舍不影響原先的租賃關係，不能強制職工搬出
希望能解決您的問題。
承受破產企業的房屋能否免徵契稅？
6樓：
《財政部、國家稅務總局關於企業改制重組若干契稅政策的通知》（財稅〔2008〕175號）規定，企業依照有關法律、法規的規定實施登出、破產後，債權人（包括登出、破產企業職工）承受登出、破產企業土地、房屋權屬以抵償債務的，免徵契稅。對非債權人承受登出、破產企業土地、房屋權屬，凡按照《勞動法》等國家有關法律、法規妥善安置原企業全部職工，其中與原企業30%以上職工簽訂服務年限不少於3年勞動用工合同的，對其承受所購企業的土地、房屋權屬，減半徵收契稅。與原企業全部職工簽訂服務年限不少於3年勞動用工合同的，免徵契稅。
公司破產，但公司名下的房產.是住宅樓.怎麼轉讓給
7樓：愛喝粥
如果你所說的「企業的產權房」是普通住宅房，是居住用途，只是登記在公司名下的，那麼其轉讓和普通住宅房沒有區別。 但是通常所謂的企業產權房指商住兩用或者單純的商業用途，也包括商改住，這類房產建設立項時用途為商業用途，這種商業用房可以作為公司註冊用途，但是和普通住宅房的區別在於 （1）物業和水電等基本費用按商業標準繳付， （2）商業用途的房產的土地使用權且不論取得的方式，使用年限也不同，一般純商業為40年，綜合性為50年。到期後，商業用途的房產和普通住宅房的土地使用費繳納標準也不相同；普通住宅房和商業用途的房產在轉讓的稅收政策也有很多不同的規定 （3）若你所取得的企業產權房指廠房的話，那麼房屋產權及相對應的土地使用權性質、年限更需進一步考察核實 不論你購買企業產權房是自用還是投資，要明白商用房和普通住宅房在建設立項、取得、建造、產權形成、轉讓、稅收等方面有不同的法律規定，有必要對購置企業產權房的法律風險做深入考核，確認是否在你可承受的風險範圍內。
企業破產，債權人或非債權人承受破產企業土地、房屋權屬是否繳納契稅？
8樓：12366北京中心
3全部根據《財政部 稅務總局關於繼續支援企業事業單位改制重組有關契稅政策的通知》（財稅〔2018〕17號）規定：
「五、企業破產
企業依照有關法律法規規定實施破產，債權人(包括破產企業職工)承受破產企業抵償債務的土地、房屋權屬，免徵契稅;對非債權人承受破產企業土地、房屋權屬，凡按照《中華人民共和國勞動法》等國家有關法律法規政策妥善安置原企業全部職工規定，與原企業全部職工簽訂服務年限不少於三年的勞動用工合同的，對其承受所購企業土地、房屋權屬，免徵契稅;與原企業超過30%的職工簽訂服務年限不少於三年的勞動用工合同的，減半徵收契稅。
......
本通知自2023年1月1日起至2023年12月31日執行。本通知釋出前，企業、事業單位改制重組過程中涉及的契稅尚未處理的，符合本通知規定的可按本通知執行。」
簡述企業的破產界限，破產財產及破產債權清償順序
布樂正 歸納起來該類行為有3種 1 債務人財產狀況惡化的事實，具體表現為債務人自行宣告不能清償債務。2 債務人信譽動搖的事實，表現在債務人對其債務有停止支付的事實。3 債務人轉移財產的事實，債務人在失去償還能力的條件下，欺詐性地轉移或只對某一債權人作出優惠償付。另外一種是概括式，大陸法系國家採用此種...
企業破產的清償順序，對破產企業的債務，按照什麼順序償還？
華律網 公司破產時用破產財產清償債務。破產財產是指破產宣告時及破產程式終結前，破產人所有的供破產清償的全部財產。破產財產清償的先後順序是 1.破產費用破產費用包括 破產案件的訴訟費用 管理 變價和分配債務人財產的費用 管理人執行職務的費用 報酬和聘用工作人員的費用。2.共益債務共益債務是指人民法院受...
企業破產怎麼要回債權，請問對方企業破產 我是債務人 怎麼討回債務
回答提問 你好回答 當公司倒閉了會啟動破產清算程式，依照破產清償順序清償債務。1 破產費用 公益債務 2 破產人所欠職工的工資和醫療 傷殘補助 撫卹費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險 基本醫療保險費用，以及法律 行政法規規定應當支付給職工的補償金 3 破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險...