1樓：shu菲
個人信用記錄將留下「汙點」，情況嚴重者將被銀行列入「黑名單」。即使借款人將欠款繳清，信用「汙點」也將被儲存五年。
第一次沒有按時歸還貸款本息，銀行會以**或簡訊的方式通知提醒；
連續三次以上不歸還貸款本息，銀行客戶經理會致電催收，同時還會被罰息；
連續六次及以上不歸還貸款，銀行會通過法律途徑解決，若銀行律師致電催收仍不還的，你抵押在銀行的房產將被凍結；若銀行與你協商後仍不還款，那麼銀行將會通過法律程式對房產進行拍賣，所得款項將優先用於償還貸款本息。而且，如果借款人已經連續或累計幾次未按時足額還款，銀行有權要求其一次性將貸款本息還清，除非銀行放棄該權利。
房貸暫時還不上怎麼辦
2樓：觀成都樓市
如果房貸還不上了，在壓力很大的情況下，最好是選擇自己賣房。
3樓：鑽誠投資擔保****
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來**、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。
如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麼在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替您償還剩餘的貸款後，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。
這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的**往往都是低於您當初購買房屋時的**，並且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您並沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣後，房價款您就可能所剩無幾了。
所以說，房貸不還的話銀行跟開發商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被註記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。
房貸快還不上了，會有什麼後果啊？
4樓：丹黛
1、 經濟損失
如果真的斷供，買房的首付、購房時支付的佣金、稅費、中介費、甚至是維修**，這些支出你都不可能收回來了。包括你已經支付的月供，都將無法追回。銀行也會對你產生處罰，並且房貸逾期的處罰相對較高，斷供時間越久，罰金越高，對購房者越不利。
2、徵信受損
如果你出現斷供，會被記錄到你的銀行徵信系統，這套系統是共享的，以後你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵、飛機都可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的。
3、 房屋拍賣
如果由於你無法繼續償還剩餘貸款，銀行又追不回來貸款，那麼房屋只能進行低價拍賣。如果你被銀行起訴，還可能承擔違約金、償還所有的剩餘貸款和訴訟費用。如果你的房屋拍賣後不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結你的銀行財產，甚至是個人財產。
最終通過各種途徑去彌補損失，知道斷供者將所有欠款還清為止。
5樓：朝朝
如果你的名下只有一套住房，即使你從現在就再也不還銀行錢了，銀行永遠不會收回你的房屋的，在名下有2套（含）以上住房的銀行才會收回你的房屋，國家是不允許你由於還不上貸款銀行把房屋收回讓你流落街頭的，那樣會有太大的社會問題產生。
但是你最好不要這樣做，因為這樣的後果是，你以後有錢也不能存的銀行，以後銀行聯網了，一下查到你有收入就會收回還會罰款，你以後也再也不要想貸款了。
還有如果你欠銀行貸款，銀行會認為你的信用不好明年貸款就不給你大折了，那比錢可不少呀？你可以到銀行看看能不能改變一下還款方式，比如把10年還清變更為20年或30年還清，緩解一下你的壓力。
抓緊時間找個工作上班就好了
6樓：
如果連續一段時間可能是幾個月或者一年兩年，反正有個時間段，均未能償還房貸，銀行可以對你的房子進行收回並拍賣。一個月應該沒那麼嚴重的後果，辦信用卡透支緩解一下吧。
7樓：
努力賺錢啊！或者辦幾張信用卡，能短暫解決一下！！
8樓：匿名使用者
房貸還不上銀行會收房子進行拍賣的，如果你是在沒有辦法還清負債，現在有一種方法通過眾籌來把債務還清
如果還不起房貸會有什麼後果
9樓：鑽誠投資擔保****
貸款的的錢不還會有什麼後果：
確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還；
如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行；
法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、**和存款；
貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面資訊記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
基本上不會有影響，以後按時還款即可。
10樓：秒懂百科精選
購房貸款還不上的後果
還不起房貸怎麼辦
11樓：半杯紅酒
如果只是延遲一天還款，影響不大。及時存錢進去，馬上聯絡銀行客服，告訴銀行由於某種特殊原因忘記還款，現在可以扣款了。
如果不是臨時的困難，就應該考慮採用其他辦法來解決。有哪些方法呢？
申請延期還貸
借款人不能按期歸還貸款時，應當在貸款到期日之前，向銀行申請貸款展期。
借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
轉讓或**房屋
可以在徵得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉讓、**，用轉讓、**所得的款項歸還貸款。
貸款人自身從房貸的泥沼中解脫出來，新擁有該房屋產權的人來繼續履行該房屋的還貸業務。
12樓：找法網
有三個辦法或許可以拯救你:
辦法一:申請延期還貸
這是常用的一個辦法。你需要向申貸銀行提出延期還貸的申請,實際上是延長借款期限,如果銀行批准了,就可以簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續,同時擔保人在延期還款協議上簽字。
需要大家注意的是,借款人申請借款延期只限一次,原借款期限與延長期限之和最長不超過30年,原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時,從延期之日起,貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
辦法二:轉讓、**房屋
如果實在沒辦法承擔餘下的貸款,可以選擇將房屋**、轉讓。轉讓前,需先徵得銀行的同意,然後用轉讓、**所得的款項歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同,由新的購買者繼續履行還款義務。這雖然不是理想的方法,但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決,要主動得多,經濟損失也更小。
辦法三:拍賣房產
這種方法不到無路可走,還是不要選的好。銀行拍賣你的房產後,會只扣留你欠銀行的款項部分,包括:未嘗還本金+利息+罰息,如果還有多的將會退還給你。
13樓：小酒盅
銀行會根據你拖延房貸的時間不同而做出不同的處理。一個月內沒還銀行會產生罰息;一個月(30以上)銀行會有簡訊通知;三個月以上(90天)銀行將會**通知或者上門催收;六個月以上銀行會向法院起訴，將會有法院的傳票寄至借款方家，在**之日不管借款人是否到庭，法院都會凍結借款人當初向銀行抵押貸款的抵押物，然後進行拍賣，抵押物拍賣所得，將會用於還款。若有擔保人的話，擔保人會追究連帶責任
14樓：樓界掃地僧
房貸還不起了怎麼辦？別緊張，這三個步驟或許能幫你「擺脫困境」。
15樓：回不了過去
如果有一天,突然還不起房貸了該怎麼辦呢？這下明白了!
個人房貸還不起了，如果長期不還會有什麼後果？怎麼回事啊？
16樓：我愛學習
逾期，催收，黑名單，起訴，查封，限制消費，失信人名單，強制執行，拍賣。
個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
簡介：貸款的物件是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
17樓：
貸款逾期不還會有什麼後果
18樓：龍教授看世界
從你的描述來看，房貸還不起了，如果長期不還的話，會對你的徵信產生影響，會影響你的其他事業。
19樓：q魚娘老師
長期不還房貸銀行就會把這一個房子收回去，所以不要做自己沒有能力去做的事情，現在還不起就要努力賺錢
20樓：冰雨夢悠悠老師
個人房貸還不起的話，如果長期不還，人家銀行肯定就把房子收回了拍賣啊，銀行不可能替你背這個債的，這是自然而然的事情。
21樓：匿名使用者
房貸是必須按月還的呀，如果你長時間不還，那銀行肯定要把你房子收走了。
22樓：****
如果你房貸還不起的話，到時候銀行會把你的房子做抵押，或者是強制拍賣的，拍賣的錢還房貸呀。
23樓：生活百事通小風
個人房貸還不起了，如果長期不還的話，會影響你的個人徵信，留下預期記錄，還會把你的房子起訴的法院拍賣。
24樓：記錄c生活
如果說個人房貸還不起了，長期不還的話，銀行就會把房子收回，然後進行拍賣，把拍賣所得的錢用作還銀行，剩餘的房款，如果有多出來，就還給當事人沒有的多的話，還要向當事人追償
25樓：四夕草央
個人房貸還不起了，如果長期不還，那你的房子就會銀行去拍賣了，因為你房貸是抵押了，給銀行的，你不還款銀行可以把你的房子收回。
26樓：小萌老師
如果這個房貸你長期不還的話，肯定會對你的真心造成一定不好的影響的，所以還是應該及時還上的，要不然以後肯定對生活有影響的。
27樓：賺得情人空喜歡
個人房貸還不起了，如果長期不還可能會收回房子，那麼是很不划算的，可以想辦法**房子。
28樓：
個人房貸還不起，如果長時間不還的話，銀行就會把你的房子拿去重新拍賣，然後以來償還貸款
29樓：鍇寶
個人房貸長期不還會影響個人信用，可以通過親戚朋友借一些錢，否則容易引起後續糾紛。
30樓：追影時光
你好，如果是你的個人房貸還不起了，還是要儘量想想辦法，或者是和銀行協商一下還款辦法，否則的話可能會影響到你的房子。
31樓：義柏廠
如果長期不換房貸，可能房屋中介就會跟你取消相關的合同
你的房屋應當要賠償相應的違約金，同時自己也要損失一部分的經濟損失。
32樓：
個人房貸還不起了，如果長期不還的話，銀行會起訴到法院。會把房子抵押出去拍賣。
33樓：長渺
個人房貸如果還不起長期這樣下去，就會有銀行為你的房子進行拍賣，然後償還貸款。
34樓：答疑解惑顧老師
如果個人的房貸還不起的話，長期不還錢的話，那銀行就有權把你的房給收回去，然後擠壓拍賣。
35樓：鵬城美食甲
個人房貸還不起的情況下，您需要對自己的資金進行評估。如果長期不還的話，可能銀行會對您的房子進行收回。
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