1樓：匿名使用者
產權證，戶口本，身份證這些是要的
辦理房產贈與過戶手續的具體步驟是：(一)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同即贈與書。
(二)房產贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，契稅是房屋現值**百分之三，領取契證。
(三)房產贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這裡的「交付」要以辦理了房屋產權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
一、營業稅。
二、個人所得稅。
三、契稅：按國家規定3%-5%稅率，一般3%，和交易相同。
四、印花稅，不免。萬分之五。
五、公證費，評估價的2%。
由上可見，贈與比交易多2%的公證費，而交易的話，要交營業稅，
如果房子產權滿5年，選擇買賣，如果沒滿，選擇贈與。因為要交的稅不同，滿5年是免徵營業稅和所得稅的
2樓：哈爾濱公證處
當事人申請辦理房產贈與公證一般需要提交如下材料：
1、房主夫妻雙方的身份證、戶口；
2、房主夫妻雙方的結婚證；
3、房屋所有權證；
4、受贈人的身份證、戶口；
5、房主夫妻雙方和受贈人本人到哈爾濱公證處親自辦理。
3樓：人頭馬
轉贈·直接去房管局辦理就可以了·帶上房產證，戶口本，身份證，需要交納稅收的。具體多少轉贈辦理的人不多·並且每個城市交稅的額度不一樣。具體你可以問房管局。
4樓：
一般直系中長輩的房子過戶給兒子，可以有幾種方式，如果長輩還在世的，可以辦理贈予。另外也可以走正常的買賣程式，劉女士的情況需要詳細諮詢房產部門，確認適合哪種過戶方式，然後再攜帶相關證明和證件，到產權處辦理手續。樓盤網
兒子將房產過戶給父母需什麼手續
5樓：房娛圈
父母的房產如何過戶給子女？記住下面三種方法。
6樓：華羽的樂園鳥
回答1、雙方（父母與子女）簽訂房產贈與書面合同，即贈與書；
2、雙方攜帶原房屋所有權證、贈與合同，繳納契稅；
3、辦理公證（繳納公證費：放假的千分之一）。按照《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。
4、辦理產權轉移登記手續。雙方共同到房地產管理機構申請房產變更登記，並提交以下證明資料：申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書、契稅收據。
5、房屋過戶給父母。若您未辦理產權轉移登記手續，只是簽訂了書面贈與合同，並且將原房屋產權證交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
提問只要同意贈人就可以把原來的名字改成贈送人的名字
房代沒有還清，可以贈送他人不
回答稍等
貸款沒還完的房子不能過戶給別人。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十八條，下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的。
更多16條
7樓：鑽誠投資擔保****
一般常見的過戶有贈與、買賣兩種需要的手續如下：
一、贈與：
（1）贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址，贈與人與受贈人的關係；
2、贈與的理由，被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
3、贈與人對贈與行為的意思表示，贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
（2）辦理公證:根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規 定，房屋贈與必須辦理公證。
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件），贈與書；
2、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
3、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；
4、贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；
5、贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案。
（3）辦理過戶手續，房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表，房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
2、房屋戶型平面圖，房屋贈與公證書；
3、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件（與原件核對），契稅收據。
二、買賣：
1、賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字；
2、買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字；
3、房產證、土地證；
4、房屋交易手續；
5、房屋產權登記；
6、房屋評估報告。
父親把房產證轉給兒子需要什麼手續，去哪辦理。
8樓：風吹一臉
可以的，不過需要先進行繼承。先去辦繼承公證（需要所有繼承人在場），再去辦繼承過戶，過戶後再將父親的份額轉移（贈與或者交易買賣都可以）給兒子。
涉及的部門有公證處、房管交易部門。建議打**諮詢一下，有些地方，公證可以在房屋交易那邊直接辦的，不用兩邊跑。費用大概是房屋價值的3%（含評估費）左右吧。
9樓：吐槽之人之歌
因為你父親已經和你後媽結婚了，所以這套房子按照當前的婚姻法規定，房子的所屬權還是你父母和後媽的共同財產，當然按照合法又經濟的途徑也只有遺囑繼承，前提是你的後媽同意拿著自己的省份證和你父親的身份證去當地公證局去辦理公證 能力有限 家和萬事興 希望能幫到你
父親已去世，房產想，過戶給兒子需要辦理什麼手續
10樓：命中註定的
需要繼承人辦理繼承公證手續後，才能過戶。
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
一、關於如何辦理房產繼承公證的問題
關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件.
二、到房產交易中心辦理房產繼承的程式及收費標準
（一）房產繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。
11樓：
父親去世，怎樣過戶房產？
父母與兒子在同一戶口本上，現父母將房子過戶給兒子，怎麼辦理
12樓：匿名使用者
可以直接贈予，也可以正常過戶交易
按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；公證費：按房價2%繳納；評估費：按房價0.
5%繳納。契稅；按房價3%繳納；土地增值稅；按房價1%繳納。所得稅；按房價1%繳納，房屋產權登記費：
80.00元。
按房屋買賣辦理過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
13樓：肆無的努力
你好，房子過戶和戶口沒有關係，你們去房地局辦理過戶就行。帶上各自的身份證，戶口本，房產證就行。
老人有一處房產，想過戶到其中子女名下，需要不需要其他子女知情同意
不需要。先看一下房產證上的名字是誰的，如果是老人本人的就不需要這個是老人自己的財產，他有權利自己支配，不需要與其他子女協商。如果不是，就很可能涉及到繼承。 老人健在的話這種情況屬於贈與行為，應該不需要其他子女知情，個人意見僅供參考！ 俺是小小米飯啊 只要這位老人是完全行為能力人，就沒有需要告訴別人 ...
父母遺留下一處房產，哥哥私下辦理房產證於他名下，並私下賣掉房子，躲在外地不與我見面，我怎樣才能維
先設法查明這房子你哥哥賣了多少錢，最好跟買家搞好關係，這個錢數是你要起訴的標的。去法院起訴要求分得賣房款的一半加上利息及其他有關聯的價值，你哥哥不回來，法院也可以缺席判決。你與哥哥是否在一個戶口本上，若有他所辦理的房產證是違法的，沒有你的同意的授權是不行的，你可以到房產局申請權利。以前發生經濟糾紛違...
老人贈予房產要不要其他子女同意，老人有一處房產，想過戶到其中一個子女名下，需要不需要其他子女知情同意？
不需要。父母有權處置自己的財產，無需其他子女同意。房屋贈與，指一方 贈與人 自願把自己所有的房屋無償贈與他人 受贈人 他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅 一 房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶 父母 子女 祖父母 ...