1樓：匿名使用者
物業費，取暖費，預交水電煤氣費和裝修垃圾清運費，具體可諮詢保利物業，因為根據你房子面積的不同，各項費用也不一致。如果你買的是100平的房子，各項費用總計應為5000元左右
2樓：
兩個中介公司說的其實是兩種途徑，用第一種辦法的前提是，開發商給你辦理更名手續，（有的就不給辦），辦的話就是作廢原來房主的合同，重新和你籤一份，事實上也就是走一手房的手續，這樣可以省掉一些稅，不過更名也要花一部分錢，這就是開發商自己定的了，多點少點沒有規定。
用第二種辦法就是購買正常二手房應該走的程式，那樣稅比較多，可能快到交易額的10%了，地方規定不一樣，可以去房地產管理局交易大廳問問。
這兩種辦法房產證下來是一樣的，都是紅本的。土地證你也到房地產大廈問問就可以了，基本上這兩個本是一起來辦的。這兩個本是兩個單位來辦的，但是為了方便業主，基本上在一個樓裡辦公。
房產證下來之前在房地產大廈可以查登記備案，你這個房子是在你名下就是你的了。
至於交易付款的問題一般是先付一部分，房證下來再付一部分，這樣也不算吃虧吧，關於比率多少問題，我倒不是很清楚。我覺得還可以吧。你要想首付再少一點，估計賣方和中介都不會同意了。
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