1樓：匿名使用者
要買就現在買，武漢的房價只在漲沒有跌，就像樓上的那位朋友說的
「目前在華南等地的房價已經開始大幅**，傳聞是房市的拐點已經出現，但是事實上真正的拐點個人認為並不是現在，而且華南地區的房價對於武漢來說在未來的影響也不會太大。 」
而且做為整體來看，武漢跟深圳應該還是差別很大的，不管是人均收入還是城市發展，說具體點那邊價高所以有降價的空間，而武漢正在快速發展，再等2年就算按到時候的整體收入來說不算高，可是跟現在比起來，肯定只會多不會少！
我家的房子是去年上半年在關山一路買的，下半年才交房，現在已經漲了將近3000多了，當初買的時候想法跟你一樣，從2023年打算買房，到06年買，也是看了幾年，可是武漢的房價好的位置的都還比較穩定，當然，好的樓盤就算**高點也是正常的，我有很多朋友今年買的房子地段好的就高一般都是4200-6800，偏遠點的就相對來講2800-3800左右！所以我覺得還是看地段，像光谷，關山附近的房子只會漲不會跌！而本來就是市中心的**當然就高了！
所以我建議按自己的經濟承受能力和具體需求，找個相對價效比高點的！有升值空間的，儘快買，到了2023年，中旬應該又是個發展的高峰期，很多物價都會一起漲，房子就別提了！
城市發展的越好，房子這種大件是絕對有升值空間的！
純屬個人觀點！。。
2樓：歸晨希
跌的可能不大。還是看看哪有房價有 升值空間的房子，儘快買
3樓：次秀
現在在等等比較好！深圳的放假已經**了！
4樓：
別看現在漲的厲害
準備買房子的建議先觀望一陣子
要不然過一段時間跌了心疼死你
切記切記！
5樓：匿名使用者
再等兩年,你腸子又要悔青了,真是可憐.
6樓：匿名使用者
目前在華南等地的房價已經開始大幅**，傳聞是房市的拐點已經出現，但是事實上真正的拐點個人認為並不是現在，而且華南地區的房價對於武漢來說在未來的影響也不會太大。
無論如何，房價是由供需量來決定的，在一定時期內，相信房屋供給還不能夠達到飽和，因此，如果真想買房，過兩年才真正能夠看出趨勢。但現在買的話未必不是一個好的時機
首先最近的武漢經濟圈的大政策下，武漢身價勢必要上升，而且緊跟著地鐵等多個專案的開工及建成，對於地價的提升也帶來不可忽視的影響，而且在武漢這個相對來說在全國屬於最落後的大城市，未來數年裡將會進入一個飛速發展的階段，因此在現在購入地段較好的小戶型住宅是對於年輕購房者以及投資者最好的選擇。
以上觀點純屬個人愚見，對於很多東西尚未研究，希望與大家共同**。
請問現在適合在武漢買房嗎？ 10
7樓：匿名使用者
武漢房地產市場在經歷了近兩年的「暴力**」後，現階段漲幅已經趨於緩和。
如果是剛需購買人群，購買目的是自住，早買總比晚買好。經過這一波**，武漢的庫存房，特別是區位條件相對較好的房子，基本上已經消耗殆盡。所以，短期內供給跟不上，房價還會漲，但是受調控的影響，漲幅不會太大。
如果是投資，特別是名下房產已經較多的，建議還是要慎重。畢竟房地產稅的調子已定，落地只是遲早的事情，到時候房地產投資的持有成本會增加，投資收益會大不如從前。
同時，在房產稅落地的適應性階段，全國各地房價，特別是「泡沫」較為突出的城市，肯定會出現一波因前期投機而拋售存量房的情況，而房價自我修復期會延長，會造成回報額低於預期。
8樓：植代玉
武漢市出臺的樓市限購令要求非本市戶籍居民家庭購買住房必須要提供本市一年納稅證明或社會保險繳納證明，但是即使有一年的納稅證明或者社保證明，外地人最多也只能買一套住房！
謝謝採納！
在武漢的什麼地段買房比較適合？
9樓：匿名使用者
我覺得你買武昌中心地區或大學附近的二手房比較好，比如中南附近或武大附近。
一、二手房便宜些，
二、中心地區和大學附近比較容易把房租出去。
10樓：混世魔王
武漢現在發展比較快,主要是交通方便.如果是為以後發展,見意你到中心區.比如說漢口的江漢區橋口區都還行.
放鬆心情選擇,到網上找一首歌跟你介紹吧《在武漢》
在武漢買房，武漢有哪些比較好的樓盤呢？
11樓：吉家網
在樓市連續火爆了兩年之後，目前市場購買力已經嚴重不足了，韭菜該割的也被割的差不多了，剩下的都是青黃不接的小韭菜，除了萬元剛需盤依舊搶手外，**稍高或沒有倒掛空間的區域及樓盤似乎一下找不到過去開盤熱銷的感覺，甚至開盤冷場。
前段時間開盤的愛家名校華城，開盤現場人山人海，堪比國慶熱門旅遊景點，而同一天開盤的漢口某樓盤只賣了個位數，對比非常的強烈。
現在是不是買房的時機？
或許，正是因為市場涼了，我們才能抓住一些真正的價效比高的好房子，而避開那些渾水摸魚的樓盤。
下面，給大家梳理了一下10月份將開價效比高的**。
no1、金地中法仟佰匯▲▲▲
新房均價：8800元/m²
價差：位於蔡甸不限購區，蔡甸二手房均價已經突破一萬。
最新動態： 金地中法仟佰匯預計10月加推三期6、7、8號樓，戶型面積106㎡，119㎡，140㎡精裝**，精裝標準2000元/平。
點評：1、專案位於蔡甸不限購區域。
2、距離地鐵4號線延長線鳳凰山站大約600米左右，4號線延長線2023年年底開通，差不多入住了也就通地鐵了。
3、這個專案是金地在蔡甸的首個專案，本身品質還不錯，自帶一部分商業，周邊還有比較好的區域規劃支援，在不限購區當中不管是剛需自住還是投資都還可以的。
4、價效比不錯較為難買。
no2、首地雲夢臺▲▲▲
新房均價：15000元/m²
價差：該專案周邊的二手房**已經突破2萬/平，一二手房倒掛高達33.3%。這個專案賣毛坯，因此與周邊帶裝修新房相比也具有一定的價差空間，可以參考周邊匯悅天地18000元/平。
最新動態：首地雲夢臺三期已開始誠意登記，推10、12、15、16號樓，戶型114.120.
140.170.190平毛坯**，預計10月中旬開盤，前期毛坯均價15000元/平。
點評：1、後湖稀有毛坯房，這個價位不僅與周邊二手房倒掛空間大，與周邊帶裝修的新房也有價差。
2、專案品質不錯，定位改善盤，整體戶型和樓棟設計都比較舒適。
3、專案較為難買，資料也難交，不過還是那句話，多嘗試總是有機會，好盤都難買。
no3、恆大龍城▲▲▲
新房均價：10000元/m²
價差：從吉家網上查知，這個樓盤二手房成交** 13712元/m²，一二手房倒掛37.12%。
最新動態： 武漢恆大龍城已拿預售證，預計2023年10月1號開盤，推107.108.
109.110.115號樓，建築面積95-125平精裝**，總計340套**，全針對剛需，均價10000元/平，含2000元/平裝修。
點評：1、首付門檻低，適合大漢口的剛需購房者。
2、宋家崗板塊發展潛力較大，但短期投資不是太可取。
3、距離主城區非常遠，但好在周邊有地鐵和快速路。
4、配套成熟，自帶華師附小。
no4、萬福國際廣場▲▲▲
新房均價：14000元/m²
最新動態： 萬福國際廣場預計2023年10月推出二期5、6、7號樓77、83平、94平、98平、104平、119平、138平精裝**。
點評：1、位於漢陽新二環內的位置，周邊是雙地鐵，絕對的位置好。
2、周邊的配套非常成熟，自帶幼兒園。
3、小戶型首付門檻低，適合想住市中心但資金不足的年輕人。
4、前期賣毛坯，此次帶裝修，價效比雖然降低了但是仍然值得買。
no5、招商公園1872▲▲▲
新房均價：均價約14500元/平。
價差：和3年前開盤**差不多，二手房掛牌價已經1.8萬/平，附近四新新房均價也在1.5-1.6萬/平左右。
點評：1、距離漢陽核心最近的樓盤，樓盤如其名，環境不錯，周邊是墨水湖公園。
2、毛坯房，價效比高，自帶華師附小。
3、**太少，買到有難度。
no6、東原啟程▲▲▲
新房均價：13500元/m²
價差：白沙洲最後一波低價房，周邊二手房**在1.8萬左右，一二手房倒掛嚴重。此外，隨著白沙洲新盤入市，東原啟程的**會低於新盤五千左右。
最新動態：後期10月底加推3、4號樓，面積95平至142平，前期均價13500元/平，含2500元/平的精裝修。
點評：1、白沙洲三環內唯一在售樓盤，自帶學區配套，地鐵在門口。
2、東原啟城價效比在白沙洲的樓盤裡面是可以排名前三的。
3、套路深，很難買，很難買，很難買。大戶型機率會大很多。
no7、城投四新之光▲▲▲
新房均價：前期均價12500元/平
價差空間：四新整體新房均價在1.5萬左右，本專案賣毛坯，低於周邊帶裝修**三四千。
最新動態：城投四新之光預計2023年10月推出二期107平、116平、126平、141**。
靖哥哥點評：
1、四新稀有毛坯盤，品質良心。
2、自帶商業和城市公園，周邊有國博一小和二小的規劃。
3、很難搶，有小道訊息說被**。
no8、漢口派▲▲▲
新房均價：暫無，參考周邊城開雲悅邸帶裝修18000元/平
價差：漢口派周邊二手房**已經突破2萬，而且戶型小，總價低。
最新動態：漢口派一期預計2023年10月首次開盤，將推出1,2號樓建面約60-90平精裝房，目前正在誠意登記中。
點評：1、商業體上蓋的樓房，商業配套規劃是最大亮點。
2、3地鐵換乘，交通非常便利。
3、比較難買，價效比超高，投資和自住都可以。
no9、東原樂見城▲▲▲
新房均價：15500元/平
價差：周邊的保利心語二手房**在2.2萬/平左右，倒掛嚴重。南湖在售的新房樓盤均價都在2萬以上，因此價效比也非常不錯。
最新動態： 東原樂見城預計2023年10月底加推4、13號樓，面積為110-113-125-143㎡，共448套**，均價15500（含2500元/平精裝）目前正在誠意登記中。
點評：1、挨著三環邊，地鐵盤，地鐵7號線已經開通，交通方便。
2、前期登記人數較多，比較難搶，現在可能會機會大很多。
no10、清江山水九程▲▲▲
新房均價：22000元/平
價差：關山大道目前**最低的樓盤，周邊的正榮紫闕臺毛坯均價24000元/平，泛悅城帶裝修均價24500元/平。
最新動態：清江山水九程預計2023年10月中旬加推81#、85#、86#，高層建面約107-132，洋房建面約164-183平戶型，高層均價22000元/平，含3000元/平精裝，洋房均價26300元/平，含3500元/平精裝。
點評：1、清江山水位於光谷核心地帶，臨近軟體園，周邊產業較為發達。
2、**雖不低，但在光谷關山大道板塊內單價具有一定優勢。
3、清江山水前期產品因質量、物業等問題維權較多。
以上就是給大家推薦的部分價效比較高的樓盤，排名不分先後，雖然有些樓盤很難買，但就目前武漢的市場情況，買房不能急於一時，畢竟市場已經偏買方了。
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