1樓：劉大來律師
1、你給對方打的是訂金合同，也沒有具體租期，以及違約責任，所以不能適用法律關於定金的處理法則。
2、你可以在門上或者用其他合理的方法，給對方一個合理的時間，通知對方來簽訂書面的租賃合同，如果對方在你此時間未來簽訂書面的租賃合同，你可以收回商鋪，另個租給他人。
3、至於你現在想去法院起訴，完全沒有必要，而且也沒有到這一步，因為你們合同還沒有簽訂，你沒有實際損失。
4、如果對方一直未來簽訂合同，你可以在第三方的見證下，開啟房門，作出合理的處理。
2樓：匿名使用者
1、找公證處或者居委會的人，當然能叫到法院的人更好，儘量不少於2人，在場開門清點裡面的屬於唐先生的財產。
2、該財產可以由居委會出面折抵成現金抵償唐先生所負債務。
3、你收取的訂金可以收起，因唐先生違法了合同約定。
4、公告事項最好由居委會出面發行，你出點錢也好方便行事。自己在門口貼通知是沒有效力的，建議在當地有影響力的報刊進行。
3樓：姜傑大律師
你們又說想找公證處的，找了嗎？如果他們同意最好。不過強制開鎖恐怕他們不能介入公證。
建議：還是找派出所吧，報開鎖，這樣開鎖可以合法。但派出所有不可能介入財產糾紛，所以同時找公證處，證明開鎖過程及屋內物品。這樣比較穩妥。
訴訟解除合同意義不大，他是否回來還不知道，況且他一走了之已經違約，4000元你可以收著，不必再給他了。
裡面東西進過公證可以儲存到其他地方。
其他方式都似不妥。
4樓：傳統意識
因為合同沒簽詳細，現在給定金條可以作為合同的副證。辦法有兩個第一：通過登報宣告你的權力限期要求他前來商談詳細事項，通過各個渠道找尋該人，到宣告期限不來你可以找公證處前來撬門要求公證部門公證內有什麼東西，造冊記錄。
第二：你可以與裝修人一起到法院起訴該租賃人，由法院發傳票傳他到庭承擔訴訟損失和門店損失。
5樓：天津市劉律師
對方不履行合同，你有權訴訟解決，可騰空房產賠償損失。
6樓：匿名使用者
我還是沒看懂，那個人是專門以這個騙錢的，他騙到什麼錢了？
我租一店面已付訂金，但要十一月份才交店面，現在卻要求我先交房租籤合同，我說什麼時候交店面就什麼時候
7樓：超級大手抓餅
這種情況你要小心了，很多人會設局騙人，因為你已經交了訂金，所以不需要先交租金，租金是你已經拿到鋪面才交的，11月你現在就叫訂金了，有點早，希望對你有幫助，望採納
8樓：匿名使用者
這事的主動權不在你手上 。如果位置確實挺好 可以簽訂正式合同 寫明合同執行日期。交租金是要業主寫收款條按手印。
我租鋪給別人，現在收了別人訂金，到了約定籤合同日期現在找不到那個人，要怎麼辦？ 20
9樓：正氣長春
根據你的表述，你和唐先生訂立的商鋪租賃協議是有關效的，如果他給了你訂金後違約，你可以將訂金收起。
至於唐先生涉嫌詐騙的行為，和你沒有關係。
現在，你可以通過基層居委，最好有公證處參與，將你的商鋪開啟，將裡面的東西作一個妥當的安排後，另行租給別人。
我收了客人店租轉讓定金1000元，不想轉給他了，他不同意，我又把店鋪轉給別人簽了合同，現在交訂金的
10樓：深藍月浪
個人覺得，根據你們當時的定金約定來確定，1、定金合同上面有沒有寫違約金，有就只有照價賠償；2、如果沒有寫違約金這些那可以諮詢或自己查詢一下有沒有對此類問題的相關規定來解決，希望能幫到你，祝早點解決。
跟人簽訂合同，付了定金，現在找不到人了，我怎麼辦
11樓：愛穿拖鞋
有可能詐騙，報警先試。
或者建議及時訴訟至法院。
避免延誤了訴訟時效。
主張對方繼續履行合同。
我把店租給別人經營,隨意寫了一個簡易合同說可長期經營,現在幹了一年了現在不租給他了能收回嗎？
12樓：匿名使用者
即使是簡易合同也是具有法律效力的，合同內容寫明可以長期經營，這個長期並沒有說明具體幾年，可以和承租方協商，在消防通道做廣告展位到底影不影響消防安全可以去消防諮詢一下，問題在於你有沒有對房屋外牆的轉租權力，為了減免各方的損失可以把承租方，商場一方叫到一起協商解決，在不影響消防安全的前提下，儘量照顧好各方的利益為最佳。
13樓：橫刀躍
可以，只要按別人提出的收購金額全數支付。
14樓：匿名使用者
這個視情況而定！可以與其協商，若對方同意收回，你可以收回。若對方不同意，你要強行收回，對對方造成損失的需要承擔相應的侵權責任，因為合同中約定了可以長期經營，簡易合同也有法律效率。
15樓：來自吉州窯豔色絕世的莎葉蘭
這個好像有點麻煩，因為你的合同非常模糊，如果走法律途徑應該肯定會輸。還是儘量協商解決，爭取少賠點錢。當然事先諮詢一下律師，做到心裡有底。
16樓：晴天便好
但是你也可以說親你的原因，你根本不知道這些事情，如果有什麼不對的地方，你可以不用租出去，收回你的房子就好。
17樓：
你這種情況已經不能說不租給他就能夠避免你的責任。你應該儘快和租戶協商處理這個事情。賠償一定金額，不要走司法途徑。總是法途徑的話，你是輸定了虧大了。
18樓：我會笑一笑
首先要知道合同的內容有沒有力於你現在收回門面的要求 或者是內容有沒有提到後期不出租的一些條件 在簡單點就是重新籤一份合同 之前的合同有提出可長期出租 但沒有說明時間 可以重新籤一份合同 更改一下合同年限和一些後期不打算出租的雙方的規定 這個過程還會有一段時間 不可能直接跟現在的租客說我不想租給你了吧 合同上說的可以長期出租但沒說不可以更改合同 在更改合同的同時繼續出租 當然這次你要加上年限 這可能需要一些時間
19樓：在黃山感受冬日的喜樹
別人投資了，裝修了，這個好像說不過去
20樓：青檸薯片棒棒糖
不能吧，估計要走法律途徑
21樓：匿名使用者
找個律師，專業人士諮詢一下，能私下協商最好
交了定金,但是沒簽合同,有收據,現在房主不想租給我們想要租給別人,這得怎麼算. 5
22樓：匿名使用者
一切事實作為依據，有人、物、文字及資料等均可作為佐證，你已經有定金收據只能表明是有租房的回事，並不能表明這個收據的詳細內容，如果有其他旁證更好。在沒旁證的情況下，對方要賠違約金給你但對方可以取巧來令你實質上無法贏得賠償或者租賃。
我說的意思很明白，有定金收據就能表示對方應該租房給你。但沒詳細旁證，您贏了也白贏。對方知道打官司他會輸，但他可以租給你一個很短的時間，比如你的定金是一個月的，他就租給你一個月，如果定金沒標明租金的時間和等級的話 他就租給你一天或者一個星期等。
如果有詳細資料佐證的話，收據上面若是寫定金，那麼對方至少應該賠給你雙倍定金的。否則，對方就只是退給你就好了。
23樓：匿名使用者
一、租房已交付定金，如房東違約，需承擔違約責任，雙倍返還租房者定金。
二、根據《中華人民共和國擔保法》第八十九條：「當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。」
24樓：城管西君
根據《擔保法》第九十條的規定，定金應當以書面形式約定。 收據上是否約定有定金罰則？
25樓：
沒簽合同如果有口頭約定並且有證明人你就可以通過法律申訴達成訴求。不過這樣挺麻煩。省事點還是雙方溝通解決最好，定金可以抵房租或者在房租結算清後由房主退還給你，你有什麼要求也可以同時和房主交涉。
實在碰到不講理的再通過派出所或者去司法所等相關法律機構調解。吃一塹長一智吧，記得下次籤合同，對自己雖有約束也是一種保護。
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