1樓：城南明月羿當年
1全部契稅徵收標準
90平米以下的是一個徵收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。
二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
注：家庭唯一住房並不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是確實只有這一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。
契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民**可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。
契稅計算方法
契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率
二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
2樓：緱瑛植建修
契稅根據面積和是否首次購房:初次90平內1評估額%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
3樓：匿名使用者
各地契稅的徵收標準存在差異。
西安市契稅的繳納比例為3%。根據契稅政策規定， 對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
此優惠政策自2023年10月1日起執行。
2023年商品房契稅怎麼計算 契稅稅率多少
4樓：還讓不讓改了
多數地區，首次購房，契稅如下：
90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二套房3%
少數地區，首套2%，二套4%
用總價乘以稅率即可。
5樓：匿名使用者
首套小於90平方米的普通住宅，契稅是按房價的1%，大於90平方米小於144平方米的是1.5%，大於144平方米的是3%。
非首套普通住宅、非普通住宅和非住宅性質房產，都是3%。
各地可調整，最高4%。
6樓：城南明月羿當年
契稅徵收標準
90平米以下的是一個徵收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。
二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
注：家庭唯一住房並不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是確實只有這一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。
契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民**可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。
契稅計算方法
契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率
二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
2023年首套房契稅是多少，怎麼算，徵收標準是什麼
7樓：匿名使用者
首套房契稅，是依據面積徵收，90平以下1%。90--144平為1.5%。144平i以上是3%--4%。
計稅的基數是購房發飄上的數額。
如果買的是商業房或者商住房，契稅沒有優惠，不看面積，契稅一律3%--4%。
8樓：精彩百曉生
1、 根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（***令第224號釋出）第三條規定：「契稅稅率為3％—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。」
2、 根據《***辦公廳**建設部等部門關於做好穩定住房**工作意見的通知》（國辦發〔2005〕26號）規定：
「五、明確享受優惠政策普通住房標準，合理引導住房建設與消費
為了合理引導住房建設與消費，大力發展省地型住房，在規劃審批、土地**以及信貸、稅收等方面，對中小套型、中低價位普通住房給予優惠政策支援。享受優惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.
0以上、單套建築面積在120平方米以下、實際成交**低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下。各省、自治區、直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準。
允許單套建築面積和**標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。各直轄市和省會城市的具體標準要報建沒部、財政部、稅務總局備案後，在2023年5月31日前公佈。」
3、 根據《財政部 國家稅務總局關於首次購買普通住房有關契稅政策的通知》（財稅〔2010〕13號）規定：
「現對《財政部 國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）中首次購買普通住房契稅優惠政策問題明確如下：
對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。」
4、 根據《財政部 國家稅務總局 住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 個人所得稅優惠政策的通知》（財稅〔2010〕94號）規定：
「一、關於契稅政策
（一）對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
徵收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記資訊系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向徵收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理。
具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。」
2014契稅新政策 房屋契稅怎麼算
9樓：城南明月羿當年
按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率徵稅。
享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
1、住宅小區建築容積率在1.0以上
2、單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下
3、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易**的1.2倍以下
90平米以下的是一個徵收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。
二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
注：家庭唯一住房並不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。
契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民**可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。
契稅計算方法
契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率 內容來自dedecms
二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
名詞解釋：契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
10樓：匿名使用者
沒有改動，還是按原政策實行。
契稅：首套小於90平方米的普通住宅是1%；90到144平方米的是1.5%；144平方米以上的是3%。
非普通住宅及非住宅性質的都是3%。
各地可調整，最高4%。
2014契稅新政策是什麼，房屋契稅怎麼算
11樓：80後的生活點滴
建築面積得在90平米以下的，交納總房款1% 的契稅，
建築面積得在90-140平米的，交納總房款1.5%的契稅
建築面積得在144平米以上的，交納總房款的3%的契稅！
二套房2023年契稅怎麼算
12樓：還讓不讓改了
多數地區的二套房，契稅是3%，不論面積，少數地區是4%，比如江西南昌，湖南的常德等地。
13樓：匿名使用者
二套房的認定：
1、名下已有房屋；
2、夫妻共同財產。
稅費計算：
個人所得稅 3%（房屋評估價） 不是成交價契稅3%
交易手續費6元/平方米
轉移登記費：80.8元
土地勘測費：90元
印花稅：5元
營業稅：營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅，屬於流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
14樓：大嘎厚
不知道你是哪的，河南二套房統一執行4%的稅率
2023年購房契稅怎麼計算，房子總面積是120.53
15樓：雙魚座
你的契稅收費標準為總房款的1.5%為5964.42元，
維修**的標準為總房款的2%為7952.56元，也有的地方是按照建築面積來收取的，具體要看你們那邊一平方多少錢的標準了！
16樓：
契稅是按房子總價計稅，如屬首套房120.53平稅率為2%
17樓：匿名使用者
長春 高層每平米 125元 多層每平米 95元
2023年買房契稅收的多少？
18樓：匿名使用者
住房契稅，首套房依照面積徵收，90平以下1%，90平--144平是1.5%，144平是全額契稅3%，
二套房，不看面積，契稅一律3%，
個別地方，如湖南，契稅全額是4%。減半徵收就是2%，
19樓：房產蔣店長
2023年契稅的徵收取消了農村戶口首次購買90平米以下全免契稅的規定。
契稅一、普通住宅：
1、首次購房90平米以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
二、商業房或公司產權：總價*3%
三、2023年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
契稅怎麼收取，契稅怎麼算？
政策優惠 自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1 一般情況下，90 144平米收取1.5 144平米以上收取3 同時必須滿足契稅繳納條件的2 3項 契稅繳納有3個條件 1 144平米以下 2 容積率1.2以上 3 實際成交 低於同級別土地上的住宅平...
房子契稅怎麼算，房子契稅怎麼算的
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怎樣算買房契稅，房子契稅怎麼算的
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