1樓：水果貓
1•不是的。
2•不動產以登記為準。既然房產證上是你們兩個人的，那麼也就是說這個房子是你們的共同財產。j他同意加名字，也就是同意房產你們共同共有。
3•即使他不承認前，但是你還房子的那30幾萬，有銀行的轉帳記錄的，這個你要好好保留。如果是從你父母那裡轉帳就更好了，視為他們對你的贈予。就可以撤銷。
4•父母如果擔心，你就讓對方打個欠條給你父母。實在不行，找個律師事務所諮詢一下。
2樓：八三老人
不是的，不動產已登記為準，如果在房產證上有你們兩個人的名字，就應視為你們的共同財產。
3樓：胃痛丁
你聽人家說的那種說法是沒有法律依據的，因為對於房產等不動產的物權效力是登記主義，以登記為準，既然登記的證上有你的名字，就具有法律效力，還擔心什麼。另外對於份額的問題，是共同共有的話，你們是夫妻最後如果分的話，是一人一半，婚姻法有規定的。
4樓：匿名使用者
在我國物權法已登記為準，你們既然已經在房產證上登記了雙方的名字，不管是之前加、現在加還是以後加，都是房產證登記的為準，那麼針對你的情況，也就是這套房屋歸你們夫妻共同共有。
對於婚姻法解釋3的出臺，是針對現在準備買房的當事人的，其中涉及民法的物權行為和債權行為理論。
5樓：北京文律師
原則上是這樣的，你們共同所有的部分是你們婚後所還貸款以及相對應財產的增值部分！
按照新婚姻法解釋3，我是不是需要趕緊在房產證上加上自己名字？
6樓：手機使用者
2023年也就是十年前的婚姻法就是這樣規定的，房子是你老公的個人財產，並不因2023年8月的司法解釋三出臺而有任何實質性變更。不知道你所謂的按照當時的法律應屬於共同所有的結論是從何處得來？事實上你的這種認識是錯誤的。
你們是02年結婚的，那就應當適用2023年的婚姻法，2023年8月的司法解釋三隻是再次強調了十年前的這一規定。
以防萬一，最好是讓你老公寫一份贈與協議，並在房產證上添上你的名字。
新婚姻法出來了，我這個情況算什麼事呢？（有追分）
7樓：咪斯張
你們已經結婚，而且是婚後買房，屬於共同財產，新婚姻法規定的是婚前買房，你大可不必緊張。公婆出資如果沒有特殊說明，是你老公名字但也屬你們公同財產，你如果還款，要把單據收好，如果以後有糾紛房子是你還的款也應該有你一份。
8樓：匿名使用者
那到時候能不能出示一個你和你老公的收入證明呢？不知道這個有沒有用。
我很好奇，難道在新婚姻法出來之前，自己買的房子在離婚後要給對方一半嗎？
9樓：匿名使用者
嗯，咱們分別說
1、按照舊法，婚前全額購買的就不用說了，這個新舊都一樣。婚前首付，婚後共同還貸的，認為是共同財產，離婚時要分割房產的。
2、按照新解釋，婚前首付，戶主是一個人，婚後還貸的，離婚時依然確認房產是一個人，只是另外那個人可以要求歸還共同還貸的錢
10樓：匿名使用者
只要名字是自己的離婚後房子還是自己的。跟別人一點關係都沒有
新婚姻法，結婚後房產歸屬問題？
11樓：匿名使用者
新婚姻法出來了，房產證上該寫誰的名字？婚前婚後大不一樣！
12樓：加百列
婚後購房的，產權歸屬是不是夫妻共有，還要看登記情況。
各種情形如下：
（一）房產證上只有一個人名字的房產歸屬問題。
婚後男方親生父母全款買了套房，登記在了男方名下，這房子肯定是男方的。
《婚姻法》第十八條第(三)項的規定，婚後由一方父母出資為親生子女購買的房子，產權登記在出資人親生子女名下的，視為只對自己親生子女一方的贈與。離婚時，另一方無權要求分割。
（二）房產證上寫著兩人名字的情況下，婚後房產歸屬問題。
1、這房子是男方全款買的。
如果男方和愛人在婚後全款買了套房子，房產證上寫了兩個人的名字，一旦他倆因離婚鬧上法庭，必須拿出證據能證明買房子時出了錢，否則在房產分割時，法官會將這房子判給有證據證明出錢了的一方。
2、倆人一起貸款買的房子。
如果這房子是男方婚前貸款買的，婚後加上了愛人的名字，那婚後這房子增值的部分和共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。
如果這房子是倆人結婚後湊了首付，一起貸款買的，那自然也是共同財產，歸倆人共同所有了。
3、這房子是男方父母出錢買的，但寫了男方倆的名字。
如果這個情景是真的，那麼這房子將被認定為男方倆的共同財產。如果沒有“借條”等其他證據，男方父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人的，歸雙方共有，即便是倆人鬧離婚，父母也無權索回出資錢款。
13樓：就是我_啊
1，如果房產證只寫男方名字，在法律上屬於男方個人財產，；如果寫兩個人名字屬於夫妻共同財產
2，如果寫男方名字，房子的首付部分屬於男方個人財產，婚後貸款，男方父母歸還的部分屬於男方個人財產，男方自己還貸的部分屬於父親共同財產，離婚房子歸男方所有，男方要補償女方婚後還貸部分，和婚後房子升值部分補償；如果是兩個人名字屬於夫妻共同財產。
3，如果是男方名字，房子首付部分屬於男方個人所有，貸款部分屬於夫妻共同財產，離婚房子歸男方所有，男方要補償女方婚後還貸部分和婚後房子升值部分補償；如果是兩個人名字屬於夫妻共同財產。
夫妻共同財產的界定：
夫妻在婚姻關係存續期間雙方或一方所得的財產稱為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產主要包括下列財產：
(一)夫妻雙方或一方工資、獎金、津貼及其他工資性收入;
(二)夫妻雙方或一方生產、經營的收益所得;
(三)夫妻雙方或一方通過其智慧財產權獲得的收益。是指夫妻婚姻關係存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益;
(四)夫妻雙方或一方繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;
(五)其他應當歸夫妻共同所有的財產，主要是指：
(1)婚姻關係存續期間，夫妻一方以個人財產投資取得的收益;
(2)婚姻關係存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
(3)婚姻關係存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
“新婚姻法”，是國家頒佈的一部司法解釋。新婚姻法催生新擇偶觀“潛力股”成女人新寵。不少市民認為，時下流行的“裸婚”、“全職太太”已經不再靠譜，女人挑物件的首要因素也不再是錢和房子，“潛力股”將成女人擇偶新寵。
夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
14樓：無奈啊快點
一般情況下婚前個人財產歸各自所有，婚後共同財產依法分割。
夫妻共同財產的界定：
夫妻在婚姻關係存續期間雙方或一方所得的財產稱為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產主要包括下列財產：
(一)夫妻雙方或一方工資、獎金、津貼及其他工資性收入;
(二)夫妻雙方或一方生產、經營的收益所得;
(三)夫妻雙方或一方通過其智慧財產權獲得的收益。是指夫妻婚姻關係存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益;
(四)夫妻雙方或一方繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;
(五)其他應當歸夫妻共同所有的財產，主要是指：
(1)婚姻關係存續期間，夫妻一方以個人財產投資取得的收益;
(2)婚姻關係存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
(3)婚姻關係存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
（六）夫妻對上述夫妻共同所有的財產，有平等的處理權和支配權，這裡的有平等的處理權和支配權有兩層含義，
（1）第一層含義是夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定;
（2）第二層含義是夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
（七）《婚姻法》第四十六條規定，有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：
（1）重婚的；
（2）有配偶者與他人同居的；
（3）實施家庭暴力的；
（4）虐待、遺棄家庭成員的。
根據法律的規定，只有過錯方有上述法定情節，無過錯方提起賠償請求，法院才可能會支援。
15樓：匿名使用者
1、錢全部是由男方父母的 算夫妻共有的嗎
答：如果房產證只寫男方名字，在法律上屬於男方個人財產，；如果寫兩個人名字屬於夫妻共同財產
2、男方父母付首付，貸款由男方父母和男方工資還如果寫男方名字，房子的首付部分屬於男方個人財產，婚後貸款，男方父母歸還的部分屬於男方個人財產，男方自己還貸的部分屬於父親共同財產，離婚房子歸男方所有，男方要補償女方婚後還貸不分（即使女方沒有還貸，男方自己還貸的錢屬於夫妻共同財產，有女方的一半）和婚後房子升值部分補償；如果是兩個人名字屬於夫妻共同財產
3、男方父母付首付，男方和女方 一起還貸款，算夫妻共有的嗎答：如果是男方名字，房子首付部分屬於男方個人所有，貸款部分屬於夫妻共同財產，離婚房子歸男方所有，男方要補償女方婚後還貸不分（即使女方沒有還貸，男方自己還貸的錢屬於夫妻共同財產，有女方的一半）和婚後房子升值部分補償；如果是兩個人名字屬於夫妻共同財產
16樓：深圳張勇律師
1 ,要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。
2，房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，即使是隻有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。
3 但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。
夫妻一方在婚前購買房產並登記在該方名下，另一方主張其在買房時亦有出資且婚前買房目的即為結婚共同居住，如果並無充分證據顯示有關款項屬於借款或者贈與等其他性質，人民法院應當認定雙方按照各自的出資比例共有房產。
方案：若是婚前買的房 產，雙方都有出資，但只登記在一方名下，為了保障另一方的權益，另一方應要求該方簽訂一個協議，明確雙方的出資及應占房產的比例是多少，再做一個公證，同時出資方也要保留好相關出資的證據，如銀行紀錄等。這樣就能較好的保護婚前出資但房產證上無名字的人的權益。
夫妻一方婚前出資購買房產，登記在夫妻雙方名下，如雙方未對該房產作出特別約定，應認定該房產為夫妻共同所有，但在離婚分割該房產時，出資一方可適當多分。
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