1樓:匿名使用者
你雖然沒有直接說,但我估計,你這個房子還是農村房屋的可能性高些。
農村房屋與城鎮商品房不同:現目前無法自由買賣,即或是有買賣,也屬私下的性質,並不被國家法律承認。
我們不管工人a,只管bcdef這一家人,因為是農村戶籍,所以按戶籍所在地的村組應該為此戶人家劃分農村宅基地,其實就是一些荒坡邊角地,用於建房居住。這個宅基地不能被繼承,但宅基地上修的房子,是可以被繼承的。
本案中,因為b屬老一輩農村、c屬b的法定繼承人,所以是可以更改為此房為c的名字。但如果c有另外的農村宅基地,已經滿足了自身的居住需要,這個房子在開始繼承(過戶)後,c只有維修權,不能對這個房子進行改建、擴建、推倒重建。如果這個房子某天因任何原因倒塌,則c失去了這個房子的所有權,並且宅基地會被村組集體收回(下一輪迴承包被重新劃分)。
同理:如果c沒有其他的宅基地,則是可以利用繼承的宅基地,然後改、擴、新建的。因為c本身也具有使用農村宅基地的權利,只是每人、每戶有一定的面積罷了。超過面積就不行。
2樓:
房屋贈與申請登記需提交的資料:
1、登記申請書;
2、贈與雙方當事人為個人的,提交身份證或有效身份證明覆印件(核對原件);贈與雙方當事人為單位的,出具營業執照或法人登記證影印件(核對原件);
3、贈與房屋的《房屋所有權證》,有共有權人的應提交《房屋共有權證》;
4、贈與公證書;
5、房屋平面圖(屬房改房上市交易的需要提供測繪機構出具的房屋平面圖);
6、契稅完稅憑證
3樓:匿名使用者
國家有規定,土地私有制已被廢除,不能轉贈,因為原有人也只能說是承包。
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