1樓：大龍小龍的
夫妻房子一方無權處理。
夫妻一方可以私自賣房嗎？夫妻一方私自賣房有效嗎？一般來說，如果所賣的房子屬於夫妻共同財產，那麼由於賣房對於夫妻來說屬於大事，因此必須雙方都要同意才行。
夫妻一方不可以私自賣房，夫妻一方私自賣房的行為屬於無權處分。
按照法律來說，無權處分的行為原則上是無效的。但是法律也作出了例外規定，如果滿足下述規定，那麼夫妻一方私自賣房的行為就是有效的：
第一，受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的。也就是說，他不知道所買的房子是夫妻一方私自賣的。
第二，以合理的**轉讓。也就是說，房子是以市場**賣出去的，不能明顯低於市場**。
第三，轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記。也就是說，房子已經辦理了產權登記。
夫妻一方可以私自賣房嗎？夫妻一方私自賣房有效嗎？如果買房子的人同時符合上面所說的三種情況，也就是構成了法律所說的善意取得，那麼夫妻一方私自賣房的行為就是有效的。
2樓：匿名使用者
口頭形式只是租借關係，不是買賣關係。你應該收房租。
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