1樓：秋楓漾伊容
009年8月17日，住房和城鄉建設部住房保障司司長侯淅珉就這些問題答新華社記者問。侯淅珉表示，對於目前反映的經濟適用住房尋租、牟利現象，要做深入全面客觀的分析。在此基礎上，通過健全制度，加強監管，促進經濟適用住房健康發展，充分發揮這項制度對解決城市低收入家庭住房困難的作用。
違規武漢出現的「六連號」事件，侯淅珉認為這是典型的內外勾結行為，既有道德範疇的問題，也有主管部門內部管理問題，以及資格審查機制問題。這不是經濟適用住房制度本身的問題，對欺詐問題，需要從法律法規上加大違規處罰力度。同時要加強內部管理、廉政建設，提高人員素質。
要進一步完善經濟適用住房**物件的稽核機制，主要是保證收入、財產和住房狀況審查的真實性。
對於部分地區出現的出租問題，要結合購房當時的政策規定加以處理。2023年規定，經濟適用住房在未繳**土地收益的情況下，不得用於出租。按照2023年規定，經濟適用房5年後才能上市交易，並有收益分成制度等限制條件。
對於在這之前取得經濟適用房的住戶，要按各個城市出臺的具體規定來處理。
違規出租問題的出現，反映出部分主管部門對保障性住房的後續管理不重視、不到位。同時，這與各地住房保障機構不健全、人員嚴重不足密切相關。
棄購對於一些城市出現的經濟適用房棄購現象，侯淅珉認為原因是多方面的。
一種是買不起，一些地區簡單以當地統計部門公佈的低收入線作為經濟適用住房物件准入線，部分符合規定條件的家庭沒有支付能力；另外，從風險考慮，商業銀行也不會給這些家庭提供貸款支援。
另一種是現行的以成本為基礎的定價機制存在一些缺陷。如相鄰地段，因為拆遷成本不同，**差異較大。此外，也有區位選擇不符合保障物件生活工作需要。
再者，中小城市經濟適用房**和商品房**差距不明顯等。這就需要各地科學界定**物件，合理確定專案選址和建設規模，同時要進一步完善經濟適用住房的定價機制。
有條件地支援居民擁有住房
侯淅珉表示，住建部已經注意到了取消經濟適用住房制度的議論，並進行了認真研究。歸納起來，取消經濟適用住房的觀點有兩個主要依據：一是從當前存在的問題出發，進而要否定這項制度，這有些簡單化了；另一種是認為不應當給被保障物件以住房產權，認為保障就是救濟，給產權影響資源分配效率。
他個人認為，看待經濟適用住房問題，必須站在黨的十七大提出的住有所居的高度。住房政策屬於社會政策的範疇，不同於作為經濟問題的房地產政策。古人說，有恆產者有恆心。
有條件地支援居民擁有住房，有利於幫助低收入家庭獲得基本的財產積累、共享改革發展的成果，有利於優化社會結構和促進社會和諧安定。
另外，我國的快速工業化、城鎮化仍將持續相當長一段時間，住房供求關係緊張、房價**較快的特點短期內難以改變，大中城市裡多數新產生的城市家庭需要**的幫助，才能實現住有所居。如果完全實行**財政投資建設廉租房，財力難以承受。而經濟適用住房政策，**以土地、稅費優惠補貼一部分，讓有支付能力的家庭承擔一部分，共同解決住房問題，具有現實可行性。
因此，經濟適用住房是現階段解決城市低收入家庭住房困難的有效方式。各地特別是一些住房**較高的大中城市，適度發展經濟適用住房仍然具有重要意義。
2樓：曾經最美
中國現行的經濟適用房政策應該繼續實行，這樣可以減輕大多說人的住房問題，讓他們有房可住，解決實際困難。
經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國**出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的**相對同期市場**來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。
和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
推行經濟適用房這項政策的意義是什麼呢
3樓：
經濟適用住房，是我國現階段解決城市低收入家庭住房困難的方式，取得了一定效果。
4樓：糖糖7果果
我國的快速工業化、城鎮化仍將持續相當長一段時間，住房供求關係緊張、房價**較快的特點短期內難以改變，大中城市裡多數新產生的城市家庭需要**的幫助，才能實現住有所居。如果完全實行**財政投資建設廉租房，財力難以承受。而經濟適用住房政策，**以土地、稅費優惠補貼一部分，讓有支付能力的家庭承擔一部分，共同解決住房問題，具有現實可行性。
因此，經濟適用住房是現階段解決城市低收入家庭住房困難的有效方式。各地特別是一些住房**較高的大中城市，適度發展經濟適用住房仍然具有重要意義。
經濟適用房該不該取消，誰才是最終的受益者
5樓：碧峰道長
不該取消，有很多人都申請到了，這是**針對低收入群體的廉價房。
經濟適用房政策會怎麼變化
6樓：鑽誠投資擔保****
經濟適用住房管理辦法 第一章 總則 第一條 為規範經濟適用住房建設、交易和管理行為，保護當事人合法權益，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指**提供政策優惠，限定建設標準、**物件和銷售**
中國經濟適用房的產權是多少年，經濟適用房的使用年限是多少年
鑽誠投資擔保 1 住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。2 房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3 經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年 2067年,...
北京經濟適用房搖號的問題，北京經濟適用房搖號
北京現在的經濟適用房是市裡統一提供 但是搖號是由各區自行搖號的。你當 那個是 你家的 啊？比性。北京經濟適用房搖號 你可以直接登入北京市住建委 查詢是否已經取得市級備案資格，只有取得該資格，才能參加搖號。1 現場搖號即是市經濟適用住屋領導小組辦公室釋出搖號公告後，已經過資歷審查有意購買該專案經濟適用...
經濟適用房產權多少年，經濟適用房的產權年限是多少？
鑽誠投資擔保 所有的產權房，包括商品房 房改房 經濟適用房在內，房子的產權年限是永久的，只要房子還存在，產權就存在，沒有年限的限制。所謂的50年或70年指的是土地使用權年限，按照規定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年後可以申請繼續使用。經濟適用房的產權年限是多少？經濟適用房產...