1樓：mms美妝
一。承租方需要了解出租人和出租物的基本情況。
作為承租方，應先審查租賃物是否存在法律法規禁止出租的情形。
如果房屋具有下列情形，那麼房屋是禁止出租的：末依法登記取得房地產權證書或者無其他合法權屬證明的; 共有的房屋，未經全體共有人書面同意的; 改變房屋用途，依法須經有關部門批准而未經批准的;被鑑定為危險房屋的; 法律、法規規定不得出租的其他情形。
作為承租方，為了預防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關的證明檔案;如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉租權。
為了避免爭議，在合同中對租賃物的基本資訊應進行明確約定，如租賃物的規格、質量、數量等。
二。租賃合同之租期條款
在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應支付給出租方超時使用的租金。
但需要注意的是租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
三。租賃合同之租金條款
在合同中，明確約定租金的支付方式，以現金支付或是通過銀行轉賬的方式(採用銀行轉賬需寫上戶名、銀行賬號)，實行按月支付、按季還是年支付等。
在合同中，明確約定租金支付時間，應於每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。
對此我國法律中明文規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支
付。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
四。租賃合同之保證金條款
在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當事人都儘量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應根據實際情況在租賃物價值範圍內決定押金的數額。
2樓：陶兮
房子的租賃合同，以及物業費水電費的歸屬，以及房子的押金合同。
3樓：匿名使用者
租住房屋就要簽訂最基本的住房合同，當然其他什麼費用款項，還有義務權利，以及使用途徑等要求都會在合同中協定。
4樓：芸豆
租房合同怎樣寫：
租房合同是租客與房東雙方利益的保證，所以必須要有正式的出租合同即使短租也不例外。並且在簽訂租房合同時一定要仔細閱讀合同相關條款，避免合同陷阱，並親自簽字確認。簽訂好租房合同後要一式兩份，保管好合同，直至租期結束。
5樓：匿名使用者
租賃合同之租期條款，在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期。
6樓：明天你好摩羯
是要簽訂租房協議的，再就是不能惡意損壞房屋的一些證明。
7樓：
一般都會有租房協議，需要謹慎核實兩方的權利及義務。
8樓：蠟筆小新的微
剛畢業的學生和一般租賃房子的人沒有什麼不一樣。一般就是說關於義務以及權利等的合同。
9樓：多肉哇
籤租房合同時注意出租人的有效證件，明確物業費等各項費用的承擔方。
大學生畢業租房子要注意什麼
10樓：李小船
又到畢業季，對於絕大多數即將踏入社會的大學生來說，除非有經濟實力雄厚的父母作後盾，可以給予首付買房子，否則面臨的第一個功課就是租房子。
對於剛剛進入職場的大學生來說，租房子一定要注意以下三點：
第
一、租房一定要選擇在交通便利的位置，離工作地點越近越好。
有些職場新人租房子，首要考慮舒適度。在**承受範圍之內，想要裝修好，還要儘量小區環境好，那也一定是距離市中心比較遠的距離，通常也會離工作地點遠一些。這就會造成每天大量的時間花費在往返路上，而每天往返路上又會造成體力精力的損耗，使得工作一天下班後再無多餘精力去學習。
如果租房選擇在交通便利的位置，縮短通勤時間，把節約下來的時間用在提升自己能力上去，才是明智的選擇。
第
二、租房時儘量選擇氣場相投的朋友一起。
租房時要了解一起室友，最好能幾個人坐下來聊聊彼此的生活習慣和居住習慣，如果生活習慣和居住習慣差別特別大，就要慎重。
比如單身漢最好別和小情侶合租，彼此都不方便；
比如夜貓子最好別和早起一族合租，或多或少都會受影響；
比如潔癖最好別和邋遢的人合租，彼此都看不慣。
11樓：傅一聲
關於畢業租房問題，給大家幾條建議。
1.交通比**更重要。我個人非常看重交通問題，大家應該先定下工作再找房子，否則你租下房子以後找了份離家很遠的公司就很不方便了。
交通比價錢更重要，為什麼這麼說，大家不要太短視，比如住在市區肯定比住在郊區要貴不少，但是你想想，你如果住在偏遠的郊區，每天浪費在交通上的時間有多少？如果能把這些時間用來提升自己，讓自己能夠在職場上得到更加快速的發展，這可比你的房租要賺多了。
還有，住得近，上下班方便可以大大提高一個人的幸福感，工作更有動力。
2.自己找不到就找中介。總是有很多人為了省電錢而自己去找個人**，個人**當然以後，但是太少太少了，都是套路。
網上那些看起來又便宜又好的房子都是中介故意發在網上吸引人的，你一打**他們就說已經租出去了，問你是否需要手上現在有的**，這都是套路。
中介就是吃這碗飯的，不要總是想要砸了別人的飯碗。
通常我會先找幾家中介瞭解一下週邊的房租的**，然後委託中介看**。
3.能整租就不要合租。我個人是非常不建議合租的，除非你們真的是非常要好的朋友，否則我都不建議和陌生人合租。
你要是一個人，就租一室一廳，**肯定是貴一些，但是你可以一個人住，自己做什麼都不受影響。比如我畢業就是一個人住，這樣業務學習都不受打擾。
租房，比房租更重要的事情，你意識到了嗎？
12樓：匿名使用者
對的，說是12月的跨年心願活動，搶到了心願券就能首月免費租啦。不過話說回來，這裡經常有這種活動的，我覺得對學生黨、剛畢業工作的社畜來說簡直就是救濟！
13樓：易豐搬家物流公司
大學生畢業租房子要注意什麼?
1、搬家之前要仔細檢查自己的物品，整理齊全後分類打包並注意防碎 處理，較好在包裝箱上貼上標籤，這樣可以在搬到新家後能更好的區分物品。
在運送前要仔細檢視房子所在位置的交通狀況，規劃好車輛路線，並留意小區停車位，避免搬家時因路線不熟找不 到位置或找不到地方停車。
如果家電和物品不多，儘量選擇小車運送，因為小車肯定會比卡車類 的便宜。
2、搬家後一定要將原租房整理打掃乾淨，將房屋回覆原樣，否則 可能會遇到房東找碴不退押金。搬離後和房東簽署房屋交接驗收書，避免日後的糾紛。
3、在搬家時較好叫上朋友一起幫忙，不僅能幫助搬運物品，還可以 照看物品，防止物品丟失。搬運過程中，易碎的物品輕拿輕放，上下樓梯注意自己的安全。到新 家後，將物品分類擺放以備拆箱整理
房東和租戶之間自行簽訂的房屋租賃合同是否具有法律效力？
14樓：匿名使用者
房東和租戶之間自行簽訂的房屋租賃合同是具有法律效力要根據實際情況而定的， 依法成立的合同，自成立時生效，具有法律效力。但是一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，或者合同本身損害社會公共利益，違反法律、行政法規的強制性規定的，則合同無效。
參照《中華人民共和國合同法》第四十四條，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
參照《中華人民共和國合同法》第五十二條，有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
擴充套件資料
參照《中華人民共和國合同法》第五十四條，下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
參照《中華人民共和國合同法》第五十六條，無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
參照《中華人民共和國合同法》第二百一十三條，租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
參照《中華人民共和國合同法》第二百一十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
參照《中華人民共和國合同法》第二百一十五條，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
參照《中華人民共和國合同法》第二百一十六條，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
參照《中華人民共和國合同法》第二百一十七條，承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
15樓：陳清旭律師
有法律效力,我是學法律的,這點我有同感和發言權!
簽訂房屋租賃合同的注意事項，需要注意哪些問
16樓：法妞問答律師**諮詢
承租人需要注意出租人是不是房屋的產權人。如果不是，則可能存在著**關係或者轉租關係。若存在**關係的，需要有產權人的授權委託書；若存在轉租關係的，則需要產權人同意轉租的書面證明。
新房打算出租，與房客簽訂合同時，應該注意哪些問題？
17樓：嘰嘰咕顧
那一定要先提前問好律師朋友，然後他們會給你更專業的回答。
18樓：zf用事實說話
應該仔細看好合同的條款，應該寫明新房的一些使用要求。
19樓：
屋內的一些傢俱家電，還有牆面基本設施也寫清楚。
20樓：拱靜曼
我覺得應該把條款一條一條的明確寫在合同裡。
21樓：夔穀子
要注意這些房間出來了問題該由誰負責去維修的問題
22樓：wybzd哈哈哈
應該也要注意提醒房客不要破壞屋子的整體結構，交房時一定要保證房屋完整。
23樓：精神伴侶海鷗
應該要注意關於房間出現的一些損壞或者是不良的使用。
24樓：風蜂蜜柚子茶
你應該注意一下，關於你房子的傢俱啊以及其他問題的擁有權
25樓：萌萌不知道
好多問題都是要解釋清楚的，比如後期房子出現問題該誰管啊之類的。
剛畢業的大學生在應聘時該注意哪些問題 求解
坦誠，不要表現的過於現實。有些人看起來機靈，其實是聰明反被聰明誤 大學生就業應聘時應該注意哪些問題？大學生就業應聘時應該注意哪些問題？剛畢業的大學生參加面試時，需要注意哪些問題？剛畢業的大學生參加面試時，可能剛開始面試經驗不是很豐富，或者自己暫時缺乏一些工作經驗，在面試時會遇到面試官的一些提問，而且...
剛畢業的學生如何理財，剛畢業的學生該如何理財？
建議買一些人身保險，存一些錢。量入為出買一點 定投。是專家幫你理財。的起始資金最低單筆是1000元,定投200元起投 買 到銀行或者 公司都行。銀行能 很多 公司的業務，具體開戶找銀行理財專櫃辦理。現在有些 公司也有 買賣的。在銀行開通網上銀行後網上購買一般收費上有優惠。先做一下自我認識，是要高風險...
剛畢業的大學生該如何理財，剛畢業的學生該如何理財？
大臉妹妹只會哭 我認為剛畢業的學生應該學好如何理財。因為對於剛畢業的學生來說，一隻腳剛踏入社會，可以進入社會做自己的工作，拿自己的工資，不用再像之前沒賺錢那樣拿著父母每個月給定好的錢來生活。之前小學初中高中的時候所有的一切開支都是直接父母來支付的，根本就不怎麼經過自己的手，上了大學慢慢的錢也是經過自...