1樓：
這樣分析看看：
其實男方父母出資，也就是男方出資大部分，
餘下部分男方個人承擔，但考慮到婚後財產男女共有，即男女共同支付，
這樣處理怎麼樣
將產權都寫上名字，
並公正註明出資人比例，即父母多少，男女夫妻多少，時間怎麼樣若以後出現什麼情況，按公證比例分配吧
2樓：夢想小土豆
我到現在都沒有明白，這公證分一半房產倒底是為了什麼？
如果男女方各出了一半，那就公證下，以後好分配。
如果比例不均勻，公證的話，也沒什麼用唉。
至於公證的事情還是諮詢下公證處吧，比較權威~~
3樓：
產權證上幾個人名字？是在結婚前取得產權嗎？
婚後房貸即使是男方一個人承擔，也視為夫妻共有財產。
按照新的婚姻法解釋，女方可以獲得結婚後還款的那部分產權的一半。
舉例，房價100萬，50萬貸款，房貸是從婚後開始還的，還了20萬鬧離婚了，女方可以獲得已還20萬房貸的一半也就是10萬。
4樓：風輕雪不柔
這個好像從法律上講是可以的，結婚以後的一切東西都歸夫妻雙方所有，但是如果婚前已經買房，這個法律就沒有約束了。
男方付房子，夫妻共同還房貸，增值部分與女方無關 可以在結婚前公證 增值部分也為夫妻共同財產嗎？
5樓：成都刑事律師蒲元亮
根據《婚姻法解釋三》，夫妻結婚登記後還貸及增值部分屬於夫妻共同財產，該夫妻共同財產屬於法律直接規定情形，無需辦理公證。 如有疑問，可以來電本律師（18782143212）。
沒還完貸款的房子可以公證為夫妻共同財產嗎
6樓：國泰貸小如
可以。你對這房子進行公證是必要的，不是什麼結了婚就成為夫妻共有財產。這間房子的產權有特殊性。要想以後少爭議，最好就這房子辦理公證。
你可以憑身份證、戶口本、結婚證、房產證、按揭合同到公證處辦理夫妻財產協議公證，公證員會根據你們的意願為你們起草協議書，協議書中註明：房屋雖在婚前購買，以男方名義登記產權，經你們協商，現約定該房屋為夫妻共有財產，各自佔有多少產權份額，該房屋自結婚之日起餘下的貸款由你們共同負責償還等等。貸款有沒還完不影響你們辦理公證。
對於銀行來說，只要你還清貸款才能將房屋**給他人。
辦理協議後，你也可以問問銀行，他們通常可以通過某種協議讓借款人變成兩人，然後再到房管局辦理登記手續。
7樓：
沒有，還完貸款的房子是可以到公證處，去公證夫妻共有財產的。
8樓：莽也
可以的。公證房產為夫妻間誰所有，不受還不還完貸款的限制，可以進行公證。
9樓：惡毒白
1必然可以,不瞭解的同志不要忽悠樓主
2其實很簡單,可以做個夫妻財產約定的公證,你們夫妻帶身份證 戶口本 房產證 結婚證到公證處辦理就可以了.你們可以約定房產歸一個人所有，但權利義務對等,所以還貸義務必須和房產同歸一人所有.就是房歸你,貸款以後也歸你.
3為防止夫妻規避夫妻債務,所以做公證時會告知你們,如果該行為涉及規避夫妻債務,那該約定是對債權人無效的.除非債權人當初知道並認同
10樓：珊瑚礁
當然可以。首付和已經還貸的部分屬於夫妻共同財產，沒還完的部分屬於夫妻共同承擔的債務。夫妻關係存續期間債權債務都應屬夫妻共同共有。
11樓：移動公證
沒還完貸款的房子可以公證為夫妻共同財產，只要夫妻雙方同意即可辦理
12樓：超潔
沒還完貸款的房子不可以公證，因為在貸款未還清之前，該房子的他項權證（抵押證）已經抵押給銀行了，購房人只有房屋的使用權，暫時不能買賣或贈與他人，加名字實際上是房屋產權轉移的一部分，在銀行未授權同意的情況下，公證處的也不會給你們做公正的。
如果該房子是你們婚後購買的，就無需做公正了，婚後的房產本身就是夫妻共有的，如果是婚前一方付的首付款，婚後共同還貸的，該房產依然是雙方共有財產，只是一旦出現婚姻問題，需要分配房產時，原則上是先協商為先（一般是平分）如果協商未果的，會按照支付的比例分配的，也就是如果房子是首付30%貸款70%的話，支付首付款的一方應該分到65%的房產。
13樓：匿名使用者
根據不動產登記條例，《房屋所有權證》是認定房屋所有資訊的唯一依據，這種情況如果您要通過公證解決，可以辦理贈與合同公證，贈與房屋一半的產權給妻子，然後拿著公證書去房管部門辦理過戶。
14樓：好菇涼兮兮
1、房屋所有權以房地產管理局的登記為準。公證處不能認定、公證房屋所有權的歸屬。
2、欲將男方個人房產變更為夫妻共同財產的，需要夫妻雙方到房地產管理局辦理贈與、加名手續。未辦理變更登記的協議、公證等途徑都不能證明房屋所有權的歸屬。
《物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
15樓：野馬幫何莫
如果是夫妻在婚姻關係存續期間購買所得的房產，即使不公證，也歸夫妻共同所有，除非夫妻明確書面約定歸一方所有或部分各自所有、部分共同所有。當然，如果夫妻自願要辦公證，也沒問題
16樓：大馬程式猿
在結婚登記之前買的房子，登記到個人名下的，是婚前個人財產，包括首付款和已清償貸款部分。如果結婚後雙方共同清償貸款，則結婚登記之日起共同清償貸款的部分是夫妻共同財產。
不用公證，買房日期在結婚登記之前，就是婚前個人財產。在結婚登記之後就是婚後共同財產。
17樓：匿名使用者
你好，是的，大律師網小編表明只要是不動產就可以分配為夫妻共同財產。
18樓：匿名使用者
可以，正在還貸的房子不會影響夫妻共同財產公式，當然，首付可以確認是一個人的，但是後面還貸部分是夫妻共同的。包括成為夫妻後房子增值的部分。
19樓：嗚嗚嗚哇塞誒
可以辦晚辦夫妻過年財產，只要做一個房子轉讓，或者是攻就行
20樓：法
房屋登記證書沒有下來之前，不可以辦理！
21樓：檀越崇拜
這個是可以的，必須是共同的
22樓：念忘秋天
根據新婚姻法的司法解釋 房產的析產關鍵在於出資 所以 只要是婚姻期間共同還貸的部分視為共同財產 這個不需要公證也可以認定，但如果有證據證明出資為一方獨資，例如還貸方為一方的父母 那麼 即使有公證 在析產時候 只要獨自出資方要求 也可以不認定為共同財產
23樓：濟南趙亞旋律師
可以。你有銀行貸款僅是你和銀行之間存在借貸關係，你每月按時還款即可。房屋是你和開發商之間通過買賣方式取得的私人財產，你享有處分權，和銀行沒有關係。
24樓：小兄弟大聲道
如果是你們婚後才有的，那麼就是共同財產。
25樓：海之聲蘇州店
只要婚後的都是共同財產
婚前買房男方父母付首付,婚後房產證寫的兩個人的名字,婚後由男方父母還房貸,離婚,房子怎麼分配 ？
26樓：楚墨白你楚大爺
房子分配給男方。根據《新婚姻
法》第六條規定：
婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
第七條：
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
27樓：匿名使用者
像你這種情況 房子是屬於男方的 你不具有房產的分配權以下是最新婚姻法關於房產的細則規定，
婚姻法解釋三 :
一、對夫妻房產大致上有這樣的規定：1.婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。2.夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。3.
一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。4.
婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支援。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
二、對其他財產方面的規定： 第四條 婚姻關係存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支援，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：(一)一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的；(二)一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。
第五條 夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財。第十三條 離婚時夫妻一方尚未退休、不符合領取養老保險金條件，另一方請求按照夫妻共同財產分割養老保險金的，人民法院不予支援；婚後以夫妻共同財產繳付養老保險費，離婚時一方主張將養老金賬戶中婚姻關係存續期間個人實際繳付部分作為夫妻共同財產分割的，人民法院應予支援。第十四條 當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，並根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。
第十五條 婚姻關係存續期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產，在繼承人之間尚未實際分割，起訴離婚時另一方請求分割的，人民法院應當告知當事人在繼承人之間實際分割遺產後另行起訴。第十六條 夫妻之間訂立借款協議，以夫妻共同財產出借給一方從事個人經營活動或用於其他個人事務的，應視為雙方約定處分夫妻共同財產的行為，離婚時可按照借款協議的約定處理。第十八條 離婚後，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。
28樓：cool緣分嘞
夫妻共同財產，除非是婚前父母全額付款買房
29樓：匿名使用者
產權證已經上你老婆的名字就難說了。
婚內買的房寫的是兩人的名字，按揭房貸都是男方在供。如果去公證處把房子公證為女方所有。法律認可嗎？
30樓：匿名使用者
可以，你可以在公證處把房產的份額，你的份額加到100%。法律是認可的。
如果沒有特殊的宣告，那肯定是雙方共有評分，你這種加了份額的，或者說寫你獨有這種也是可以的。你去認證的機構都有這樣的諮詢或者諮詢的人會解答你疑惑的，他會告訴你有沒有效的，或者不行你就打法律援助**諮詢。
房子歸屬 房子是婚後由男方父母出資購買，男方在出軌後，提出訴訟離婚，根據婚姻法，房子會判給誰
不需要知道這些 就一個問題，房產證上寫的是誰的名字房子就歸誰！1.如果寫的是男方名字，那麼房子歸男方所有2.如果寫的是女方的名字，房子原則上歸女方所有，但是女方必須歸還男方父母的購房款！3.如果寫的是雙方的名字，房子各佔一半，女方則必須歸還部分男方父母當初的購房款！其實就是一個問題，打個比方 我向你...
婚姻中房子是爸爸出大部分錢買的,離婚怎麼判
你好，這個問題需要具體問題具體分析。如果是婚前父母給一方子女支付的首付，該部分是該子女婚前個人財產，婚後共同還款部分是夫妻雙方共同財產。如果是婚期雙方父母共同支付的首付，那麼按照父母支付的比例，各自子女按比例對首付部分分割，婚後共同還款部分是夫妻雙方共同財產。如果是婚後，一方父母支付的首付，一般視為...
婚後男方父母出資買了一套房子，如有離棄，他父母怎麼證明這套房子是他們買的？需寫借條嗎
要看付款方式和轉賬記錄，如果在房產那邊付款時是男方付款的，會有轉賬記錄。如果是現金付款，那就不好證明了，怕婚後夫妻雙方離婚的話，可以讓夫妻二人寫借條，這樣離婚的時候比較好協商證明。既然男方父母出資買房，要看登記在誰的名下，如果登記兒子，兒媳名下，最好叫他們倆人寫借條，否則離婚兒媳有房子一半的產權。你...