1樓：北郊菜農
通過辦理買賣過戶最省錢.也就是你和你母親到房產交易部門簽訂房屋買賣契約將房屋過給你,目前普通住房(144平方以下)買賣只要繳房屋評估價1%的契稅,非普通住房(144平方以上)繳2%.如果通過贈與形式辦理過戶,辦贈與公證需繳2%,贈與稅率為4%.
總計6%.因此通過買賣能合理避稅,最省錢.另外你母親的房屋是老房子繼承所得不需要納營業稅.
以上稅收標準各地可能略有不同,但大同小異,不會有很大出入.
你說是比什麼高2倍?一般買賣房屋納稅**以買賣雙方申報為依據,明顯低於市場**,有交易部門工作人員評估為準.你對評估結果有異議可以向工作人員說明理由,如房齡較長,房屋結構較差,母子之間過戶不是真正的買賣等理由,爭取工作人員的理解,協商能不能減低評估**,其他沒有好辦法.
除非你和他們吵架,糾纏,不讓他們正常上班這種非正常方法(這是一種行之有效的方法).
2樓：匿名使用者
可以通過析產（繼承）或買賣或贈與過戶給你，但以買賣或析產為宜。
買賣過戶要簽訂交易合同，過戶時要繳納合同價1%（90平米以上的1.5%）契稅和1%個人所得稅以及差價5.5%的營業稅。
析產過戶要先公證，過戶稅負與買賣一樣。
不宜贈與過戶，不僅稅負重，而且有後續弊端。
3樓：匿名使用者
可以辦贈予的方式過戶.這樣費用要低些.不用交納營業稅.
國家目前好象有個新的政策(直系親屬之間的贈予在以後**時免徵20%的個稅)具體情況到房屋所在地管理部門諮詢一下最好.
如果是一般的贈予,在以後交易的時候要承擔20%的個稅.
高了2倍是和什麼階段比較高了2倍,目前的市場,也可能真的值這個價.你可以瞭解一下,他們是根據什麼來評估的.
4樓：高密聖亞
寫一份分家協議書，家庭成員簽字畫押，同意析產給您，帶著身份證明和房權證到房管部門直接辦理，只交測繪費、手續費和工本費，免評估費、交營業稅、契稅、所得說！
現在我和我母親共同擁有一套房子,母親是想改成我一個人的名字。請問是直接贈予給我還是過戶到我的名下？
您好！請問房產證是我母親的名字，要改成我的名字應該怎麼辦？
5樓：弘慧心
可以讓你母親寫一份贈於給你的說明，拿到公證處去公證，然後到房交所去過戶就可以啦，但得交稅。
6樓：崇向豪宅
要麼走贈與流程，要麼走買賣流程，當然不用付錢，但是要付稅費。
7樓：面料虜乇
第87回 感深秋撫琴悲往事 坐禪寂走火入邪魔 第88回 博庭歡寶玉贊孤兒 正家法賈珍鞭悍僕第89回 人亡物在公子填詞 蛇影杯弓顰卿絕粒 第90回 失綿衣貧女耐嗷嘈 送果品小郎驚叵測
我和我老公是在婚,他把房子改成我和他的名字,我有一半的房屋產權嗎
當然有的，如果這個房子是你們婚後買的，就算房產證上沒有你的名字，你也有一半的房產權，因為婚後的夫妻雙方財產和責任各佔一半 按你的表述，是這樣的。視為丈夫對妻子的贈與。沒錯，這個算是你們的共同財產，以後分配的話 也需要你和他共同去分配，而不是個人 你好！這個是有的，不過夫妻之間要以誠相待，他這樣做也是...
母親的名下有一套房子，母親去世，父親再婚，我要如何保障我的權
我就住在太陽嶺 首先，您母親名下的這套房子是屬於您父母的夫妻共同財產，所以房產的50 是屬於您父親的個人財產不做為遺產來分割，剩餘的50 按法定繼承順序平均分割 在您母親沒有立遺囑的情況下 遺產繼承第1順序為配偶 子女 包括非婚生子女 養子女和有扶養關係的繼子女 父母 包括養父母和有扶養關係的繼父母...
我剛租這套房子是中介帶我們過來看的，但是最後是房東找了我們要把房子租給的，現在中介想要中介費我該給
劉文伸帥 如果你和中介沒有簽約就不用給中介費了。你要和房東意見一致 因為如果你給你中介費，房東也肯定會被要求給的。所有說 你們這個房東太聰明瞭 呵呵。總的來說，你有權不給中介費，不過你話要說的好聽點讓比人能夠接受。 濤尉 房產中介經營的是資訊，如果房子是中介推薦並帶看的，是應該支付的。只是籤合同也屬...